Dit gebouw, gelegen in het Technologiepark Campanillas in Málaga, biedt een interessante investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 2.332 m² verdeeld over vijf verdiepingen, omvat het kantoorruimtes, parkeergelegenheid en diverse faciliteiten. De strategische ligging in een dynamische bedrijfsomgeving maakt het aantrekkelijk voor ondernemingen die zich in de regio willen vestigen. De nabijheid van de stad Málaga en de goede bereikbaarheid dragen bij aan de aantrekkelijkheid van het gebouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in het Technologiepark Campanillas biedt een directe toegang tot een gevestigde bedrijvengemeenschap. De nabijheid van de A-7 en andere belangrijke verkeersaders zorgt voor een vlotte verbinding met Málaga en andere steden aan de Costa del Sol. Dit maakt het gebouw makkelijk bereikbaar voor zowel werknemers als bezoekers.
Hoewel het om een commercieel gebouw gaat, kan het potentieel interessant zijn voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. De flexibele indeling van de ruimtes maakt het geschikt voor diverse soorten bedrijven. De aanwezige faciliteiten, zoals airconditioning en parkeergelegenheid, dragen bij aan een aangename werkomgeving.
Het gebouw is reeds gerealiseerd, waardoor er geen wachttijd is voor de oplevering. Dit biedt het voordeel dat u direct kunt beginnen met het verhuren of gebruiken van de ruimtes. Eventuele aanpassingen aan de indeling kunnen in overleg worden uitgevoerd om het gebouw aan te passen aan de specifieke behoeften van de huurders.
Het object is niet bedoeld voor residentieel gebruik. Het betreft een commercieel gebouw in een bedrijfsomgeving. Er zijn geen gemeenschappelijke zwembaden, sportfaciliteiten of andere recreatieve voorzieningen aanwezig die typisch zijn voor wooncomplexen.
Dit gebouw past goed bij bedrijven die een strategische locatie zoeken in een dynamische omgeving. Het is interessant voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid van Málaga en de goede bereikbaarheid. Beleggers die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor verhuur zullen de flexibele indeling en de aanwezige faciliteiten waarderen. Het is ook geschikt voor bedrijven die een eigen kantoorgebouw zoeken met voldoende parkeergelegenheid en moderne voorzieningen. Houd er rekening mee dat het een commerciële omgeving betreft, dus de rust en stilte van een residentiële wijk zult u hier niet vinden.
Het gebouw is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder airconditioning met individuele regeling per kantoor, een alarmsysteem, videobewakingscamera's en een automatische toegangsdeur. De kantoren zijn afgewerkt met een houten laminaatvloer en een verlaagd plafond met houten panelen. De indeling met glazen scheidingswanden zorgt voor een open en transparante werkomgeving. Er is een gestructureerd bekabelingssysteem voor spraak en data aanwezig, gecentraliseerd in een RACK-kast met een telefooncentrale en een Microsoft-netwerksysteem gebaseerd op drie servers.
Het gebouw is beschikbaar vanaf €4.600.000. De prijs is inclusief de makelaarskosten. Het is raadzaam om een bezichtiging te plannen om de mogelijkheden van het gebouw te beoordelen en een concreet beeld te krijgen van de staat en de indeling van de ruimtes. De uiteindelijke prijs kan afhankelijk zijn van de specifieke voorwaarden en eventuele onderhandelingen.
In het Technologiepark Campanillas heerst een dynamische sfeer, gekenmerkt door bedrijvigheid en innovatie. Tijdens de werkuren is er veel activiteit, met werknemers die naar hun kantoren komen en gaan. Buiten de kantooruren is het over het algemeen rustiger. De nabijheid van Málaga biedt de mogelijkheid om na het werk te genieten van de vele culturele en gastronomische mogelijkheden die de stad te bieden heeft.
Het Technologiepark Campanillas is een bedrijvige omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich restaurants, winkels en andere faciliteiten die het dagelijks leven veraangenamen. De nabijheid van Málaga biedt toegang tot een breed scala aan culturele attracties, winkelcentra en uitgaansgelegenheden. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om de omgeving te verkennen en te genieten van alles wat de Costa del Sol te bieden heeft.
Deze kaart toont de exacte locatie van het gebouw in het Technologiepark Campanillas, nabij Málaga. U ziet de nabijheid van belangrijke verkeersaders en de algemene omgeving.
Het Technologiepark Campanillas is gelegen in de provincie Málaga, in de buurt van de gelijknamige stad. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella en Torremolinos. De goede bereikbaarheid met de A-7 maakt het gemakkelijk om de regio te verkennen en te profiteren van de vele toeristische attracties en voorzieningen die de Costa del Sol te bieden heeft.
Het gebouw is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is op ongeveer 15 kilometer afstand gelegen, waardoor het gemakkelijk is om internationale zakenpartners te ontvangen. De nabijheid van de A-7 zorgt voor een vlotte verbinding met andere steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella en Torremolinos. De dichtstbijzijnde golfbaan bevindt zich op ongeveer 10 kilometer afstand.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.5°C, met een gemiddelde temperatuur van 11-26°C. De regio kent ongeveer 3.785 zonuren per jaar, wat zorgt voor veel heldere en zonnige dagen. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Het gebouw ligt op een hoogte van 237 meter boven zeeniveau.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het Technologiepark Campanillas zelf geen directe toegang biedt tot stranden, zijn er diverse stranden te vinden op korte rijafstand. De stranden van Málaga, zoals Playa de la Malagueta, zijn populair vanwege hun fijne zand en de vele strandtentjes. In de omgeving zijn er ook diverse golfbanen te vinden, zoals de Guadalhorce Club de Golf. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het Technologiepark Campanillas is gelegen in de provincie Málaga, in de buurt van de gelijknamige stad. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella en Torremolinos. De goede bereikbaarheid met de A-7 maakt het gemakkelijk om de regio te verkennen en te profiteren van de vele toeristische attracties en voorzieningen die de Costa del Sol te bieden heeft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL675241
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de residentiële projecten in El Madroñal (VL583023, VL381135, VL834030), die zich richten op luxe woningen, biedt dit gebouw in Campanillas een andere investeringsmogelijkheid. Terwijl El Madroñal bekend staat om zijn rustige en exclusieve omgeving, biedt Campanillas een dynamische bedrijfsomgeving. De prijs per vierkante meter is mogelijk lager dan in El Madroñal, maar de focus ligt hier op commerciële verhuur en niet op residentieel gebruik. Het is belangrijk om uw investeringsdoelen en risicobereidheid te overwegen bij het maken van een keuze.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
