See projekt asub Pujerra külas, mis kuulub Málaga provintsi ja Andaluusia autonoomsesse piirkonda. Tegu on 9666 m² suuruse krundiga, mis asub Valle del Genali orus, Serranía de Ronda piirkonnas. Maa-alal on umbes 200 kastanipuud ja see on täielikult aiaga piiratud, sisaldades sisemist juurdepääsuteed. Kõrgus merepinnast on umbes 752 meetrit ja ümbruskond on mägine ning maaline. Asukoht on ligipääsematuv, mis tagab privaatsuse, kuid nõuab mobiilsuseks autot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Pujerra omavalitsuses, umbes 116 km kaugusel Málaga pealinnast. Piirkond on tuntud oma loodusliku ilu ja rahuliku atmosfääri poolest. Lähimad suuremad linnad asuvad Ronda suunas. Maastik on mägine, mis pakub võimalust eraldatud elamiseks. Lähimad raudteejaamad on Jimera de Líbar (3,9 km) ja Benaojan-Montejaque (8,2 km).
See pindala sobib neile, kes otsivad võimalust tegeleda põllumajanduse või maaeluga. Kastanipuude olemasolu võimaldab tegeleda istanduse hooldamisega. Eraldatud asukoht tagab privaatsuse, kuid see tähendab ka, et igapäevaseid mugavusi peab otsima naaberkülade või suuremate linnade poolt. Projekt ei sisalda ehitatud elamut, vaid on mõeldud neile, kes soovivad luua oma projekti või kasutada maad puhkamiseks.
Antud juhul ei ole tegemist uuelehitusega korterelamuga, vaid olemasoleva maa müügiga. Maa on täielikult piiratud ja sellel on sisemine tee, mis võimaldab liikuda üle terve krundi. Infrastruktuur on lihtne, keskendudes looduslikule olekule. See on võimalus arendada seda vastavalt ostja vajadustele, arvestades kohalike ehitusnormidega.
Projekt ei paku valmis elamut. Igapäevane sõltuvus autost on suur, kuna lähimad suured poed ja haiglad on 12 km kaugusel. Ühiskondlik transport on piiratud. Asukoht on mägine, mis võib mõjutada ligipääsetavust. Krundil puuduvad ühised mugavused nagu basseinid jms. Internetiühenduse ja muu infrastruktuuri olemasolu tuleb kontrollida eraldi.
Ref: VL192801
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See maa sobib inimesele, kes soovib põgeneda linna mürist ja luua oma püsielu või suvekodu mägedesse. See on sobiv neile, kes huvituvad põllumajandusest, eriti kastanikasvatusest. Kui otsite kohta, kus saate ise oma villa ehitada ilma piiranguteta, mis tavaliselt korterelamutes kehtivad, võib see olla lahendus. See ei sobi neile, kes vajavad igapäevaselt jala käidavaid poode või kes ei soovi sõita kurvikatel teedel. See on ka investeering neile, usuvad Andaluusia sisemaa väärtuse kasvu.
Maa on täielikult aiaga piiratud, mis tagab turvalisuse ja piiride selguse. Sisemine juurdepääsuteed on ehitatud, võimaldades liikuda üle kogu territooriumi isegi vihmasaju ajal. Olemasolev taimkatt koosneb peamiselt kastanipuudest, mis on looduslikult kohanenud kohaliku kliimaga. Mulla kvaliteet on sobiv viljeluseks. Parandustööde osas on kõik olemasolevad rajatised funktsionaalsed, kui lihtsad, keskendudes kasutatavusele mitte luksuslikule viimistlusele.
Hind algab 105 000 eurost. See on sisendhind suure maa-ala eest, mis sisaldab ligikaudu 200 puud. Lisakulud hõlmavad kinnisvaramaksu, notari kulud ja kantseleitasusid. Kuna tegemist on maaga, ei ole käibemaks tingimata sama kõrge kui valmis elamu puhul, kuid see vajab konsulteerimist kohaliku maksunõustajaga. Finantseerimise tingimused sõltuvad ostja profiilist ja hispaania pankade nõuetest maatükkide laenamisel.
Elamine Pujerras tähendab elu looduse keskel. Päike tõuseb Genali oru kohale, valgustades kastanipuid. Õhk on mägede puhtus. Madal rahvaarv (umbes 276 elanikku) tagab rahu ja vaikus, kuid see tähendab ka väiksemat kogukonda. Kuna kõrgus on 752 meetrit, on suved soojemad kui rannikul, kuid ööd on jahmad. Talved on võrdlemisi kärbed. Lähimad ravimad on saadaval 169 meetri kaugusel asuvas apteegis, kuid suuremad poodi tuleb sõita 12 km kaugusele. See on koht neile, kes hindavad isoleeritust ja looduslikku keskkonda linnamüra eemal.
Pujerra on väike linn, kus igaühel on oma roll. Kohalikud peod ja festivalid (32 aastas) moodustavad sotsiaalse kalendri. Infrastruktuur on baastase: on üks restoran ja apteek. Laiemad teenused, nagu haiglad ja supermarketid, asuvad umbes 12 km kaugusel, mis nõuab autokasutust. Kultuurielamused on seotud looduse ja traditsioonidega. Elu siin on aeglasem, kogukondelik ja sõltuv naabruskonna toest.
Kaart näitab projekti asukohta Pujerra omavalitsuses, Genali orus. Täheldatav on naabrus Ronda ja Esteponaga. Maastik on mägine. Teeühendus on nähtav, kuid see on kurvikas ja kulgeb läbi orgude. Lähimad linnad on näha, kuid nad on mitme kilomeetri kaugusel.
Pujerra asub Costa del Sooli tagamaadel, Serranía de Ronda piirkonnas. See on osa looduskaitsealast piirkonnast, mis on tuntud oma orgude ja mägede poolest. Asukoht eristub rannikukuurortide oma suurema rahu ja loodusliku ilu poolest. See on värav "Pueblos Blancos" (Valged Külad) rajoonile, pakkudes autentset hispaania maaelu.
Auto on siin hädavajalik. Lähim rannapiirkond on Playa del Saladillo, mis asub 19 km kaugusel. Málaga lennujaam on 53 km kaugusel. Golfivõimalusi on piirkonnas rohkem, näiteks La Zagaleta (13 km) ja Marbella Club Golf Resort (15 km). Lähim raudteejaam on Jimera de Líbar, mis on 3,9 km kaugusel. Elektriautode laadimisvõimalus on 14 km kaugusel. Kuna tee on mägine, võivad sõiduajad pikemad olla kui kaardiandmete põhjal.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, kuid mõjutatud kõrgusest. Aasta keskmine temperatuur on 15,1°C, suved on kuumad (keskmine 26°C) ja talved jahedad (keskmine 12°C). Aastas on umbes 3810 tundi päikest. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Kõrgus 752 meetrit pakub öösiti jahedat ilma, mis eristab seda rannikuiklimast. Sademed on võrreldes rannikuga kohati rohkem, mis toetab rohelust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi asukoht on sisemaal, on rannad ligipääsetavad. Lähimad rannad on Playa del Saladillo ja Playa de Guadalmansa, mõlemad umbes 19 km kaugusel. Need on liivarannad, mis on populaarsed turistide seas. Golfiarmastajatele on mitmed väljad tunniajalise sõidu raadiuses, sealhulgas eksklusiivne La Zagaleta. Sportimisvõimalused kohalikus ulatuses on olemas (3 rajatist), kuid enamik sporditegevusi nõuab sõitmist suurematesse keskustesse.
3 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Pujerra asub Costa del Sooli tagamaadel, Serranía de Ronda piirkonnas. See on osa looduskaitsealast piirkonnast, mis on tuntud oma orgude ja mägede poolest. Asukoht eristub rannikukuurortide oma suurema rahu ja loodusliku ilu poolest. See on värav "Pueblos Blancos" (Valged Külad) rajoonile, pakkudes autentset hispaania maaelu.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Võrreldes rannikuprovintside nagu Mijas (Arosa, alates 490 000 €) või Fuengirola (Waterfall Residences, alates 720 000 €), on see Pujerra maa-ala oluliselt odavam (105 000 €). See peegeldab asukoha erinevust: rannikule lähedus ja turismi infrastruktuur tõstavad hindu, samas kui Pujerra pakub rahu ja ruumi madalama sissepääsuga. Kuid investeering siin ei ole nn lihtne rentaalobjekt turistidele, vaid pigem pikaajaline elukoht või hobi projekt. Fuengirola linnad pakuvad mugavust kohapeal, Pujerra eeldab sõitmist. Ostmise otsus sõltub sellest, kas hind ja rahu on olulisemad kui kohalike teenuste vahetu kättesaadavus.
Maiko on kinnisvaraeksperdist, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjal leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
