Tento pozemek se nachází v obci Pujerra v provincii Málaga, v údolí Valle del Genal. Pozemek o velikosti 9 666 m² je zcela oplocený a nabízí přírodní prostředí s přibližně 200 kaštanovníky. Nemovitost je vybavena vnitřní přístupovou cestou pro snadný pohyb po celém pozemku. Lokalita představuje venkovský charakter s možnostmi pro pěstování, rekreativní účely nebo osobní projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek leží v oblasti Serranía de Ronda v nadmořské výšce 752 metrů. Tato poloha zajišťuje chladnější mikroklima typické pro vnitrozemí Španělska a výhled na okolní krajinu. Území je obklopeno lesními porosty a zapadá do přírodního rázce regionu.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o samostatné bydlení nebo velkorysý zahradnický projekt. Existující porost kaštanovníků poskytuje stín a strukturu pro budoucí využití. Pozemek vyžaduje vlastní zásobování vodou a elektřinou, pokud není napojen na sítě.
Pozemek je kategorizován jako 'Pozemek' (Land) a neobsahuje žádnou zastavěnou plochu. Jakákoliv výstavba musí být v souladu s místními stavebními předpisy a územním plánem obce Pujerra. V současné době jde o surový pozemek připravený k rozvoji.
Pozemek nenabízí hotové bydlení. Chybí zde základní infrastruktura jako je voda a elektřina (přípojky nutno ověřit). Terén je kopcovitý, což může omezit stavební možnosti nebo vyžadovat úpravy. Auto je nezbytné pro jakýkoliv výjezd mimo pozemek.
Ref: VL192801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, které si chtějí postavit dům snů podle vlastních představ v klidné přírodě. Ideální pro milovníky zahradničení, self-sufficiency nebo investory do zemědělské půdy. Není vhodný pro ty, kdo hledají bydlení 'na klíč' u pláže nebo vyžadují dosah chodě vzdálených služeb.
Kvalita pozemku je dána jeho přírodními atributy: úrodnou půdou pro kaštany a stabilním oplocením. Vnitřní komunikace zajišťuje přístupnost celé plochy. Nedochází zde k žádným montážním pracím na stavbě, jelikož se jedná o nezastavěnou parcelu.
Cena pozemku začíná na 105 000 €. Tato částka odráží velikost pozemku (přes 9 000 m²), existující oplocení a vzrostlé stromy. V porovnání s pobřežními apartmány je vstupní investice nižší, ale je třeba zahrnout náklady na stavbu domu.
Život v této lokalitě je o odříznutí od městského shonu. Je to místo pro ty, kdo hledají ticho a kontakt s přírodou, podobně jako v odlehlých oblastech středních Čech nebo na Slovensku. Ranní buzení může být doprovázeno zpěvem ptáků a šumem lesa. Přítomnost kaštanovníků naznačuje spojení s tradičním zemědělstvím. Zimní období může být vzhledem k nadmořské výšce chladnější, což vyžaduje odpovídající oblečení a vybavení domu. Turistický ruch zde je minimální.
Pujerra je malá obec s přibližně 350 obyvateli. Sociální zázemí tvoří místní obyvatelé. Základní služby jako lékárna a restaurace jsou v obci, ale pro běžný nákup či lékaře je nutné cestovat přibližně 12 km. Tato vzdálenost vytváří klidnou, avšak logisticky náročnější rezidenční oblast.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci horského masívu nad údolím Genal. Viditelné jsou silniční spojení a vzdálenosti k nejbližším městům i pobřeží.
Pujerra se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, východně od Rondy. Je součástí krajiny 'Pueblos Blancos' (Bílých vesnic). Poloha je strategická pro ty, kdo chtějí být blízko přírody, ale přesto dosažitelně k pobřeží Costa del Sol.
Pobřeží (Playa del Saladillo) je vzdáleno 19 km po silnici. Golfová hřiště jsou dostupná v okruhu 13 až 16 km (La Zagaleta, Marbella Club). Nejbližší mezinárodní letiště je Málaga (AGP) ve vzdálenosti 53 km. Veřejná doprava je omezená na autobusové linky a vlakové nádraží v Jimera de Líbar (3,9 km), což vyžaduje dopravu automobilem.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 752 m přináší mírnější letní teploty oproti pobřeží a chladnější zimy. Ročně zde je zaznamenáno 3 810 hodin slunečního svitu. Jaro a podzim jsou barevné díky vegetaci, zatímco zima může být deštivá a chladná v noci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace je zaměřena na přírodu. Mořské pláže nejsou bezprostředně u pozemku (cca 19 km). Sportovní aktivity v okolí zahrnují golf ve vzdálenějších rezortech a turistiku v horách.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pujerra se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, východně od Rondy. Je součástí krajiny 'Pueblos Blancos' (Bílých vesnic). Poloha je strategická pro ty, kdo chtějí být blízko přírody, ale přesto dosažitelně k pobřeží Costa del Sol.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Srovnání s pobřežními projekty jako Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) ukazuje zásadní rozdíl v ceně a účelu. Zatímco pobřežní projekty nabízejí luxusní apartmány s kompletními službami pro okamžité bydlení, tento pozemek v Pujerra je 'zelená louka' s nižší pořizovací cenou (od 105 000 €). Kupující platí za prostor a soukromí, ale musí počítat s náklady na výstavbu a infrastrukturu. Na rozdíl od Mijas, kde je bydlení spíše investiční a turistické, Pujerra nabízí autentičtější španělský venkov. Cena za metr čtvereční je zde výrazně nižší než na pobřeží, ale dostupnost služeb je horší.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. specializuje se na Costa del Sol, Costa Blancu a další pobřežní oblasti a pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
