See kinnistu asub Cártama piirkonnas Málaga lähistel, kombineerides põllumajanduslikku maad ja elamispinda. Projekt asub linnastikus piirkonnas, kus on teenused jalutuskäigu kaugusel, kuid on piisavalt eraldatud, et pakkuda maalist eluviisi. Lähedususse on arvestatud nii põllumajanduslikke võimalusi kui ka eraelu vajadusi. Olles strateegiliselt piirkonnas, mis on tuntud oma loodusliku ilu poolest, pakub see võimalust nautida Andaluusia südamet loodust. Kinnistu suurus ja olemasolevad hooned loovad baasi erinevateks kasutusotstarveteks.
Võrreldes teiste projektidega nagu Arosa Mijases (€490,000+) ja Waterfall Residences Fuengirolas (€720,000+), on see Cártama kinnistu oluliselt taskukohasem, pakkudes seejuures märkimisväärselt rohkem maad. Samas, erinevalt uutest arendustest, vajab see renoveerimist. Cártama on rohkem maaline kui turistlikud rannikuasulad, mis tähendab vähem inimkohustusi ja rohkem privaatsust. Ligipääs Málaga teenustele on siiski suurepärane, mis muudab selle konkurentsivõimeliseks alternatiiviks neile, kes eelistavad ruumi ja rahu luksuslike keskkondade ees.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Pol. Crta. De Cártama piirkonnas, mis on osa Cártama omavalitusest. See on linnastus ümbruses, kus leidub nii elamupiirkondi kui ka põllumajanduslikke maid. Asukoht on tunnistatud kui maapiirkond ('Setting - Country'), mis pakub eraldatust, kuid jääb siiski Málaga linnapiirkonda. Suhteline kõrgus merepinnast on märkimisväärne, mis pakub läbivat ventilatsiooni ja avatud vaateid.
Objekt sobib neile, kes vajavad rohkem pinda kui tavaline korter. Olemasolev plaan sisaldab kolme magamistuba, mis pakub võimalust perena elamiseks või külalistemajutuseks. Eraterrass ja katuskatusega ala (60 m²) võimaldab veeta aega väljas, olenemata ilmast. Kuna köök ei ole sisse ehitatud, saab omanik planeerida sisustuse vastavalt isiklikele eelistustele ja vajadustele.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kinnistu, mis vajab renoveerimist ('Condition - Renovation Required'). Peahoone on juba ehitatud, kuid lisaümberehitus võimaldaks kohandada ruume kaasaegsete standardite järgi. Uued omanikud saavad otsustada, kas säilitada praegune jaotus või teha struktuurseid muudatusi, et suurendada elamismugavust. Energiaefektiivsus võib parandada renoveerimisprotsessi käigus.
Kuna tegemist on maamajaga ('Finca - Cortijo'), ei tee see välja kutsu neile, kes otsivad hooldatud, teenustega varustatud kogukonda. Ujumisbassein ja grillimisala on eravalduses, mistõttu nende hooldus on omaniku kohus. Kaugus turgudest ja haiglatest on lühike, kuid auto või jalgratta kasutamine on praktiliselt vajalik igapäevaseks mobiilsuseks. Majapidamine nõuab rohkem jõupingutusi kui linnakorter.
See sobib neile, kes otsivad võimalust elada maal, kuid jääda linna lähedusse. Pered, kes vajavad rohkem õuepinna, võivad leida siin võimaluse. Samuti sobib see investoritele, kes soovivad renoveerida objekti ja müüa see kasumiga või kasutada seda rendimiseks. Kellel on huvi põllumajanduse või loomade pidamise vastu, leiab siin piisavalt ruumi. Projekti tüüp ('Finca - Cortijo') sobib neile, kes tahavad vältida kinnisvararenduste kitsikuid.
Olemasolevad hooned on ehitatud funktsionaalselt, kuid renoveerimist vajavad. Kirjeldus mainib tööriistade koda (100 m²) ja elamutuba, mis on lihtsalt sisustatud. Köök ei ole sisse ehitatud, mis annab uuele omanikule vabaduse valida oma stiil. Välisalad on kaetud, mis annab kaitse päikese eest. Kvaliteet sõltub täielikult tehtavatest renoveerimistöödest, kuid aluskonstruktsioon paistab olevat stabiilne ja loodud pikaajaliseks kasutamiseks.
Hinnanguline algushind on 277 000 €, mis on ligipääsetavam kui paljud uued arendused rannikul. Võrreldes teiste projektidega, näiteks Arosa (alates 490 000 €) ja Waterfall Residences (alates 720 000 €), pakub see suuremat ruumi ja maad madalama ruutmeetrihinna eest. Kinnistu vajab siiski investeeringut renoveerimisse, mis tuleb arvesse võtta kulude hindamisel. Hinnas on kaasatud suur maa-ala (3719 m²), mis lisab väärtust pikas perspektiivis.
Elamine selles kinnistus tähendab otsust puude ja rohu vahel. Päev võib algata kloostris hommikutoa joomisega eraterrassil, millel on avatud vaated maastikule. Pärast tööd või puhkamist saab kasutada välist kööki grillimisalaks, kus võõrustada sõpru. Erasure bassein pakub jahutust kuumadel suvepäevadel. Kuigi majapidamine vajab aega, pakub suur maa-ala võimalust kasvatada oma köögivilju või hoida loomi. Lähedus linna tähendab, et koolid ja poodide on kergesti ligipääsetavad, mistõttu igapäevaelu ei sõltu täielikult autost.
Cártama on piirkond, kus kohtuvad linn ja loodus. Piirkonnas on rohkem kui 1,2 miljonit elanikku, mis tagab teenuste kättesaadavuse. Lähim supermarket on vaid 81 meetri kaugusel, tähendades, et põhilised ostud on teostatavad jalgsi. Haigla on 321 meetri kaugusel, mis kiirendab meditsiiniliste olukordade lahendamist. Kohalikud pidustused on rohked (32 aastas), mis rikastab kogukonnaelu. See on piirkond, kus traditsioonid ja moodne eluviis kõrvuti eksisteerivad.
Asukohakaart näitab, et objekt asub maapiirkonnas, mis on piiratud linnapiirkonnaga. Põllumajanduslikud maad ja elamupiirkonnad on segunenud, kus on rohkelt rohelust. Teejuurdepääs on otseühendusega peamaanteega, mis võimaldab kiiret transporti. Läheduses on väikesed järved ja jõed, mis rikastavad maastikku. Kaugus mere piires on lühike, kuid vajab autot.
Cártama asub strateegiliselt Málaga lähiümbruses, mis võimaldab kiiresti jõuda nii kui suurlinna teenustele kui ka rannale. See on osa laiemast Costa del Solist, kus lihtne ligipääs raudtee- ja maanteedevõrgule on peamiseks eeliseks. Võrreldes teiste piirkondadega, nagu Mijas või Fuengirola, on Cártama rohkem maaline ja pakub suuremaid kinnistuid madalama hinnaga.
Objekt asub 5,9 km kaugusel Málaga lennujaamast, mis on otseühendusega Euroopaga. Rannad, nagu Playa de San Andrés, on ligipääsetavad vaid 2,0 km kaugusel, kuid on olemas autoga. Golfiklubid on läheduses: Club de Golf Málaga Parador on 6,9 km kaugusel. Bussiliine on 3, ja peatusi on 6, mis võimaldab liikuda ilma autoga, kuid see on piiratud. Laadimisjaam elektriautodele on 738 meetri kaugusel, mis toetab moodset liikumist.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 237 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob jahedama õhu kuumadel suveõhtutel. Aastane keskmine temperatuur on 17,5 °C, ja aastas on umbes 3785 tundi päikest. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kõrge päikesepaistelise aja arv võimaldab kasutada päikesepaneelide, mis vähendavad energeetilisi kulud. See kliima sobib neile, kes naudivad nii sise- kui ka välitegevusi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad jäävad lühikese autojuhimise kaugusele. Playa de San Andrés (2,0 km) ja Playa de la Malagueta (3,5 km) pakuvad võimalusi päikese paistmiseks ja vee veetmiseks. Piirkonnas on ka rohkem kui 79 restorani 2 km raadiuses, mis annab valiku erinevateks maitsetele. Golfivõimalused on küllaldased, kuna lähimad väljad on alla 7 km kaugusel. See loob tasakaalu aktiivse puhkuse ja rahuliku maaelu vahel.
Allikas: OpenStreetMap
Cártama asub strateegiliselt Málaga lähiümbruses, mis võimaldab kiiresti jõuda nii kui suurlinna teenustele kui ka rannale. See on osa laiemast Costa del Solist, kus lihtne ligipääs raudtee- ja maanteedevõrgule on peamiseks eeliseks. Võrreldes teiste piirkondadega, nagu Mijas või Fuengirola, on Cártama rohkem maaline ja pakub suuremaid kinnistuid madalama hinnaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal, pakkudes ausa andmepõhist nõu.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
