Ta nepremičnina predstavlja kmetijsko posest v Cártama, Malaga, v območju, ki se po podatkih o lokaciji nahaja v urbani coni z dostopom do osnovnih storitev. Objekt zahteva obnovo. Ponuja strukturiran prostor s sem zunanjo površino in zasebnim bazenom na zemljišču skoraj 4.000 kvadratnih metrov. Lokacija združuje kmetijsko rabo tal z dostopnostjo do storitev širšega območja Malage.
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijas (od €490k) ali Waterfall Residences v Fuengirola (od €720k), ta nepremičnina ponuja nižjo vhodno ceno. Vendar zgornje možnosti vključujejo nove gradnje z zagotovljeno kakovostjo. Ta Finca v Cártama je namenjena kupcem, ki iščejo zemljišče in podeželski značaj, sprejemanje stroškov in napora prenove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na Pol. Crta. De Cártama, območje z urbanimi atribute kmetijskega značaja. Oddaljenost do središča Malage je kratka, dostop do letališča pa je načrtovan na okoli 5,9 km. Lokacija omogoča neposreden dostop do lokalnih cest, s polnilno postajo EV v bližini.
Veliko zemljišče ponuja prostor za kmetijstvo ali živinorejo, kar ustreza iskalcem avtonomije. Notranji prostori zahtevajo prenovo, kar omogoča prilagoditev tlorisa potrebam lastnika. Zasebni bazen in pokrita terasa kažejo na uporabo za zunanje bivanje in rekreacijo.
Gre za obstoječo nepremičnino in ne za novo gradnjo. Stanje je zabeleženo kot 'Renovation Required', zato faza nakupa vključuje obnovitvena dela. Trenutna struktura vključuje stavbe 204 kvadratnih metrov, a življenjska doba je odvisna obsega prenove.
Nepremičnina ni opremljena in nima opremljene kuhinje ('Not Furnished', 'Kitchen - Not Fitted'). Lokacija je dostopna, vendar za nekatere prevoze zahteva uporabo vozila. Ni skupnih luksuznih prostorov razen tistih, ki so znotraj zemljišča.
Ta nepremičnina ustreza osebam, ki iščejo projekt prenove na podeželjski lokaciji. Primerna je za tiste, ki želijo obdelovati zemljo ali imeti živali zaradi velikega zemljišča. Prav tako ustreza tistim, ki živijo v nepremičnini z možnostmi zunanjega bivanja (bazen, žar), ki pa ne potrebujejo neposredne bližine plaže. Lokacija je primerna za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo povezavo z letališčem in mestom.
Trenutno stanje kaže, da nepremičnina zahteva popolno prenovo. Ni znakov za sodobno izolacijo ali energetsko učinkovitost razen osnovnih gradbenih elementov. Kakovost materialov je tista tradicionalnega Cortija, z uporabo kamna in opek zunaj, notranji prostori pa potrebujejo nadgradnjo za zadostitev trenutnih standardov.
Začetna cena je določena na €277,000. Cena na kvadratni meter stavbe je nizka v primerjavi z novogradnjami, kar odraža potrebo po naložbah v prenovo. Stroški pridobitve se morajo izračunati skupaj z proračunom za potrebna obnovitvena dela.
Vsakdanjik v tem Cortiju se določi po toku med notranjim in zunanjim prostorom, glede na kapacitete velikega zemljišča. Obstoj pokrite terase in BBQ območja nakazuje, da se kuhanje in zabava pomikajo navzven v mesecih s soncem. Oddaljenost od Malage pomeni, da je povezava z mestnim življenjem mogoča, a se vsakodnevna osnova ostaja mirna in kmečka. Območje Cártama je znano po zgodovinski povezavi s kmetijstvom. Zasebni bazen omogoča počitek brez potrebe po odhodu na javne plaže.
Območje ponuja visoko razpoložljivost storitev v radiju 2 km (79 restavracij, 116 lekarne). Gostota storitev je visoka zaradi bližine središča Malage. Vsakdanje življenje ne zahteva popolne odvisnosti od avtomobila za osnovno nakupovanje, saj so trgovine v bližini. Lokacija združuje podeželski mir z urbano infrastrukturo.
Zemljevid prikazuje zračno razdaljo do obale in mesta Malaga. Območje je zaznamovano s prisotnostjo urbanih infrastruktur in kmetijskih površin.
Nepremičnina se nahaja v zaledju Cártama in deluje kot most med podeželjem in mestom Malaga. Njen položaj omogoča hiter dostop do središča mesta in letališča, hkrati pa ohranja kmečki značaj.
Letališče Malaga je 5.9 km stran (zračna razdalja). Najbližje plaže so Playa de San Andrés (2.0 km) in Playa de la Misericordia (2.7 km). V radiju ~10 km so tri igrišča za golf. Lokacijo oskrbuje javni prevoz s tremi linijami in šest postajališči v bližini.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 17.5°C. Nadmorska višina 237 metrov vpliva na temperaturo in ponuja hladilne učinke poleti v primerjavi z obalo. Območje ima 3.785 sončnih ur na leto. Kopalna sezona traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia so dosegljive na razdalji ~2-3 km. V tej razdalji ni zabeleženih plaž z Modro zastavico, a je dostop do športnih objektov lahek zaradi bližine mesta Malaga.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v zaledju Cártama in deluje kot most med podeželjem in mestom Malaga. Njen položaj omogoča hiter dostop do središča mesta in letališča, hkrati pa ohranja kmečki značaj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih vrednot ter nudil iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
