Nemovitost se nachází v oblasti Cártama v provincii Málaga a nabízí kombinaci venkovského života s blízkostí města. Pozemek o rozloze 3 719 m² obsahuje několik staveb o celkové ploše až 204 m². Typologie 'Finca - Cortijo' naznačuje tradiční venkovský charakter s možnostmi pro zemědělství nebo chovatelství. Tato lokalita je vzdálena jen několik kilometrů od pobřeží a mezinárodního letiště.
Tato nemovitost v cenovém rozpětí od 277 000 € nabízí alternativu k novým projektům na pobřeží. Oproti tomu, Arosa v Mijas začíná na 490 000 € a Waterfall Residences ve Fuengirole na 720 000 €. Zatímco pobřežní projekty nabízejí 'klíč připravený' bydlení s vyšším komfortem, tato farma v Cártama vyžaduje investici času a prostředků do rekonstrukce, ale nabízí větší soukromí a rozsáhlejší pozemek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v části Pol. Crta. De Cártama. Toto je místo na pomezí urbanizované oblasti a venkova. Zemědělská půda obklopuje nemovitost, což zajišťuje soukromí, avšak zároveň jsou v docházkové vzdálenosti základní služby. Velikost pozemku přináší nutnost údržby okolí.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o samostatnější způsob bydlení s vazbou na půdu. Existující stavby slouží částečně jako obytné prostory, ale také jako dílny či skladovací prostory. Rozlehlý pozemek umožňuje pěstování plodin nebo provozování zahradnictví. Současný stav vyžaduje představivost k obnově a využití potenciálu místa.
Projekt představuje existující nemovitost, nikoliv novou výstavbu. Stavba je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci. Kuchyně není vybavena ('Not Fitted') a interiér vyžaduje modernizaci, aby vyhověl současným standardům bydlení. Veškeré stavební úpravy podléhají místním stavebním předpisům.
Nemovitost není v uvedené ceně zcela zařízená pro bezproblémové bydlení. Kuchyně postrádá vestavěné spotřebiče a vyžaduje instalaci. Objekt je částečně využíván jako útulna pro kachny, což může vyžadovat úpravy pro čistější rezidenční účely. Parkování je řešeno v rámci pozemku.
Tato nemovitost je vhodná pro jedince nebo páry, které mají zkušenosti s manuální prací nebo rekonstrukcemi a hledají projekt k vlastní realizaci. Díky blízkosti letiště (5,9 km) a pláží (od 2,0 km) může sloužit jako rekreační objekt pro ty, kteří chtějí být blízko moři, ale ne v centru turistického dění. Je to také vhodná volba pro investory do zemědělské půdy.
Kvalita dokončení je ovlivněna stářím a současným stavem objektu. Nemovitost je k dispozici bez nábytku ('Not Furnished') a vyžaduje nové osazení. Konstrukce zahrnuje prostorné ložnice a obývací část, ale materiály a povrchové úpravy odpovídají původnímu venkovskému stylu. Renovace nabízí možnost zlepšení energetické účinnosti a moderního uspořádání.
Cena nemovitosti začíná na 277 000 €. Tato částka zahrnuje velkou parcelu pozemku a existující zástavbu. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je třeba počítat s dodatečnými investicemi do interiéru a vybavení. V kontextu trhu s podobnými nemovitostmi v regionu se jedná o příležitost pro ty, kdo hledají hodnotu v pozemku a potenciálu.
Život na této fincy nabízí klid daleko od ruchu velkoměsta, ale s dostupností Málagy. Pozemek o rozloze necelých 4 000 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity, grilování v letním kuchyňském křídle a relaxaci u soukromého bazénu. Dominantou je zastřešená terasa o rozloze 60 m², která slouží jako hlavní místo pro setkávání. Denní rytmus je zde určován péčí o pozemek a prací na čerstvém vzduchu.
Okolí nemovitosti je směsicí venkova a města. Vzdálenost k obchodům (81 m), lékárně (179 m) a nemocnici (321 m) je velmi malá, což zajišťuje pohodlí. Město Cártama je blízko a nabízí veškerou infrastrukturu. Poloha je strategická pro rychlý přístup k dálnicím a směrem k pobřeží i do vnitrozemí.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontextu jižní části provincie Málaga. Vyznačuje blízkost letiště, pláží a golfových hřišť, což podtrhuje strategickou polohu této finky v regionu.
Cártama představuje spojnici mezi vnějším Málaga a venkovem. Je to místo, které si uchovává svůj tradiční šarm, ale zároveň je integrováno do metropolitní oblasti Málaga. Nachází se v blízkosti řeky Guadalhorce a přístup k hlavním dopravním tahům je výhodný pro cestování po celém regionu Costa del Sol.
Díky poloze u hlavní cesty je dopravní dostupnost velmi dobrá. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 5,9 km. Nejbližší pláže, San Andrés a La Misericordia, jsou vzdáleny přibližně 2 až 3 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu hrči jako Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) a Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km). V blízkosti se nachází také 6 zastávek městské hromadné dopravy.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným podnebím s průměrnou roční teplotou 17,5 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 785 hodin, což zaručuje slunečné dny po většinu roku. Nadmořská výška 237 m přináší příjemné ochlazení v horkých letních měsících. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je snadno dosažitelné. Pláž Playa de San Andrés leží ve vzdálenosti 2,0 km a široká písečná pláž La Malagueta ve 3,5 km. Možnosti pro aktivní odpočinek zahrnují golf v několika blízkých klubech. Na vlastním pozemku je k dispozici soukromý bazén a grilovací zóna, což umožňuje relaxaci v soukromí domova.
Zdroj: OpenStreetMap
Cártama představuje spojnici mezi vnějším Málaga a venkovem. Je to místo, které si uchovává svůj tradiční šarm, ale zároveň je integrováno do metropolitní oblasti Málaga. Nachází se v blízkosti řeky Guadalhorce a přístup k hlavním dopravním tahům je výhodný pro cestování po celém regionu Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založený na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
