تقع هذه العقارات في منطقة Pol. Crta. De Cártama في مالاغا. إنها فيكا (مزرعة) إسبانية ريفية من نوع كورتicho مع قطعة أرض كبيرة مساحتها 3719 متر مربع. تبلغ مساحة المنطقة السكنية 125 متر مربع. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الحضرية: أقرب سوبر ماركت يبعد 81 مترًا فقط، والمستشفى يبعد 321 مترًا. يقع شاطئ Playa de San Andrés على بعد حوالي 2.0 كم (بخط مستقيم)، ومطار مالاغا على بعد 5.9 كم.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في ميخاس (من €490,000) أو فوينغيرولا (من €364,000)، هذا العقار أرخص بكثير ولكنه يحتاج إلى استثمار في التجديد. إنه يوفر مساحة أكبر وخصوصية أكثر، ولكنه يبعد عن المسارات السياحية الرئيسية على الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كارتاما، وهي منطقة ذات طابع ريفي وبنية تحتية جيدة. الارتفاع حوالي 237 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات وجوًا لطيفًا. البيئة المحيطة خليط من السكن والأراضي الزراعية. على الرغم من أن الموقع ريفي، إلا أنه قريب جدًا من المدينة والشواطئ. نظرًا لقربه من المطار (5.9 كم)، قد يكون هناك ضوضاء الطائرات.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية. تتيح الأرض الكبيرة (3719 متر مربع) مساحة للبستنة أو الاسترخاء في الهواء الطلق. تتوفر الخدمات الأساسية مثل متاجر البقالة والصيدليات في مكان قريب، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا نظرًا لقربه من المطار.
هذا منزل ريفي قديم (كورتخو) يحتاج إلى تجديد. إنه مشروع جديد، والمشتري يجب أن يكون مستعدًا للاستثمار في التحديثات لتلبية معايير السكن الحديثة. المطبخ غير مجهز بالأثاث. توجد مسبح خاص، ولكن يوصى بفحص حالته الحالية.
العقار ليس جاهزًا للسكن فورًا دون أعمال تجديد. ستحتاج إلى شراء الأثاث وتجهيز المطبخ. لا توجد مرآب سيارات، فقط مواقف سيارات. نظرًا لقربه من المطار، قد يكون هناك ضوضاء من الطائرات. تتطلب الأرض الريفية أيضًا صيانة منتظمة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي لا يخشى التحدي المتمثل في مشروع تجديد. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يريدون العيش في ضواحي مالاغا في مكان أكثر هدوءًا ولكن مع إمكانية الوصول الجيد. إذا كنت تبحث عن منزل فاخر جاهز للسكن، فقد لا يكون هذا الخيار مناسبًا.
التشطيبات الحالية متواضعة وتحتاج إلى تحديثات كبيرة. قد تتطلب المطبخ وأحواض الاستحمام استبدالًا. هيكل المبنى تقليدي، ولكن يجب فحص الأنظمة (الكهرباء، السباكة). الميزة هي أن المالك الجديد يمكنه تصميم المنزل بالكامل حسب ذوقه.
يبدأ سعر هذا العقار من €277,000. هذا سعر تنافسي للأرض في هذه المنطقة، خاصة بالنظر إلى الحاجة إلى التجديد. يجب على المشترين تخصيص ميزانية إضافية للإصلاحات. بالمقارنة مع الشقق الجديدة على الساحل، هذا يوفر مساحة أكبر بسعر أقل، ولكن مع الجهد والمال المطلوب للتحديث.
الحياة هنا هي مزيج من الهدوء الريفي وراحة المدينة. يمكنك بدء يومك بالقهوة على الشرفة مع إطلالة على الجبال. التسوق اليومي ممكن في المتجر القريب (81 مترًا). يمكن قضاء فترة بعدnoon في العمل في الحديقة أو الاسترخاء بجانب المسبح. على الرغم من أن البيئة هادئة، إلا أنك في مسافة قصيرة بالسيارة من شاطئ مالاغا ومطاعمها.
المنطقة المحيطة عملية للغاية. قرب السوبر ماركت (81 م) والمستشفى (321 م) ميزة كبيرة. يوجد عدد كبير من المطاعم في المنطقة (79 مطعمًا في نطاق 2 كم)، مما يشير إلى حياة اجتماعية نشطة. هذه منطقة سكنية ناضجة وليست منطقة معزولة.
تظهر الخريطة موقع العقار في كارتاما بالنسبة لمالاغا والمطار والشواطئ القريبة.
يقع كارتاما في وادي غوادالهورسي غرب مالاغا. إنه موقع استراتيجي يوفر أسلوب حياة ريفي ضمن المنطقة الحضرية لمدينة مالاغا. غالبًا ما يختاره الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات أرخص من الشاطئ ولكنهم يريدون البقاء قريبين من المدينة.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع الكثير من الشمس (حوالي 3785 ساعة سنويًا). متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.5 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 237 مترًا يعني أن الهواء أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالساحل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الترفيه متنوع. شاطئ Playa de San Andrés على بعد 2.0 كم فقط. يمكن لمحبي الجولف اللعب في ملاعب قريبة. الأرض الكبيرة توفر مساحة كافية للشواء أو الزراعة أو الاسترخاء في خصوصية تامة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كارتاما في وادي غوادالهورسي غرب مالاغا. إنه موقع استراتيجي يوفر أسلوب حياة ريفي ضمن المنطقة الحضرية لمدينة مالاغا. غالبًا ما يختاره الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات أرخص من الشاطئ ولكنهم يريدون البقاء قريبين من المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
