Този имот се намира в района Картама, провинция Малага, предлагайки комбинация от селски имот и жилищна площ. Проектът е разположен в урбанизирана среда с удобства в близост, но запазва усещането за изолация. Теренът е достатъчно голям за земеделска дейност и едновременно с това предоставя възможност за постигане на селски начин на живот. Намирането на това място е стратегическо, тъй като е известно с естествената си красота, а имотът предоставя основа за различни цели.
В сравнение с други проекти като Arosa в Михас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), този имот в Картама е значително по-достъпен, като същевременно предлага много повече земя. Въпреки това, за разлика от новите разработки, той се нуждае от обновяване. Картама е по-селски от туристическите крайбрежни градове, което означава по-малко тълпи и повече уединение. Достъпът до удобствата на Малага остава отличен, което го прави конкурентна алтернатива за тези, които предпочитат пространство и спокойствие пред луксозните среди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Подарение Пол. Крта. Де Картама, което е част от община Картама. Това е градска среда, смесена със земеделски земи. Местоположението е класифицирано като селска местност ('Setting - Country'), което осигурява уединение, но остава в рамките на агломерацията на Малага. Релативната надморска височина е значителна, което осигурява добра циркулация на въздуха и открити гледки.
Имотът е подходящ за тези, които се нуждаят от повече пространство от стандартен апартамент. Съществуващият план включва три спални, което предлага възможност за живеене на семейство или настаняване на гости. Частната тераса и покритата зона (60 м²) позволяват прекарване на време навън, независимо от времето. Тъй като кухнята не е оборудвана, новият собственик може да планира интериора според личните предпочитания и нужди.
Това не е ново строителство, а съществуващ имот, който се нуждае от обновяване ('Condition - Renovation Required'). Основната сграда вече е изградена, но допълнителното реконструиране би позволило адаптиране на пространствата съгласно съвременните стандарти. Новите собственици могат да решат дали да запазат сегашното разпределение или да направят структурни промени за повишаване на комфорта. Енергийната ефективност може да бъде подобрена чрез процеса на обновяване.
Тъй като това е ферма ('Finca - Cortijo'), той не е подходящ за тези, които търсят поддържана общност с услуги. Басейнът и барбекю зоната са частна собственост, което означава, че поддръжката им е задължение на собственика. Разстоянието до пазарите и болниците е кратко, но използването на автомобил или велосипед е практически необходимо за ежедневна мобилност. Домакинството изисква повече усилия от градски апартамент.
Подходящ за тези, които търсят възможност да живеят в провинцията, но остават близо до града. Семейства, които се нуждаят от повече дворно пространство, могат да намерят тук възможност. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да обновят имота и да го продадат с печалба или да го отдават под наем. Тези с интерес към земеделие или животновъдство ще намерят достатъчно място. Типът на проекта ('Finca - Cortijo') е подходящ за тези, които искат да избегнат ограниченията на жилищните комплекси.
Съществуващите сгради са построени функционално, но се нуждаят от обновяване. Описанието споменава работилница (100 м²) и жилищно пространство, което е обзаведено просто. Кухнята не е инсталирана, което дава на новия собственик свободата да избере свой стил. Външните площи са покрити, което осигурява защита от слънцето. Качеството зависи изцяло от извършваните ремонтни дейности, но основната конструкция изглежда стабилна и предназначена за дългосрочна употреба.
Прогнозната начална цена е 277 000 €, което е по-достъпно от много нови разработки по крайбрежието. В сравнение с други проекти, като Arosa (от 490 000 €) и Waterfall Residences (от 720 000 €), този имот предлага повече пространство и земя на по-ниска цена на квадратен метър. Имотът обаче изисква инвестиция в обновяване, което трябва да се вземе предвид при оценка на разходите. В цената е включен голям парцел (3719 м²), който добавя стойност в дългосрочен план.
Животът в този имот означава избор между дърветата и тревата. Денят може да започне с пиене на кафе на частната тераса с открита гледка към пейзажа. След работа или почивка може да се използва външна кухня като барбекю зона, където да се посрещат приятели. Частният басейн предлага прохлада по горещите летни дни. Въпреки че домакинството изисква време, големият парцел (3719 м²) предоставя възможност за отглеждане на собствените си зеленчуци или отглеждане на животни. Близостта до града означава, че училищата и магазините са лесно достъпни, което прави ежедневието не зависи изцяло от колата.
Картама е район, където се срещат градът и природата. В района има над 1,2 милиона жители, което гарантира достъп до услуги. Най-близкият супермаркет е само на 81 метра, което означава, че основните покупки са възможни пеша. Болницата е на 321 метра, което ускорява решаването на медицински ситуации. Местните празници са многобройни (32 годишно), което обогатява обществения живот. Това е район, където традициите и съвременният начин на живот съжителстват.
Картата на местоположението показва, че имотът се намира в селска местност, ограничена с градска среда. Земеделските земи и жилищните райони са смесени, с много зеленина. Достъпът с кола е директна връзка с главния път, който позволява бърз транспорт. В близост са малки езера и реки, които обогатяват пейзажа. Разстоянието до морето е кратко, но изисква кола.
Картама е стратегически разположен в предградията на Малага, което позволява бърз достъп както до услуги на голям град, така и до морето. Това е част от по-широка Коста дел Сол, където лесният достъп до железопътната и пътната мрежа е основно предимство. В сравнение с други райони, като Михас или Фуенхирола, Картама е по-селски и предлага по-големи имоти на по-ниска цена.
Имотът се намира на 5,9 км от летище Малага, което има директни връзки с Европа. Плажовете, като Playa de San Andrés, са достъпни само на 2,0 км, но е необходим автомобил. Голф клубовете са наблизо: Club de Golf Málaga Parador е на 6,9 км разстояние. Има 3 автобусни линии и 6 спирки, което позволява придвижване без кола, но е ограничено. Станция за зареждане на електрически автомобили е на 738 метра, което подкрепя съвременната мобилност.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е разположен на 237 метра надморска височина, което носи по-хладен въздух по летните вечери. Годишната средна температура е 17,5 °C, а годишно има около 3785 слънчеви часа. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 °C. Високото количество слънчеви часове позволява използването на фотоволтаични панели, които намаляват енергийните разходи. Този климат е подходящ за тези, които се радват както на вътрешни, така и на външни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на кратко разстояние с кола. Playa de San Andrés (2,0 км) и Playa de la Malagueta (3,5 км) предлагат възможности за слънчеви бани и водни развлечения. В района има над 79 ресторанта в радиус от 2 км, което дава избор за различни вкусове. Възможностите за голф са достатъчни, тъй като най-близките игрища са под 7 км. Това създава баланс между активна почивка и спокоен селски живот.
Източник: OpenStreetMap
Картама е стратегически разположен в предградията на Малага, което позволява бърз достъп както до услуги на голям град, така и до морето. Това е част от по-широка Коста дел Сол, където лесният достъп до железопътната и пътната мрежа е основно предимство. В сравнение с други райони, като Михас или Фуенхирола, Картама е по-селски и предлага по-големи имоти на по-ниска цена.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
