In Puerto Banús, einem Ortsteil von Marbella, befindet sich ein außergewöhnliches Baugrundstück. Dieses Areal bietet die Möglichkeit, Wohnungen oder Villen mit einer Gesamtfläche von bis zu 37.423 m² zu errichten, ergänzt durch eine Gewerbefläche von 7.195 m². Die Lage in einer der bekanntesten Luxusgegenden der Costa del Sol verspricht eine hohe Visibilität und exklusiven Wohnraum. Das Grundstück ist ideal für Investoren, die ein prestigeträchtiges Projekt realisieren möchten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung, wie VL988989 und VL192423 in La Duquesa, bietet dieses Grundstück in Puerto Banús eine einzigartige Lage in einer der bekanntesten Luxusgegenden der Costa del Sol. Während die Projekte in La Duquesa möglicherweise eine ruhigere Umgebung bieten, zeichnet sich dieses Grundstück durch seine Nähe zum pulsierenden Leben und den exklusiven Annehmlichkeiten von Puerto Banús aus. Das Projekt VL982811 in Marbella ist preislich vergleichbar, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche Flexibilität bei der Bebauung wie dieses Grundstück.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús, was einen einfachen Zugang zu exklusiven Geschäften, Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben ermöglicht. Die Nähe zum Meer und zu den Stränden der Costa del Sol trägt zur Attraktivität der Lage bei. Die flache Topografie des Geländes erleichtert die Bebauung.
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu entwickeln, das auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel zugeschnitten ist. Ob luxuriöse Apartments mit Meerblick oder großzügige Villen mit privatem Pool – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine flexible Gestaltung der Bebauung.
Das Baugrundstück befindet sich in einer fortgeschrittenen Planungsphase, wodurch eine zügige Realisierung des Projekts möglich ist. Die vorhandenen Genehmigungen und die klare Ausweisung als Bauland erleichtern den Baubeginn. Interessenten können sich auf eine zeitnahe Umsetzung ihrer Visionen freuen.
Das Projekt bietet keine direkte Nähe zu Schulen oder Gesundheitseinrichtungen innerhalb eines Radius von 2 Kilometern. Öffentliche Verkehrsmittel sind jedoch gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Das Grundstück ist nicht als Naturschutzgebiet ausgewiesen, was die Bebauung vereinfacht.
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren, die ein repräsentatives Bauprojekt in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist ideal für Bauträger, die luxuriöse Wohnungen oder Villen für eine anspruchsvolle Zielgruppe entwickeln wollen. Auch für Unternehmen, die eine prestigeträchtige Gewerbefläche suchen, bietet dieses Grundstück eine attraktive Möglichkeit. Wer Wert auf eine hohe Visibilität und eine exklusive Umgebung legt, findet hier die passende Basis.
Die Qualität der zukünftigen Bebauung wird maßgeblich von den gewählten Materialien und Bautechniken abhängen. Die Lage in Puerto Banús erfordert eine hochwertige und anspruchsvolle Architektur, die dem luxuriösen Charakter der Umgebung entspricht. Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien können die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Die Nähe zum Meer erfordert zudem eine sorgfältige Auswahl der Materialien, um den Einflüssen des salzhaltigen Klimas standzuhalten.
Das Baugrundstück ist ab 133.854.000 € erhältlich. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Exklusivität der Lage, die Größe des Grundstücks und die Bebauungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, Teilzahlungen mit bereits gebauten Immobilien zu leisten. Interessenten sollten sich über die genauen Bedingungen und Verfügbarkeiten informieren.
Puerto Banús ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und die hohe Lebensqualität. Hier pulsiert das Leben, besonders in den Sommermonaten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Meer ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu entspannten Strandtagen. Trotz des lebhaften Treibens bietet die Umgebung auch ruhige Rückzugsorte.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Grundstücks in Puerto Banús, umgeben von luxuriösen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen. Die Nähe zum Meer und zu den Stränden ist deutlich erkennbar.
Puerto Banús liegt westlich von Marbella und ist ein Teil der Gemeinde. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie San Pedro de Alcántara und Estepona ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu entdecken. Die Lage zwischen Bergen und Meer macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Urlauber und Residenten.
Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist etwa 1,8 km entfernt und bequem zu erreichen. Die Stadt Marbella liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Der Flughafen Málaga ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Golfern abwechslungsreiche Herausforderungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem angenehmen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die Region verzeichnet etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Meer lädt von Mai bis Oktober zum Schwimmen ein. Die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Puerto Banús befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Golfliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Golfplätze, darunter den Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Verschiedene Sportzentren bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Der Yachthafen von Puerto Banús lädt zu Bootsausflügen und Wassersportaktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt westlich von Marbella und ist ein Teil der Gemeinde. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie San Pedro de Alcántara und Estepona ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu entdecken. Die Lage zwischen Bergen und Meer macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Urlauber und Residenten.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.1°C | 94 mm |
| February | 12.4°C | 97 mm |
| March | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| May | 18.3°C | 43 mm |
| June | 22.5°C | 11 mm |
| July | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| October | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL611224
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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