Този проект се намира в община Пуера, провинция Малага, в автономната общност Андалусия. Представлява парцел със земя от 9666 m², разположена в долината Вале дел Генал. Имуществото включва приблизително 200 кестенови дървета и е напълно оградено с вътрешен път за достъп. Разположено е на надморска височина около 752 метра в планинска и селска местност. Мястото предлага уединение, но изисква собствен автомобил за мобилност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Наемаемата земя е в Пуера, на около 116 км от град Малага. Регионът е известен с природната си красота и спокойна атмосфера, част от Серания де Ронда. Близките по-големи градове са в посока Ронда. Релефът е планински, което осигурява изолиран начин на живот. Най-близките жп гари са Химера де Либар (3,9 км) и Бенаохан-Монтехаке (8,2 км).
Този имот е подходящ за хора, търсещи възможност за земеделие или живот в природата. Наличието на кестенови дървета позволява отглеждане на насаждения. Изолираната локация гарантира поверителност, но означава също, че ежедневните удобства трябва да се търсят в съседните градове. Проектът не включва изграден дом, а е за тези, които искат да създадат своя проект или да използват земята за отдих.
Тук не става въпрос за ново строителство на апартамент, а за продажба на съществуваща земя. Земята е напълно оградена и има вътрешен път, позволяващ движение из целия парцел. Инфраструктурата е проста, фокусирана върху естественото състояние. Това е възможност за развиване според нуждите на купувача, като се вземат предвид местните строителни норми.
Проектът не предлага готово жилище. Има голяма зависимост от автомобила, тъй като най-близките големи магазини и болници са на 12 км. Общественият транспорт е ограничен. Мястото е планинско, което може да повлияе на достъпността. В парцела няма общи удобства като басейни. Наличието на интернет и друга инфраструктура трябва да се провери отделно.
Ref: VL192801
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази земя е подходяща за човек, който иска да избяга от градския шум и да създаде своя постоянен дом или лятна вила в планините. Подходяща е за хора, интересуващи се от земеделие, особено отглеждане на каштани. Ако търсите място, където да построите своя вила без ограничения на апартаментите, това може да е решението. Не е подходящо за хора, които се нуждаят от магазини в пешеходна разстояние или не харесват шофиране по завойни пътища.
Земята е напълно оградена, което осигурява сигурност. Вътрешният път е изграден, позволявайки движение през цялата територия дори при дъжд. Съществуващата растителност се състои главно от кестени, адаптирани към климата. Почвата е подходяща за земеделие. Относно довършването, всички съществуващи подобрения са функционални, но прости, фокусирани върху полезност, а не върху лукс.
Цената започва от 105 000 евро. Това е входна цена за голяма земна площ с около 200 дървета. Допълнителните разходи включват данъци върху имотите, нотариуси и такса за вписване. Тъй като е земя, ДДС може да е по-ниско, отколкото за готова къща, но изисква консултация с местен данъчен консултант. Условията за финансиране зависят от профила на купувача и изискванията на испанските банки за земеделска земя.
Животът в Пуера означава живот сред природата. Слънцето изгрява над долината, осветявайки кестените. Въздухът е чист. Ниското население (около 276 жители) осигурява покой, но и по-малка общност. Тъй като височината е 752 м, летата са по-топли от крайбрежието, но нощите са прохладни. Зимите са относително студени. Най-близките лекарства са на 169 м в аптеката, но за големи покупки трябва да се пътува 12 км. Това е място за тези, които ценят уединението.
Пуера е малък град, където всеки има роля. Местните фестивали (32 годишно) формират социалния календар. Инфраструктурата е базова: има един ресторант и аптека. По-широки услуги като болници и супермаркети са на около 12 км, изисквайки кола. Културният живот е свързан с природата и традициите. Животът тук е по-бавен, общностен и зависим от подкрепата на съседите.
Картата показва локацията в община Пуера, долината Генал. Забележима е близостта до Ронда и Естепона. Релефът е планински. Пътната връзка е видима, но е завойна и минава през долини.
Пуера се намира във вътрешността на Коста дел Сол, в района Серания де Ронда. Тя е част от защитена природна зона, известна с долините и планините. Локацията се отличава с повече спокойствие и природна красота в сравнение с курортите. Това е вход към района "Бели селища" (Pueblos Blancos), предлагащ автентичен испански селски живот.
Автомобилът е от съществено значение. Най-близката плажна зона е Плая дел Саладийо на 19 км. Летище Малага е на 53 км. Има възможности за голф като Ла Загалета (13 км) и Марбеля (15 км). Най-близката гара е Химера де Либар (3,9 км). Зарядна станция за електрически автомобили е на 14 км. Поради планинския път времето за пътуване може да е по-дълго.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски, но повлиян от надморската височина. Средната годишна температура е 15,1°C, летата са горещи (средно 26°C), зимите прохладни (12°C). Има около 3810 слънчеви часове годишно. Сезонът за плуване продължава 4 месеца. Височината от 752 м предлага прохладни нощи, което отличава мястото от крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки вътрешната локация, плажовете са достъпни. Най-близките са Плая дел Саладийо и Плая де Гуадалманса, на около 19 км. Те са пясъчни и популярни. За любителите на голф има игрища в радиус от час, включително Ла Загалета. Спортните възможности локално са налични (3 съоръжения), но повечето изискват пътуване.
3 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Пуера се намира във вътрешността на Коста дел Сол, в района Серания де Ронда. Тя е част от защитена природна зона, известна с долините и планините. Локацията се отличава с повече спокойствие и природна красота в сравнение с курортите. Това е вход към района "Бели селища" (Pueblos Blancos), предлагащ автентичен испански селски живот.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Ароса в Михас (от 490 000 €) или Уотърфол в Фуенхирола (от 720 000 €), тази земя в Пуера е значително по-евтина (105 000 €). Това отразява разликата в местоположението: близостта до морето и туристическата инфраструктура повишават цените, докато Пуера предлага спокойствие и пространство на по-ниска цена. Инвестицията тук не е лесна за отдаване под наем на туристи, а по-скоро дългосрочно жилище. Фуенхирола предлага удобства на място, Пуера изисква пътуване. Решението зависи дали цената и спокойствието са по-важни от директния достъп до услуги.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и живот, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
