Situată în Cártama, în apropiere de Málaga, această fermă rustică oferă o suprafață generoasă de 3.719 m². Proprietatea, clasificată ca tip 'Finca - Cortijo', combină terenul agricol cu structuri rezidențiale și anexe. Deși necesită renovare, poziția sa la doar câțiva kilometri de aeroport și de coastă o face o opțiune interesantă pentru cei care caută un stil de viață rurală cu acces la facilitățile urbane.
Comparativ cu complexe rezidențiale noi precum Arosa în Mijas (de la 490.000 €) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €), această fermă oferă un punct de intrare mai mic pe piață (277.000 €). Diferența constă în faptul că cumpărătorul trebuie să investească timp și bani în renovare, dar primește în schimb mai mult spațiu și intimitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Pol. Crta. De Cártama, o zonă cu caracter mixt rural-urban. Acest lucru înseamnă că vecinătatea nu este dens construită, oferind intimitate, dar în același timp nu este complet izolată. Accesul se face prin drumuri locale, iar legătura cu principalele artere rutiere este facilă.
Această fermă este potrivită pentru persoanele care caută spațiu exterior și activități în aer liber, cum ar fi grădinăritul sau creșterea animalelor mici. Structura existentă oferă o bază pentru locuit, dar necesită muncă de amenajare pentru a deveni o reședință principală confortabilă. Este ideală pentru cei care doresc să transforme o proprietate rurală după propriul gust.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate existentă care necesită renovare. bucătăria nu este echipată ('Not Fitted'), iar mobilierul nu este inclus. Aceasta oferă ocazia de a reamenaja interiorul complet, dar implică un proces de autorizare și execuție a lucrărilor.
Proprietatea se vinde în starea sa actuală, fără finisaje moderne integrate. Suprafața mare a terenului necesită întreținere constantă. Deși este aproape de oraș, accesul la unele servicii poate fi mai ușor cu un autoturism personal. Zona oferă intimitate, dar și distanță față de agitația turistică a coastei.
Acest proiect se potrivește celor care caută o casă de vacanță liniștită sau o investiție pe termen lung. De asemenea, este ideal pentru familțiile care doresc un mediu sigur și spațios pentru copii sau animale de companie. Datorită proximității față de Málaga, poate servi și ca rezidență secundară pentru cei care călătoresc frecvent.
Clădirile au o structură solidă, dar finisajele sunt rustice și vechi. Instalațiile sanitare și electrice pot necesita actualizare. Lipsa mobilierului și a bucătăriei echipate permite cumpărătorului să aleagă materialele și designul potrivit, dar necesită o planificare atentă a lucrărilor.
Prețul de pornire este de 277.000 €, ceea ce include atât terenul, cât și clădirile existente. Această valoare este mai mică decât apartamentele noi de pe coastă, dar trebuie avut în vedere bugetul pentru renovare. Este o oportunitate pentru cei care doresc mai mulți metri pătrați la un preț accesibil.
Viața aici este marcată de ritmul naturii. Cu o curte de aproape 4.000 m², există spațiu amplu pentru grădină, o zonă de grătar și o piscină privată pentru zilele calde de vară. Ferma include, de asemenea, o magazie care poate fi transformată. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa acoperită de 60 m², în timp ce serile pot fi petrecute admirând cerul liber. Vecinătatea este liniștită, specifică zonelor rurale spaniole.
Amprenta este situată în punctul de întâlnire între rural și urban. Un supermarket este la doar 81 m, un spital la 321 m și o farmacie la 179 m, ceea ce demonstrează că viața de zi cu zi este practică. Cu toate acestea, terenul în sine oferă o izolare plăcută de zgomotul urban.
Harta ilustrează poziția centrală a proprietății în regiunea Malaga. Se observă distanțele scurte spre aeroport, coastă și principalele drumuri naționale, subliniind accesibilitatea zonei.
Cártama este un oraș satelit important al Malagei. Este situat strategic între coastă și interior, oferind acces rapid spre ambele direcții. Este o zonă mai puțin turistică decât marile stațiuni de pe coastă, păstrând un caracter autentic spaniol.
Aeroportul Internațional Málaga este la doar 5,9 km distanță. Plajele, cum ar fi Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, sunt la 2,0 km și, respectiv, 2,7 km. Există, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice (738 m) și o legătură bună cu transportul public, cu 3 linii de autobuz în apropiere.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,5 °C. Zona beneficiază de 3.785 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 237 m ajută la menținerea unei temperaturi ușor mai scăzute decât pe coastă în timpul nopților de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația permite acces rapid la plaje pentru o baie în mare sau sporturi nautice. Iubitorii de golf au acces la câteva terenuri importante, cum ar fi Parador Golf sau Guadalhorce, la mai puțin de 10 km. Proprietatea în sine include o piscină privată, oferind o alternativă recreativă imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Cártama este un oraș satelit important al Malagei. Este situat strategic între coastă și interior, oferind acces rapid spre ambele direcții. Este o zonă mai puțin turistică decât marile stațiuni de pe coastă, păstrând un caracter autentic spaniol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
