Ovaj projekt nalazi se u općini Pujerra, provincija Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Radi se o zemljištu od 9666 m² smještenom u dolini Valle del Genal. Vlasništvo uključuje oko 200 kestenova i potpuno je ograđeno s unutarnjim pristupnim putem. Nalazi se na oko 752 metara nadmorske visine u planinskom i ruralnom okruženju. Lokacija nudi privatnost, ali zahtijeva automobil za mobilnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Pujerra, oko 116 km od glavnog grada Malage. Regija je poznata po prirodnoj ljepoti i mirnoj atmosferi, dio je Serranía de Ronda. Veći gradovi u blizini su u smjeru Ronda. Krajobraz je brdovit, nudeći izoliraniji stil života. Najbliže željezničke postaje su Jimera de Líbar (3,9 km) i Benaojan-Montejaque (8,2 km).
Ovo zemljište odgovara onima koji traže mogućnost poljoprivrede ili života u prirodi. Postojanje kestenova dopušta uzgoj nasada. Izolirana lokacija osigurava privatnost, ali znači da su svakodnevne pogodnosti potrebne tražiti u susjednim mjestima. Projekt ne uključuje izgrađenu kuću, već je namijenjen onima koji žele stvoriti vlastiti projekt ili koristiti zemljište za odmor.
Ovdje se ne radi o novogradnji stana, već o prodaji postojećeg zemljišta. Zemljište je potpuno ograđeno i ima unutarnji put koji omogućuje kretanje po cijeloj površini. Infrastruktura je jednostavna, fokusirana na prirodno stanje. Ovo je prilika za razvoj prema potrebama kupca, uzimajući u obzir lokalne građevinske norme.
Projekt ne nudi gotov stan. Velika ovisnost o automobilu jer su najbliži veći trgovine i bolnice na 12 km. Javni prijevoz je ograničen. Mjesto je planinsko, što može utjecati na pristupačnost. Na zemljištu nema zajedničkih pogodnosti poput bazena. Postojanje interneta i druge infrastrukture treba provjeriti zasebno.
Ref: VL192801
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište odgovara osobi koja želi pobjeći od gradske buke i izgraditi trajni dom ili ljetnu vilu u planinama. Pogodno je za one koji se zanimaju za poljoprivredu, osobito uzgoj kestena. Ako tražite mjesto gdje možete izgraditi vilu bez ograničenja koja vrijede za stanove, ovo bi moglo biti rješenje. Nije prikladno za ljude kojima su potrebne trgovine u pješačkoj udaljenosti ili ne vole vožnju zavojitim cestama.
Zemljište je potpuno ograđeno, što osigurava sigurnost. Unutarnji put je izgrađen, omogućujući kretanje po cijelom terenu čak i kišom. Postojeći biljni pokrov sastoji se većinom od kestena prilagođenih lokalnoj klimi. Tlo je pogodno za uzgoj. Što se tiče dorade, sva postojeća poboljšanja su funkcionalna ali jednostavna, fokusirana na upotrebu, a ne na luksuz.
Cijena počinje od 105 000 eura. To je ulazna cijena za veliko zemljište s oko 200 stabala. Dodatni troškovi uključuju poreze na nekretnine, troškove notara i pristojbe za upis. Budući da je riječ o zemljištu, PDV može biti niži nego za gotovu kuću, ali zahtijeva savjetovanje s lokalnim poreznim savjetnikom. Uvjeti financiranja ovise o profilu kupca i zahtjevima španjolskih banaka za zemljišta.
Život u Pujerra znači život usred prirode. Sunce se diže nad dolinom, osvjetljujući kestene. Zrak je čist. Nisko stanovništvo (oko 276 stanovnika) osigurava mir, ali i manju zajednicu. Budući da je visina 752 m, ljeta su toplija od obale, ali su noći hladnije. Zime su relativno hladne. Najbliže ljekove je moguće pronaći u ljekarni na 169 m, ali za veću kupnju treba putovati 12 km. Ovo je mjesto za one koji cijene izolaciju.
Pujerra je mali grad gdje svatko ima svoju ulogu. Lokalni festivali (32 godišnje) čine socijalni kalendar. Infrastruktura je osnovna: postoji jedan restoran i ljekarna. Šire usluge poput bolnica i supermarketa nalaze se na oko 12 km, što zahtijeva automobil. Kulturni život je povezan s prirodom i tradicijom. Život ovdje je sporiji, zajednički i ovisan o podrški susjeda.
Karta pokazuje lokaciju projekta u općini Pujerra, dolina Genal. Primjetna je blizina Rondi i Esteponi. Krajobraz je brdovit. Cestovna veza je vidljiva, ali je zavojita i prolazi kroz doline.
Pujerra se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, regiji Serranía de Ronda. To je dio zaštićenog prirodnog područja poznatog po dolinama i planinama. Lokacija se ističe većim mirom i prirodnim ljepotama u usporedbi s obalnim lječilištima. To je vrata regiji "Pueblos Blancos" (Bijela sela), nudeći autentički španjolski seoski život.
Automobil je ključan. Najbliža plaža je Playa del Saladillo na 19 km. Zračna luka Malaga je na 53 km. Mogućnosti za golf uključuju La Zagaletu (13 km) i Marbella Club (15 km). Najbliža željeznička postaja je Jimera de Líbar (3,9 km). Puniljeva stanica za električna vozila je na 14 km. Zbog planinskog puta, vremena vožnje mogu biti duža.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska ali pod utjecajem visine. Prosječna godišnja temperatura je 15,1°C, ljeta vruća (prosjek 26°C), zime hladnije (12°C). Ima oko 3810 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca. Visina od 752 m nudi hladne noći, što razlikuje mjesto od obalne klime.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je lokacija u unutrašnjosti, plaže su dostupne. Najbliže su Playa del Saladillo i Playa de Guadalmansa na oko 19 km. To su pješčane plaže popularne među turistima. Za ljubitelje golfa postoji nekoliko terena u radijusu od sat vremena, uključujući La Zagaletu. Sportske mogućnosti lokal postoje (3 objekta), ali većina aktivnosti zahtijeva putovanje.
3 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Pujerra se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, regiji Serranía de Ronda. To je dio zaštićenog prirodnog područja poznatog po dolinama i planinama. Lokacija se ističe većim mirom i prirodnim ljepotama u usporedbi s obalnim lječilištima. To je vrata regiji "Pueblos Blancos" (Bijela sela), nudeći autentički španjolski seoski život.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Arose u Mijasu (od 490 000 €) ili Waterfall u Fuengirola (od 720 000 €), ovo zemljište u Pujerra je znatno jeftinije (105 000 €). To odražava razliku u lokaciji: blizina mora i turistička infrastruktura podižu cijene, dok Pujerra nudi mir i prostor po nižoj cijeni. Ali investicija ovdje nije lako iznajmljivanje turistima, već dugoročni dom. Fuengirola nudi pogodnosti na mjestu, Pujerra zahtijeva vožnju. Odluka ovisi o tome je li cijena i mir važnija od neposrednog pristupa uslugama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboko poznavanje Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravi nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinskog kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
