Этот объект недвижимости расположен в районе Pol. Crta. De Cártama, Малага. Это традиционная испанская сельская усадьба (Кортихо) с участком земли площадью 3719 м². Жилая площадь составляет 125 м². Расположение объекта предлагает сочетание сельской тишины и городской доступности: ближайший супермаркет находится всего в 81 метре, а больница — в 321 метре. До пляжа Playa de San Andrés около 2,0 км (по прямой), а до аэропорта Малаги — 5,9 км.
По сравнению с новыми проектами в Михасе (от €490,000) или Фуэнхироле (от €364,000), этот объект значительно дешевле, но требует инвестиций в ремонт. Он предлагает больше уединения и земли, но находится дальше от туристической инфраструктуры побережья. Это хороший баланс цены и потенциала.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Усадьба расположена в Картаме, районе с сельским ландшафтом и развитой инфраструктурой. Высота над уровнем моря составляет около 237 метров, что обеспечивает приятную прохладу. Окружающая местность представляет собой смесь жилых зон и сельскохозяйственных угодий. Несмотря на сельскую атмосферу, объект находится очень близко к городу и пляжам. Близость к аэропорту (5,9 км) означает, что могут быть слышны самолеты.
Этот объект подходит для тех, кто ценит пространство и уединение. Большой участок в 3719 м² предоставляет возможности для садоводства или отдыха на открытом воздухе. Наличие поблизости магазинов и аптек обеспечивает удобство повседневной жизни. Это также хороший вариант для тех, кто часто путешествует, учитывая близость к аэропорту.
Это старая усадьба, требующая ремонта. Это не новостройка, и покупатель должен быть готов вложить средства в модернизацию внутренних систем и отделки. Кухня не оборудована техникой. На территории есть частный бассейн, но его техническое состояние необходимо проверить.
Объект не готов к проживанию без ремонта. Покупателю потребуется приобрести мебель и оборудовать кухню. Гаража нет, только парковка. Из-за близости к аэропорту возможен шум от самолетов. Сельская местность также требует ухода за участком.
Этот объект подойдет покупателю, который ищет проект для вложения средств или создания дома по своему вкусу. Это также вариант для тех, кто хочет жить в пригороде Малаги, в более тихом месте, но с хорошей транспортной доступностью. Если вы ищете готовое жилье под ключ, этот вариант не подойдет.
Текущее состояние отделки требует обновления. Кухня и санузлы, скорее всего, требуют полной замены. Конструкция здания традиционная, но может потребоваться проверка коммуникаций. Преимущество в том, что новый владелец может сам выбрать материалы и дизайн для ремонта.
Начальная цена объекта составляет €277,000. Это доступный вариант для участка с домом, учитывая необходимость ремонта. Покупателям следует заложить в бюджет расходы на восстановление. По сравнению с квартирами на побережье, здесь получается больше места за меньшие деньги, но с учетом затрат на ремонт.
Жизнь здесь проходит в ритме сельской местности с доступом к городским удобствам. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на горы. Ежедневные покупки можно сделать в соседнем магазине (81 м). День можно посвятить работе в саду или отдыху у бассейна. Несмотря на сельскую атмосферу, до пляжа и центра Малаги можно быстро добраться на автомобиле. Вечером можно посетить один из множества близлежащих ресторанов.
Окружение очень функционально. Близость супермаркета (81 м) и больницы (321 м) — это большое преимущество. В радиусе 2 км находится 79 ресторанов, что говорит о богатой общественной жизни района. Это не изолированное место, а развивающийся пригород Малаги с mix местными жителями и иностранцами.
Карта показывает расположение объекта в Картаме относительно Малаги, аэропорта и пляжей.
Картама расположена в долине Гвадалорсе к западу от Малаги. Это стратегически важное место, предлагающее сельский образ жизни в пределах городской агломерации. Это популярная зона для тех, кто ищет более доступное жилье, чем на побережье, но хочет оставаться близко к городу.
Транспортная доступность отличная. Аэропорт в 5,9 км facilitates frequent travel. Пляж Сан-Андрес в 2,0 км. До центра Малаги можно доехать за короткое время. Рядом находятся поля для гольфа (ближайшее в 6,9 км). Автомобиль рекомендуется, но для базовых покупок можно ходить пешком.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с большим количеством солнечных дней (в среднем 3785 часов в год). Среднегодовая температура около 17,5°C. Высота 237 метров обеспечивает более прохладный воздух летом по сравнению с побережьем. Купальный сезон длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Рекреационные возможности разнообразны. Пляж Playa de San Andrés находится всего в 2,0 км. Любители гольфа могут играть на ближайших полях. Большой участок позволяет заниматься спортом или садоводством на собственной территории.
Источник: OpenStreetMap
Картама расположена в долине Гвадалорсе к западу от Малаги. Это стратегически важное место, предлагающее сельский образ жизни в пределах городской агломерации. Это популярная зона для тех, кто ищет более доступное жилье, чем на побережье, но хочет оставаться близко к городу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные советы, основанные на данных, на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
