말라가 지방의 푸에르토 데 카보피노(Puerto de Cabopino) 항구 선상에 위치한 이 아파트는 지중해와 마리나를 직접 조망하는 남향 주거공간입니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 129m² 규모로, 현대적으로 리모델링된 주방과 넓은 거실을 특징으로 합니다. 전용 수영장과 주차 공간을 포함하며, 관광 숙박업 허가(Tourist Rental License)를 보유하고 있어 생활 편의성과 임대 수익 가능성을 동시에 갖춘 실질적인 데이터를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 동부에 위치한 카보피노 항구 지역은 Playa de Cabopino(약 191m) 및 Playa de Calahonda(약 413m)와 인접해 있어 해변까지의 접근성이 뛰어납니다. 항구와 상업 시설이 혼재된 도시형 환경으로, 식당 및 카페 등의 편의 시설이 도보 거리 내에 분포하고 있습니다.
남향 배치는 주거 공간의 채광을 최적화합니다. 두 개의 프로퍼티를 합친 구조로 확장된 리빙 에어리어를 제공하며, 리모델링된 주방은 기능적인 요리 환경을 보장합니다. 전용 수영장과 테라스는 개인적인 여가 공간을 제공합니다.
해당 매물은 완공된 기존 건물로, 주방 및 인테리어 리모델링이 완료된 상태입니다. 관광 숙박업 허가증을 소지하고 있어 즉시적인 임대 운용이 가능하며, 별도의 인허가 절차 없이 수익 창출 활동을 시작할 수 있는 상태입니다.
전용 수영장은 갖추고 있으나, 대형 리조트 시설(스파, 공용 짐 등)은 없습니다. 항구 도시 특성상 여름 성수기에는 관광객 증가로 인한 소음 수준이 높아질 수 있습니다. 대형 마트(1.2km) 및 병원(8.2km)까지는 도보 이용이 어렵고 차량 이용이 권장됩니다.
해변과의 직거리를 중요시하는 거주자나 리조트 지역에서의 라이프스타일을 원하는 은퇴자에게 적합합니다. 관광 임대 허가를 보유하고 있어 투자 목적으로도 고려할 수 있습니다. 반면, 고요한 격리된 환경을 선호하는 경우에는 부적합할 수 있습니다.
주방은 현대적인 스타일로 완전히 리모델링되었습니다. 거실은 오픈 플랜 디자인으로 채광이 좋습니다. 모든 방이 넓고 밝으며, 전용 수영장과 테라스는 주거 공간의 퀄리티를 높이는 요소입니다. 주차 공간은 건물 내에 마련되어 있습니다.
가격은 925,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 전면 해변 위치(Sea Front), 리모델링 완료, 넓은 면적이라는 요소를 반영하고 있습니다. 인근 프로젝트인 Arosa(€490,000~)나 Waterfall Residences(€720,000~)와 비교할 때 평당 단가 및 입지 조건을 고려한 고가 형성을 보입니다.
항구의 활기찬 분위기와 해변의 휴식이 결합된 거주 환경입니다. 아침에는 마리나 전망을 즐기고, 낮에는 인근 해변에서 해수욕을 할 수 있습니다. 반경 2km 이내에 138개의 레스토랑과 다수의 카페가 있어 외식 및 사회 활동이 용이합니다. 1.2km 거리에 골프장이 있어 스포츠 활동도 가능하며, 연중 온화한 기후로 인해 해변 생활을 만끽할 수 있는 지역입니다.
반경 2km 이내에 29개의 약국, 20개의 은행, 3개의 치과 병원이 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통은 11개 노선이 운행 중이며, 말라가 공항(AGP)까지 직선거리 약 30km, 지브롤터 공항까지 약 58km 거리에 있습니다.
이 지도는 푸에르토 데 카보피노 내 부동산의 위치, 지중해로의 직접 접근성, 그리고 인근 골프장인 카보피노 골프장과의 위치 관계를 나타냅니다.
코스타 델 솔 중부 동쪽에 위치하여 마르베야 시내와는 다소 떨어져 있으나, 푸엔히롤라 및 미하스와의 접근성도 양호합니다. 항구 도시의 특성과 리조트 지역의 기능을 동시에 갖춘 곳입니다.
마르베야 중심부 및 푸엔히롤라로의 이동은 AP-7 고속도로를 이용하는 것이 일반적입니다. 해변은 도보로 이동 가능한 거리(약 191m)에 있습니다. 대형 마트와 병원은 차량으로 약 10분 이내 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 27m 높이에 위치하며, 해변까지의 완만한 경사(1.7%)로 이동이 편리합니다. 연평균 기온은 19.1°C, 연간 일조 시간은 3,851시간으로 겨울철도 온화한 기후를 자랑합니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 해수욕 시즌은 연간 5개월입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Playa de Cabopino(191m) 및 Playa de Calahonda(413m)가 도보 거리에 있어 일상적인 해변 생활이 가능합니다. 1.2km 거리에 카보피노 골프장이, 3.9km 거리에 산타 마리아 골프장이 위치하여 골프 애호가에게 유리한 입지입니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔 중부 동쪽에 위치하여 마르베야 시내와는 다소 떨어져 있으나, 푸엔히롤라 및 미하스와의 접근성도 양호합니다. 항구 도시의 특성과 리조트 지역의 기능을 동시에 갖춘 곳입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL534687
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물의 가격(925,000유로)은 미하스의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(€720,000~)와 비교할 때, 리모델링 완료 및 해변 전면(Front Line) 위치, 그리고 넓은 면적을 반영하여 프리미엄이 형성되어 있습니다. 신규 프로젝트인 Waterfall Residences와 달리, 즉시적인 거주와 항구 지역의 생활을 제공합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
