关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于海滨第一线，紧邻波尔蒂略港。它融入了马拉贝拉和米哈斯之间的街道网络。最近的沙滩Playa de Cabopino距离不到200米。城市结构环绕着该项目，提供附近的服务设施。
由于拥有三间卧室和宽敞的客厅，该公寓适合永久居住或度假使用。朝向确保了室内的自然采光。两个露台直接面向海景，支持户外活动和用餐。住宅区内设有公共游泳池。
这是一个经过翻新的项目。厨房采用现代材料进行了翻新，开放式布局将厨房与客厅连接起来。技术状况被评为优秀。已安装空调。起居空间明亮。
该房产不是新建建筑。它位于城市环境中，这意味着空间和噪音水平可能会根据该区域的活动情况而有所不同。地块不是独立的，而是联排建筑的一部分。停车位是私人的，但在建筑物内部，不一定直接在门外。
这套公寓适合寻求海景和港口便利设施而无需使用汽车处理日常事务的买家。它适合重视南向阳光和开放空间的夫妇或家庭。该位置也对有兴趣进行短租或长租的人有潜力，因为该地区是热门的度假胜地。翻新的厨房和空调在炎热的夏季月份提供舒适感。建议使用汽车以探索更广泛的地区。
公寓的内部已经翻新。厨房现代且与客厅相连。材料选择符合当代标准。有两间浴室，高效地划分了功能。已安装空调以控制温度。起居空间的设计通过大窗户引入光线。露台是该项目的优势，提供户外活动的遮蔽空间。
价格水平从925,000欧元起。这处于太阳海岸价格范围的上限，反映了前排位置和港口景观。面积为129平方米。价格反映了该地区的平均水平，但高于内陆的类似房产。估算基于可用的市场数据。
波尔蒂略港是一个海洋和港口生活决定日常生活节奏的地区。早晨可以在露台上喝咖啡，直接欣赏港口的交通和公海。无需汽车即可到达海滩，使日常生活变得轻松。附近有餐厅和服务设施，步行即达，氛围与较大的旅游中心相比相当安静。港口提供水上运动和航海的机会。气候全年温暖，几乎每天都可以在户外活动。
周围环境是城市化的但亲近自然。最近的沙滩是Playa de Cabopino（191米）和Playa de Calahonda（413米）。港口的服务设施就在附近。2公里半径内有138家餐厅，提供多样化的餐饮场所。该地区有29家药房和20家银行，确保日常事务轻松处理。
此地图显示波尔蒂略港第一线房产的位置。标记显示了最近的沙滩、港口和高尔夫球场。道路连接按当前状态显示。
波尔蒂略港位于马拉贝拉和米哈斯的边界。它是太阳海岸东部地区的一部分。该地区以其港口和亲近自然而闻名，与较密集的城市中心相比。它可以直接通往A-7高速公路，便于快速前往马拉加和马拉贝拉。
最近的机场是马拉加-太阳海岸（AGP），距离约39公里（直线距离）。步行很短的距离即可到达海滩。波尔蒂略高尔夫球场距离1.2公里。其他几个高尔夫球场距离很短的车程，例如圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（3.9公里）。公共交通可用，11条线路服务该地区。使用汽车有助于前往太阳海岸的其他地区。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的年平均气温约为19.1°C。历史记录的日照时间为每年3,851小时。游泳季节持续5个月，水温超过20°C。海拔高度为27米，坡度平缓（1.7%），便于前往海滩。朝向最大限度地利用了阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩是Playa de Cabopino，以其沙质底部和服务设施而闻名。附近有几个高尔夫球场，如波尔蒂略高尔夫。由于港口的存在，可以进行水上运动。该区域内还有其他获得蓝旗称号的沙滩。
来源: OpenStreetMap
波尔蒂略港位于马拉贝拉和米哈斯的边界。它是太阳海岸东部地区的一部分。该地区以其港口和亲近自然而闻名，与较密集的城市中心相比。它可以直接通往A-7高速公路，便于快速前往马拉加和马拉贝拉。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL534687
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的米哈斯的Arosa或 Fuengirola的Waterfall Residences等项目相比，波尔蒂略港的位置特别靠近大海。米哈斯和Fuengirola通常离海滩稍远或建筑更密集。Arosa的价格从约490,000欧元开始，而波尔蒂略港的价格水平从925,000欧元开始。这反映了直接的海滨位置和港口景观。Fuengirola的Waterfall Residences和Astra Homes较新，但可能位于繁忙的城市中心。波尔蒂略港提供其他项目所没有的港口环境。
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