Ovo nekretnina smještena je u području Cártama, provincija Málaga, nudeći kombinaciju seoskog imanja i stambenog prostora. Projekt je smješten u urbaniziranoj okolini s pogodnostima na dohvat ruke, ali zadržava osjećaj izolacije. Zemljište je dovoljno veliko za poljoprivrednu aktivnost i istovremeno pruža priliku za seoski stil života. Smjestaj je strateški, jer je područje poznato po prirodnoj ljepoti, a nekretnina pruža temelj za različite namjene.
U usporedbi s drugim projektima poput Arosa u Mijasu (od €490,000) i Waterfall Residences u Fuengirola (od €720,000), ova nekretnina u Cártami je značajno pristupačnija, nudeći pritom mnogo više zemlje. Međutim, za razliku od novih gradnji, ona zahtijeva renoviranje. Cártama je više ruralan od turističkih obalnih gradova, što znači manje gužve i više privatnosti. Pristup pogodnostima Málage ostaje izvrstan, što ga čini konkurentnom alternativom za one koji prednost daju prostoru i miru pred luksuznim okruženjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Pol. Crta. De Cártama, dijelu općine Cártama. To je urbana okolina pomiješana s poljoprivrednim zemljištima. Lokacija je svrstan kao seosko područje ('Setting - Country'), što osigurava privatnost, ali ostaje unutar aglomeracije Málage. Relativna nadmorska visina je značajna, što osigurava dobru ventilaciju i otvorene poglede.
Objekt je prikladan za one koji trebaju više prostora od standardnog stana. Postojeći plan uključuje tri spavaće sobe, što nudi mogućnost za obiteljski život ili smještaj gostiju. Privatna terasa i natkriveni prostor (60 m²) omogućuju provođenje vremena na otvorenom, nezavisno od vremenskih uvjeta. Budući da kuhinja nije opremljena, novi vlasnik može planirati interijer prema osobnim preferencijama i potrebama.
Ovo nije nova gradnja, već postojeća nekretnina koja zahtijeva renoviranje ('Condition - Renovation Required'). Glavna zgrada je već izgrađena, ali dodatna rekonstrukcija omogućila bi prilagodbu prostora suvremenim standardima. Novi vlasnici mogu odlučiti hoće li zadržati trenutni raspored ili napraviti strukturne promjene za povećanje udobnosti. Energetska učinkovitost može se poboljšati tijekom procesa renoviranja.
Budući da je riječ o farmi ('Finca - Cortijo'), ona nije primamljiva za one koji traže održavajuću zajednicu s uslugama. Bazen i roštilj površina su u privatnom vlasništvu, što znači da je njihovo održavanje obveza vlasnika. Udaljenost do trgovina i bolnica je kratka, ali korištenje automobila ili bicikla je praktički nužno za svakodnevnu mobilnost. Gospodarenje kućanstvom zahtijeva više napora od gradskog stana.
Pogodno za one koji traže mogućnost života na selu, ali ostaju blizu grada. Obitelji koje trebaju više dvorišnog prostora mogu pronaći priliku ovdje. Također je prikladno za investitore koji žele renovirati objekt i prodati ga s dobiti ili iznajmljivati. Oni s interesom za poljoprivredu ili stočarstvo pronaći će dovoljno prostora. Tip projekta ('Finca - Cortijo') odgovara onima koji žele izbjeći ograničenja stambenih kompleksa.
Procijenjena početna cijena iznosi 277 000 €, što je pristupačnije od mnogih novih gradnji na obali. U usporedbi s drugim projektima, poput Arosa (od 490 000 €) i Waterfall Residences (od 720 000 €), ova nekretnina nudi više prostora i zemlje po nižoj cijeni po kvadratnom metru. Ipak, nekretnina zahtijeva ulaganje u renoviranje, što se mora uzeti u obzir prilikom procjene troškova. U cijenu je uključeno veliko zemljište (3719 m²), što dodaje vrijednost u dugoročnoj perspektivi.
Život na ovoj nekretnini znači izbor između drveća i trave. Dan može početi piem kave na privatnoj terasi s otvorenim pogledom na pejzaž. Nakon posla ili odmora može se koristiti vanjska kuhinja kao prostor za roštilj, gdje se mogu primati prijatelji. Privatni bazen nudi osvježenje tijekom vručih ljetnih dana. Iako gospodarenje zahtijeva vrijeme, veliko zemljište (3719 m²) pruža priliku za uzgoj vlastitog povrća ili držanje životinja. Blizina grada znači da su škole i trgovine lako dostupne, pa se svakodnevni život u potpunosti ne oslanja na automobil.
Cártama je područje gdje se susreću grad i priroda. U području živi više od 1,2 milijuna ljudi, što osigurava dostupnost usluga. Najbliži supermarket je svega 81 metar udaljen, što znači da se glavne kupnje mogu obaviti pješke. Bolnica je na 321 metara, što ubrzava rješavanje medicinskih situacija. Lokalne proslave su brojne (32 godišnje), što obogaćuje život zajednice. Ovo je područje gdje tradicije i moderni način života koegzistiraju.
Karta lokacije pokazuje da se objekt nalazi u seoskom području, ograničenom urbanom okolinom. Poljoprivredno zemljište i stambeni područji su miješani, s puno zelenila. Pristup automobilom je izravna veza s glavnom cestom, koja omogućuje brzi prijevoz. U blizini su mala jezera i rijeke, koje obogaćuju pejzaž. Udaljenost do mora je kratka, ali zahtijeva automobil.
Cártama je strateški smješten u predgrađu Málage, omogućujući brz pristup uslugama velikog grada kao i moru. To je dio šire Costa del Sol, gdje je lak pristup željezničkoj i cestovnoj mreži glavna prednost. U usporedbi s drugim područjima, poput Mijasa ili Fuengirole, Cártama je više ruralan i nudi veće nekretnine po nižoj cijeni.
Objekt je smješten 5,9 km od zračne luke Málaga, koja ima izravne veze s Europom. Plaže, poput Playa de San Andrés, su dostupne samo 2,0 km, ali je potreban automobil. Golf klubovi su u blizini: Club de Golf Málaga Parador je 6,9 km udaljen. Postoje 3 autobusne linije i 6 stanica, što omogućuje kretanje bez automobila, ali je ograničeno. Punjena stanica za električna vozila je na 738 metara, što podržava suvremenu mobilnost.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je smješteno na 237 metara nadmorske visine, što donosi hladniji zrak tijekom vručih ljetnih večeri. Godišnja prosječna temperatura je 17,5 °C, a godišnje ima oko 3785 sunčanih sati. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura vode barem 20 °C. Visok broj sunčanih sati omogućuje korištenje solarnih panela, koji smanjuju energijske troškove. Ova klima odgovara onima koji uživaju i u unutarnjim i vanjskim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su na kratkoj vožnji automobilom. Playa de San Andrés (2,0 km) i Playa de la Malagueta (3,5 km) nude mogućnosti za sunčanje i uživanje u vodi. U području ima više od 79 restorana u radijusu od 2 km, što daje izbor za različite ukuse. Golf mogućnosti su dovoljne, budući da su najbliža igrališta manje od 7 km udaljena. To stvara ravnotežu između aktivnog odmora i mirnog seoskog života.
Izvor: OpenStreetMap
Cártama je strateški smješten u predgrađu Málage, omogućujući brz pristup uslugama velikog grada kao i moru. To je dio šire Costa del Sol, gdje je lak pristup željezničkoj i cestovnoj mreži glavna prednost. U usporedbi s drugim područjima, poput Mijasa ili Fuengirole, Cártama je više ruralan i nudi veće nekretnine po nižoj cijeni.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, utemeljene na podacima savjete.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
