Ця нерухомість — традиційна фінка (Finca) площею близько 3719 м², розташована в районі Картама (Cártama) провінції Малага. Житловий простір становить 125 м², і наразі потребує капітального ремонту. Має приватний басейн та зону барбекю. Завдяки близькості до міста та аеропорту, об'єкт поєднує сільську тишу з міськими зручностями.
Порівняно з об'єктами в курортних зонах, таких як Міхас (Arosa, від €490,000) або Фуенхірола (Waterfall Residences, від €720,000), ця нерухомість вирізняється значно більшим розміром земельної ділянки. Однак, це старий фермерський будинок, що потребує ремонту, тоді як інші об'єкти — новобудови або преміум-квартири, що ставить цей об'єкт в іншу цінову категорію. Навіть порівняно з дешевшими варіантами у Фуенхіролі (Astra Homes, від €364,000), цей об'єкт вигідний за ціною за квадратний метр землі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований за адресою Pol. Crta. De Cártama у сільській місцевості поблизу міста. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 81 метр, а аптека — 179 метрів, що забезпечує зручність для базових покупок та доступу до медицини. До моря (прямая відстань) — 2,0 км, до центру Малаги — також близько.
Житловий площею 125 м² включає 2 спальні та 1 ванну кімнату. Наразі об'єкт потребує ремонту, внутрішня кухня повністю не обладнана. Наявність приватного саду та басейну задовольняє потреби тих, хто любить відкрите життя, але для негайного проживання знадобляться ремонтні роботи.
Це існуючий старий будинок, а не новобудова. Введення в експлуатацію відбувається після купівлі, але об'єкт передається в поточному стані. Це дає можливість покупцю власними силами провести реконструкцію та облаштування.
Об'єкт знаходиться в стані, що вимагає ремонту (Renovation Required), тому може не відповідати стандартам комфорту без додаткових робіт. Кухня не обладнана, а розташування в сільськогосподарській зоні означає відсутність міської інфраструктути поруч. Також слід враховувати необхідність обслуговування великої ділянки.
Цей об'єкт підходить для тих, хто цікавиться DIY та ремонтом і бажає створити ідеальний дім власноруч. Якщо ви шукаєте простір для землеробства або усамітнення від міського шуму, це задовольнить ваші потреби. Однак, якщо ви шукаєте повністю облаштоване житло або хочете мати багато ресторанів в межах пішої доступності, цей варіант може не підійти.
Загальний стан будівлі — «потребує ремонту», особливо це стосується внутрішніх приміщень та кухні. З іншого боку, зовнішні зручності, такі як приватний басейн та тераса для зустрічей, вже облаштовані. Будівельні матеріали традиційні, але для точного планування ремонту рекомендується детальна оцінка поточного стану.
Ціна починається від €277,000. У цю вартість входить земля (близько 4000 м²), господарська будівля на 100 м² (яка використовується як житло), тераса 60 м² та басейн. Порівняно з об'єктами в Міхас (Arosa, від €490,000) або Фуенхіролі, це вигідна пропозиція з точки зору ціни за земельну ділянку, але слід врахувати витрати на ремонт.
Тераса площею 60 м² і зона барбекю дозволяють насолоджуватися кліматом південної Іспанії. Ділянка площею 3719 м² підходить для землеробства або саду. Приватний басейн ідеальний для літніх місяців. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги робить цей будунок придатним як для постійного проживання, так і для використання як другої резиденції, хоча слід пам'ятати про сільський характер місцевості.
Об'єкт розташований в західній частині Малаги, в Картамі, на висоті 237 метрів над рівнем моря. Це забезпечує легкий доступ до міста, але для повсякденного життя автомобіль необхідний. В межах 2 км знаходяться кілька пляжів (Playa de San Andrés тощо), а медичні закладі (лікарня за 321 м) та магазини (супермаркет за 81 м) знаходяться поблизу, забезпечуючи баланс між сільським життям та зручностями.
На карті показано місцезнаходження об'єкта в Картамі. Воно знаходиться в межах 6 км від аеропорту та 2 км від моря. Червона позначка вказує на нерухомість, а поблизу знаходяться ключові об'єкти інфраструктури.
Картама — це район Коста-дель-Соль, який функціонує як спальна зона Малаги. Оскільки він розташований трохи в глибині суші від берегової лінії, тут менше розвинений туризм, ніж на курортах, і зберігається більш місцева атмосфера. Доступність до Малаги робить його зручним для роботи та подорожей.
До аеропорту Малаги — 5,9 км (по прямій). Пляжі знаходяться в радіусі 2,0–3,5 км. Найближче поле для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) — 6,9 км. Публічний транспорт представлений 3 маршрутами та 6 зупинками, але для практичності краще мати власний автомобіль.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура в регіоні становить 17,5°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3785. Висота 237 метрів над рівнем моря забезпечує більш прохолодну атмосферу порівняно з узбережжям. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de San Andrés знаходиться на відстані 2,0 км (по прямій), також доступні Playa de la Misericordia (2,7 км) та Playa de la Malagueta (3,5 км). Прогулянки вздовж моря та спорт на сусідніх полях для гольфу додають можливостей для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Картама — це район Коста-дель-Соль, який функціонує як спальна зона Малаги. Оскільки він розташований трохи в глибині суші від берегової лінії, тут менше розвинений туризм, ніж на курортах, і зберігається більш місцева атмосфера. Доступність до Малаги робить його зручним для роботи та подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
