Málaga yakınlarındaki Cártama'da yer alan bu rustik finca, şehir hayatına yakın, ancak kırsal bir ortamda yaşam arayanlar için bir nokta sunuyor. Toplam arazi alanı 3.719 m² olup, üzerinde yaklaşık 204 m² inşaat alanı bulunmaktadır. Mülk, 'Finca - Cortijo' tipinde olup, tarımsal kullanım potansiyeli ve barınak ihtiyacını karşılayacak mevcut yapısıyla dikkat çekmektedir. Konum olarak kentsel dokunun hemen dışında yer almakta olup, temel ihtiyaçların karşılanabileceği hizmetlere yakın mesafededir.
Bu mülk, yaklaşık 277.000 € fiyatı ile bölgedeki diğer projelerden, özellikle de tamamlanmış yeni inşaatlardan ayrışmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi 490.000 €'dan başlarken, Fuengirola'daki Waterfall Residences 720.000 €'dan başlamaktadır. Bu mülk, daha düşük bir giriş fiyatı sunarken, alıcıdan restore edilmesi ve kişiselleştirilmesi gereken bir yapıyı kabul etmesini bekler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Cártama'nın Pol. Crta. De Cártama bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, Málaga şehir merkezine ve sahil şeridine yakın bir kırsal alanı temsil eder. Arazi geniş olduğunda, komşuluk mesafeleri diğer konutlara göre daha fazla olabilir. Arazi yüzeyi düzensiz olabilir ve tarımsal niteliktedir.
Bu mülk, kendi kendine yaşamak veya tarımsal faaliyetlerde bulunmak isteyen kişiler için uygundur. Mevcut yapı, atölye veya depo olarak kullanılmakta olup, konut olarak kullanılması için tadilat gerektirir. Büyük arazi, bahçecilik veya hayvan bakımı gibi açık hava aktivitelerine olanak tanır.
Bu proje yeni bir inşaat değildir; mevcut bir yapı ve arazi satılmaktadır. Mevcut binaların durumu 'Renovation Required' (Tadilat Gerekli) olarak belirtilmiştir. Alıcılar, herhangi bir tadilat veya yeni inşaat için gerekli yerel izinleri kontrol etmelidir.
Mülk, tamamlanmış bir lüks konut olarak sunulmamaktadır. Mutfak donanımı dahili değildir ('Not Fitted') ve mobilyasızdır ('Not Furnished'). Konum tam merkezde olmadığı için, gıda alışverişi gibi temel ihtiyaçlar için genellikle bir araç gerekir. Özel havuz bakımı yeni sahibine aittir.
Bu tip bir mülk, boş zamanlarını bahçe işleriyle veya dış mekanda geçirmeyi seven kişiler için uygun olabilir. Ayrıca, el becerileri olan veya bir evi restore etme projesine hazır olan yatırımcıcılar için de bir seçenektir. Şehir merkezine olan yakınlığı (5.9 km'luk havaalanı mesafesi göz önüne alındığında), tamamen izole olmayan, ancak kırsal bir yaşam sürmek isteyenlere hitap eder.
Mevcut binaların durumu restore edilmeyi gerektirmektedir. Mutfak şu anda standart bir mutfak donanımına sahip değildir ('Not Fitted'). Evin içinde hangi tesisatın (elektrik, su, sıhhi tesisat) ne durumda olduğu uzman bir inceleme ile tespit edilmelidir. Mülk genelinde rustik ve doğal malzemeler ağırlıktadır, ancak bu malzemelerin dayanıklılığı ve iç mekanların korunma durumu alıcı tarafından kontrol edilmelidir.
Bu mülk için başlangıç fiyatı €277.000'dir. Bu fiyat, geniş arazi parselini ve mevcut binaları kapsar. Bu fiyata, yapılacak tadilat maliyetleri ve mobilyalar dahil değildir. Benzer büyüklükteki araziler veya kırsal evler bölgede farklılık gösterebilir.
Günlük yaşam burada, şehir gürültüsünden uzak, ancak Málaga'ya ulaşabileceği mesafede bir denge sunar. 3.700 m²'nin üzerindeki arazi, çevre düzenlemesi ve tarım için bolca alan sağlar. Mülkün girişinde ördeklerin olduğu bir alan ve sera/seralar mevcuttur. Ana konut alanı 125 m² olmasına rağmen, toplam inşaat alanı 204 m²'yi bulur; bu alanlar şu anda yaşam alanı olarak değil, daha çok depo veya atölye olarak kullanılmaktadır. İspanya'daki kırsal yaşamı deneyimlemek isteyenler için, burası fırsatlar ve gerekli işler sunan bir proje niteliğindedir.
Mülk, Cártama'nın kentsel çevresine dahildir. Hemelsbreed (kuş uçuşu) olarak ölçüldüğünde, en yakın market 81 metre, hastane 321 metre mesafededir. Bu, günlük temel ihtiyaçlar için fiziksel olarak yakın bir konumda olduğunuzu gösterir. Ancak, coğrafi arazi yapısı nedeniyle bu kısa mesafeler yürünerek zor olabilir ve araç kullanımı gerektirebilir. Bölge, tarım ve kırsal yaşam özelliklerine sahiptir.
Bu harita, mülkün Málaga şehir merkezine, havaalanına ve sahil şeridine olan yakınlığını göstermektedir. Cártama'nın kuzeyinde yer alan bu nokta, kırsal bir çevre içinde, ancak şehir hizmetlerine erişilebilir mesafededir.
Cártama, Málaga şehrinin iç kesimlerinde yer almakla birlikte, Costa del Sol kıyı şeridine stratejik bir yakınlıktadır. Bu konum, sahil turizminin hareketliliğinden uzakta, daha yerel ve İspanyol yaşam tarzının hakim olduğu bir alan sunar. Hem iç kentsel yaşam hem de kırsal doğanın birleştiği bir geçiş bölgesidir.
Mülk, önemli ulaşım hatlarına yakın bir konumdadır. Málaga Havalimanı'na olan mesafe 5.9 km'dir. Sahiller olan mesafeleri de fazladır; San Andrés plajı 2.0 km, Misericordia plajı 2.7 km'dir. Ayrıca, yakın çevredecharging istasyonu (738 m) ve eczane (179 m) gibi modern yaşam kolaylıkları bulunmaktadır. 3 farklı halk otobüsü hattı ve 6 durak bölgede toplu taşıma seçeneği sunar.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bölgesi tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C, yaz aylarında ortalama 26°C civarındadır. Yılda yaklaşık 3.785 saat güneş süresi ile bölge oldukça güneşlidir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Arazi yüksekliği 237 metredir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkten kısa bir sürüş mesafesinde birçok plaj bulunmaktadır. En yakın olanlar Playa de San Andrés (2.0 km), Playa de la Misericordia (2.7 km) ve merkezdeki Playa de la Malagueta (3.5 km)'dir. Golf tutkunları için ise Club de Golf Málaga Parador (6.9 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (7.2 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, arazi üzerinde, sıcak yaz günlerinde serinlemek için özel bir havuz bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cártama, Málaga şehrinin iç kesimlerinde yer almakla birlikte, Costa del Sol kıyı şeridine stratejik bir yakınlıktadır. Bu konum, sahil turizminin hareketliliğinden uzakta, daha yerel ve İspanyol yaşam tarzının hakim olduğu bir alan sunar. Hem iç kentsel yaşam hem de kırsal doğanın birleştiği bir geçiş bölgesidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahiptir. Alıcıları, konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz ederek, satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
