Ova nekretnina je tradicionalna finca površine oko 3719 m², smeštena u oblasti Cártama u provinciji Málaga. Stambeni prostor iznosi 125 m² i trenutno zahteva rekonstrukciju. Sadrži privatni bazen i roštilj. Zahvaljujući blizini grada i aerodroma, objekat objedinjuje seosku tišinu sa urbanim pogodnostima.
U poređenju sa objektima u regionskim letovalištima kao što su Mijas (Arosa, od €490.000) ili Fuengirola (Waterfall Residences, od €720.000), ova nekretnina se ističe značajno većom površinom zemljišta. Međutim, reč je o staroj poljoprivrednoj kući koja zahteva rekonstrukciju, dok su drugi objekti novogradnje ili luksuzni apartmani, što stavlja ovaj objekat u drugu cenovnu kategoriju. Čak i u poređenju sa jeftinijim opcijama u Fuengiroli (Astra Homes, od €364.000), ovaj objekat je povoljniji po ceni po kvadratnom metru zemljišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Pol. Crta. De Cártama, u ruralnom okruženju blizu grada. Najbliži supermarket je na 81 metar, a apoteka na 179 metara, što obezbeđuje praktičnost za osnovne kupovine i pristup zdravstvenim ustanovama. Do mora (pravoj liniji) je 2,0 km, kao i do centra Malage.
Stambeni prostor od 125 m² uključuje 2 spavaće sobe i 1 kupatilo. Trenutno zahteva rekonstrukciju, a kuhinja nije kompletno opremljena. Postojanje privatne bašte i bazena zadovoljava potrebe onih koji vole život na otvorenom, ali za trenutno useljenje potrebni su radovi.
Ovo je postojeći stariji dom, a ne nova gradnja. Predaja kupcu se vrši nakon kupoprodajnog ugovora, ali objekat se predaje u trenutnom stanju. To daje kupcu priliku da sam izvrši adaptaciju i uređenje po svom ukusu.
Objekat je u stanju koje zahteva rekonstrukciju (Renovation Required), tako da možda neće odgovarati standardima udobnosti bez dodatnih radova. Kuhinja nije nameštena, a lokalitet u poljoprivrednoj zoni znači nedostatak gradske infrastrukture neposredno ispred kuće. Takođe, treba računati na održavanje velikog placa.
Ovaj objekat je pogodan za one koji se interesuju za 'uradi sam' projekte i žele da naprave svoj idealan dom. Ako tražite prostor za poljoprivredu ili mir gradske buke, ovo će zadovoljiti vaše potrebe. Međutim, ako tražite potpuno opremljen stan ili želite mnogo restorana na korak od kuće, ova opcije možda nije najbolja.
Opšte stanje zgrade je 'zahteva rekonstrukciju', naročito unutrašnjost i kuhinja. S druge strane, spoljašnje pogodnosti kao što su privatni bazen i terasa za okupljanja su već uređene. Građevinski materijali su tradicionalni, ali za precizno planiranje rekonstrukcije preporučuje se detaljna procena trenutnog stanja.
Cena kreće od €277.000. U ovu cenu ulazi zemljište (oko 4000 m²), gospodarska zgrada od 100 m² (korišćena kao stan), terasa od 60 m² i bazen. U poređenju sa nekretninama u Mijasu (Arosa, od €490.000) ili Fuengiroli, ovo je povoljna ponuda s obzirom na cenu zemljišta, ali treba računati na troškove rekonstrukcije.
Terasa od 60 m² i prostor za roštilj omogućavaju uživanje u klimatu južne Španije. Površina od 3719 m² pogodna je za poljoprivredu ili povrtlarstvo. Privatni bazen je idealan za letnje mesce. Blizina međunarodnog aerodroma Malaga čini ovu kuću pogodnom i za stalno stanovanje i kao drugu rezidenciju, iako treba imati u vidu seoski karakter okoline.
Objekat je smešten u zapadnom delu Malage, u Kartami, na nadmorskoj visini od 237 metara. To omogućava lak pristup gradu, ali je za svakodnevni život neophodan automobil. U radiusu od 2 km nalazi se nekoliko plaža (Playa de San Andrés itd.), a medicinske ustanove (bolnica na 321 m) i prodavnice (supermarket na 81 m) su blizu, što pruža balans seoskog života i pogodnosti.
Na mapi je prikazana lokacija nekretnine u Kartami. Nalazi se u okviru 6 km od aerodroma i 2 km od mora. Crvena oznaka ukazuje na nekretninu, a u blizini se nalaze ključni objekti infrastrukture.
Kartama je deo Costa del Sola koji funkcioniše kao spavaćo predgrađe Malage. Pošto je smeštena malo unutrašnjosti od obalne linije, ovde je manje razvijen turizam nego u primorskim letovalištima, i očuvan je lokalniji atmosfera. Pristupnost Malagi čini ga pogodnim za posao i putovanja.
Do aerodroma Malaga je 5,9 km (vazdušna linija). Plaže su u radijusu od 2,0 do 3,5 km. Najbliži golf teren (Club de Golf Málaga Parador) je na 6,9 km. Javni saobraćaj obuhvata 3 linije i 6 stajališta, ali je za praktičnost bolje imati sopstveni automobil.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura u regionu je 17,5°C, sa 3785 sunčanih sati godišnje. Visina od 237 metara iznad nivoa mora pruža nešto hladniju klimu u poređenju sa obalnim područjima. Sezona kupanja traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža Playa de San Andrés udaljena je 2,0 km (vazdušna linija), a takođe su dostupne Playa de la Misericordia (2,7 km) i Playa de la Malagueta (3,5 km). Šetnje obalom i sport na obližnjim golf terenima pružaju mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Kartama je deo Costa del Sola koji funkcioniše kao spavaćo predgrađe Malage. Pošto je smeštena malo unutrašnjosti od obalne linije, ovde je manje razvijen turizam nego u primorskim letovalištima, i očuvan je lokalniji atmosfera. Pristupnost Malagi čini ga pogodnim za posao i putovanja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući svešte, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
