Αυτό το ακίνητο αποτελείται από ένα οικόπεδο έκτασης 9.666 τ.μ. που βρίσκεται στην περιοχή Πουχέρα (Pujerra), στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την αγροτική της φύση και το υψόμετρο των 752 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Στο οικόπεδο υπάρχουν περίπου 200 καστανιές, ενώ ο χώρος είναι πλήρως περιφραγμένος και διαθέτει εσωτερικό δρόμο κυκλοφορίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα Πουχέρα, μέρος της περιοχής Serranía de Ronda. Η περιοχή είναι ορεινή με μικρό πληθυσμό, περίπου 276 κατοίκους. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 19 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) και η πρόσβαση απαιτεί ιδιωτικό όχημα λόγω της ενδοχωριακής θέσης.
Το οικόπεδο προσφέρεται για γεωργική χρήση ή για την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας. Η ύπαρξη καστανιών υποδεικνύει δυνατότητες καλλιέργειας. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ησυχία και απομόνωση σε φυσικό περιβάλλον, μακριά από αστικά κέντρα.
Πρόκειται για πώληση γης, όχι για ολοκληρωμένη κατοικία. Δεν υπάρχουν δεδομένα για οικοδομική άδεια ή υπάρχουσα δόμηση. Ο αγοραστής πρέπει να λάβει υπόψη τις διαδικασίες αδειοδότησης που απαιτούνται για οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή.
Το ακίνητο δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα ή υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινή μετακίνηση δεν είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο. Η θάλασσα και τα τουριστικά κέντρα απέχουν πάνω από 19 χιλιόμετρα μέσω δρόμου.
Ref: VL192801
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν μια αγροτική κατοικία ή να ασχοληθούν με τη γεωργία, συγκεκριμένα με την καλλιέργεια καστανιών. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους αναζητούν μια απομονωμένη κατοικία και διαθέτουν όχημα για τις μετακινήσεις τους.
Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και διαθέτει εσωτερικό δρόμο πρόσβασης. Δεν υπάρχουν υλικά ή τεχνικές προδιαγραφές κτιρίων, καθώς η γη είναι αδόμητη. Η ποιότητα του εδάφους υποστηρίζει την ύπαρξη 200 δέντρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €105.000. Το κόστος αναφέρεται σε οικόπεδο 9.666 τ.μ. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη για κατασκευές ή κοινόχρηστους χώρους, καθώς πωλείται μόνο η γη.
Η ζωή στην Πουχέρα καθορίζεται από τη ρυθμό της υπαίθρου. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κάστανα και το φυσικό τοπίο της Valle del Genal. Με υψόμετρο 752 μέτρων, οι θερμοκρασίες είναι χαμηλότερες σε σύγκριση με την ακτή, ιδιαίτερα το βράδυ. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά, όπως σούπερ μάρκετ ή νοσοκομείο, απαιτεί οδήγηση περίπου 12 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, αλλά απαιτεί αυτονομία από τον ιδιοκτήτη.
Η τοποθεσία είναι αγροτική με έμφαση στη φύση. Η πλησιέστερη φαρμακείο βρίσκεται 169 μέτρα μακριά, αλλά για άλλες ανάγκες απαιτείται μετακίνηση. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,1°C και περίπου 3.810 ώρες ηλιοφάνειας.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της περιοχής Ronda. Η γη βρίσκεται σε ορεινό ανάγλυφο με πυκνή βλάστηση. Σημειώστε ότι οι αποστάσεις σε χάρτη μπορεί να διαφέρουν από τις πραγματικές οδικές αποστάσεις λόγω του εδάφους.
Η Πουχέρα βρίσκεται στα ανατολικά της επαρχίας Μάλαγα, στην κοιλάδα Genal. Είναι απομονωμένη σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς όπως τη Marbella, αλλά συνδέεται οδικά και σιδηροδρομικά με αυτούς.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 53 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται 19 χιλιόμετρα μακριά. Πάρκουν γκολφ υπάρχουν σε ακτίνα 13 έως 16 χιλιομέτρων. Το σιδηροδρομικό δίκτυο είναι προσβάσιμο με σταθμούς στα Jimera de Líbar (3,9 χλμ) και Cortes de la Frontera (9,1 χλμ).
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 752 μ. Η κορύφωση της θερμοκρασίας φτάνει τους 26°C κατά μέσο όρο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το ανάγλυφο περιλαμβάνει πλαγιές και δασώδη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες απέχουν 19 χιλιόμετρα. Σε ακτίνα 15 χιλιομέτρων υπάρχουν εγκαταστάσεις γκολφ όπως το La Zagaleta και το El Higueral Golf. Η φυσική θάλασσα δεν είναι άμεσα διαθέσιμη, αλλά το τοπίο προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία.
3 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Πουχέρα βρίσκεται στα ανατολικά της επαρχίας Μάλαγα, στην κοιλάδα Genal. Είναι απομονωμένη σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς όπως τη Marbella, αλλά συνδέεται οδικά και σιδηροδρομικά με αυτούς.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Σε σύγκριση με projects όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, η ενδοχώρα της Πουχerras προσφέρει λιγότερο τουριστική υποδομή σε σχέση με το Mijas ή τη Fuengirola. Η αγορά αφορά γη και όχι ολοκληρωμένες κατοικίες, γεγονός που εξηγεί τη διαφορά τιμής.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
