تقع هذه الشقة الحضرية مباشرة على الساحل في بويرتو دي كابوبينو، مقاطعة مالاغا. يقع العقار في الصف الأول وبفضل التوجه الجنوبي، يوفر إطلالات على الشاطئ والميناء. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين وتبلغ مساحتها الإجمالية 129 مترًا مربعًا. تم تجديد المطبخ بأسلوب حديث. يوجد مسبح في المبنى. البيئة حضرية والخدمات قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الخط الساحلي الأول، مباشرة بجوار ميناء بويرتو دي كابوبينو. وهو مدمج في شبكة الطرق، وهي جزء من المنطقة بين ماربييا وميخاس. أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، يبعد أقل من 200 متر. تحيط البنية الحضرية بالمشروع وتوفر خدمات قريبة.
الشقة مناسبة للسكن الدائم أو للاستخدام كمنزل عطلة بفضل ثلاث غرف نوم وصالة معيشة واسعة. يضمن التوجه الجنوبي الإضاءة الطبيعية في الداخل. تطل شرفتان مباشرة على البحر مما يدعم الحياة في الهواء الطلق. يوجد مسبح مشترك في مجمع السكن.
هذا مشروع مجدد. تم تحديث المطبخ باستخدام مواد حديثة، والتخطيط المفتوح يربط المطبخ بصالة المعيشة. تم تصنيف الحالة الفنية بأنها ممتازة. تم تركيف التكييف. مساحات المعيشة فاتحة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. يقع في بيئة حضرية، مما يعني أن حجم المساحة ومستوى الضوضاء قد يختلفان اعتمادًا على نشاط المنطقة. القطعة ليست منفصلة بل هي جزء من منزل متصل. مواقف السيارات خاصة ولكن داخل المبنى، وليس بالضرورة مباشرة عند الباب.
تناسب هذه الشقة المشتري الذي يبحث عن إطلالة بحرية ومميزات الميناء دون الحاجة لاستخدام السيارة في الشؤون اليومية. تناسب الزوجين أو العائلة التي تقدر الشمس الجنوبية والمساحات المفتوحة. الموقع لديه أيضًا إمكانات لأولئك المهتمين بالإيجار قصير أو طويل الأمد، لأن المنطقة وجهة عطلة شعبية. يوفر المطبج المجدد والتكييف الراحة في أشهر الصيف الحارة. يُنصح باستخدام السيارة لاستكشاف مناطق أوسع.
تم تجديد داخلية الشقة. المطبخ حديث ومتصل بصالة المعيشة. تم اختيار المواد وفقًا للمعاصرة. هناك حمامان، مما يقسم الوظائف بكفاءة. تم تركيف المكيف للتحكم في الحرارة. صممت مساحات المعيشة لتدخلك الكثير من الضوء عبر النوافذ الكبيرة. الشرفات هي نقطة قوة للمشروع، تقدم مساحة مغطاة للعيش في الهواء الطلق.
يبدأ مستوى السعر من 925,000 يورو. هذا ضمن النطاق الأعلى لأسعار كوستا ديل سول، مما يعكس موقع الخط الأول وإطلالة الميناء. المساحة 129 مترًا مربعًا. يعكس السعر المستوى المتوسط في المنطقة ولكنه أعلى من العقارات المماثلة في المناطق الداخلية. التقدير مبني على بيانات السوق المتاحة.
بويرتو دي كابوبينو هي منطقة يحدد البحر وحياة الميناء روتين الحياة اليومية. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على الشرفة مع إطلالة مباشرة على حركة الميناء والبحر المفتوح. الوصول إلى الشاطئ يمكن أن يتم سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. توجد المطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والجو هادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية الأكبر. يوفر الميناء فرصًا للرياضات المائية والإبحار. المناخ دافئ على مدار السنة، مما يسمح تقريبًا بالتواجد في الخارج كل يوم.
البيئة المحيطة حضرية ولكنها قريبة من الطبيعة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي كابوبينو (191 مترًا) وبلايا دي كالاهوندا (413 مترًا). خدمات الميناء قريبة. يوجد 138 مطعمًا في نصف قطر 2 كم، مما يوفر تنوعًا في أماكن تناول الطعام. توجد 29 صيدلية و20 بنكًا في المنطقة، مما يسهل التعامل مع الشؤون اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار على السطر الساحلي الأول في بويرتو دي كابوبينو. تشير العلامات إلى أقرب الشواطئ والميناء وملعب الغولف. تظهر اتصالات الطريق بحالتها الحالية.
يقع بويرتو دي كابوبينو على الحدود بين ماربييا وميخاس. وهي جزء من القطاع الشرقي لكوستا ديل سول. المنطقة معروفة بمينائها وقربها من الطبيعة مقارنة بالمراكز الحضرية الأكثر كثافة. لديها وصول مباشر إلى الطريق السريع A-7، مما يسمح برحلة سريعة إلى مالاغا وماربييا.
أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم (مسافة خطية). مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ. يقع ملعب غولف كابوبينو على بعد 1.2 كم. توجد ملاعب غولف أخرى على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل نادي سانتا ماريا للغولف (3.9 كم). النقل العام متاح، حيث تخدم المنطقة 11 خطًا. استخدام السيارة يسهل التنقل إلى باقي كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوي في المنطقة حوالي 19.1 درجة مئوية. سجلت تاريخيًا 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار بسيط (1.7%)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. التوجه الجنوبي ي максимизирует استخدام ضوء الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي كابوبينو، المشهورة بقاعدها الرملية والخدمات المتاحة. توجد عدة ملاعب غولف قريبة، مثل كابوبينو غولف. الرياضات المائية ممكنة بفضل الميناء. توجد شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة على مسافة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي كابوبينو على الحدود بين ماربييا وميخاس. وهي جزء من القطاع الشرقي لكوستا ديل سول. المنطقة معروفة بمينائها وقربها من الطبيعة مقارنة بالمراكز الحضرية الأكثر كثافة. لديها وصول مباشر إلى الطريق السريع A-7، مما يسمح برحلة سريعة إلى مالاغا وماربييا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL534687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى قريبة، مثل أروسا في ميخاس أو ووترفول ريزيدنس في فوينخيرولا، فإن موقع كابوبينو قريب بشكل خاص من البحر. تقع ميخاس وفوينخيرولا عادةً أبعد قليلاً من الشاطئ أو أكثر كثافة في البناء. تبدأ أسعار أروسا من حوالي 490,000 يورو، بينما في كابوبينو يبدأ مستوى السعر من 925,000 يورو. هذا يعكس موقع الشاطئ المباشر وإطلالة الميناء. ووترفول ريزيدنس وأسترا هومز في فوينخيرولا أحدث، لكنها قد تكون في مراكز حضرية صاخبة. يوفر كابوبينو بيئة الميناء التي لا توجد في المشاريع الأخرى.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى تساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
