Málaga tartományban, Pujerra községben található ez a 9.666 m²-es telek, amely a Valle del Genal vidékének része. A telket teljesen kerítés határolja, és egy belső út könnyíti meg a közlekedést a területen. A kb. 200 gesztenyefával borított ingatlan természeti környezetet biztosít. A telek mezőgazdasági hasznosításra vagy egyéni projektekre alkalmas, távol a városi zajtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el, 752 méter tengerszint feletti magasságban. Ez a fekvés hűvösebb klímát és panorámás kilátást nyújt a hegyekre. A környék jellemzője a csendes vidéki életmód.
A telek megfelelő választás azok számára, akik önálló lakóhelyet kívánnak kialakítani vagy földműveléssel foglalkoznának. A meglévő növényzet (gesztenyefák) természetes árnyékot és termelést tesz lehetővé. Fontos tudni, hogy az autóhasználat mindennapos szükséglet.
A projekt 'Telek' (Land) kategóriájú, jelenleg nincs rajta épület. Építési engedélyt a helyi önkormányzatnál (Ayuntamiento) kell kérni a helyi építési szabályzatoknak megfelelően.
Az ingatlan nem kínál készházat vagy közvetlen szolgáltatásokat. A közművek (víz, villany) megléte a telken nem garantált a közzétett adatok alapján. A terep domborzati viszonyai megnehezíthetik a beépítést bizonyos részein.
Ref: VL192801
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális azoknak, akik 'miniházat' vagy önellátó gazdaságot szeretnének, és szeretik a hegyi tájat. Nem ajánlott azoknak, akik gyalog elérhető szolgáltatásokat keresnek, vagy a nyári tengerparti lüktetést szeretik. Aki nem bánja a kicsit távolabbi intézményeket és szereti a kertészkedést, az megtalálhatja a számításait.
A minőséget a természetes környezet és a teljes körű kerítés adja. A belső út jól járható. A gesztenyefák termékeny talajra utalnak. Nincs előre gyártott kivitelezés, minden a jövőbeli tulajdonos igényei szerint alakítható.
A telek ára 105.000 €-tól indul. Ez a nagyméretű területet (kb. 1 hektár) és a meglévő beültetett növényzetet tükrözi. A tengerparti ingatlanokhoz képest alacsonyabb belépési ár, de a házépítés költségeit be kell kalkulálni.
Az itt élés a teljes visszavonulást jelenti a természetbe. Nincsenek shopping központok vagy hangos bárok a közelben, csak a hegyek csendje. A reggelek frissek, a levegő tiszta. A helyiek (Pujerreños) barátságosak, de a közösség kicsi és zárt. Az életvitel rugalmasságot igényel, hiszen egy egyszerű bevásárláshoz is 12 km-t kell autózni. Ez a hely azoknak való, akik a hegyi völgyek nyugalmát keresik a tengerpart nyüzsgése helyett.
Pujerra egy kb. 350 lakosú kisváros. Az infrastruktúra a legszükségesebbekre korlátozódó (patika, étterem). Minden más (bolt, kórház) autóval 12 km-re érhető el. Ez a környezet garantálja a nyugalmat, de korlátozza a kényelmet.
A térkép a telek hegyvidéki fekvését mutatja. Látható a távolság a partvidéktől és a szomszédos hegyi falvaktól. A terepviszonyok dombosak.
Pujerra a Costa del Sol belső, hegyi részén helyezkedik el, Ronda környékén. Ez egy olyan régió, amely történelmi falvairól (Pueblos Blancos) és vidéki hangulatáról ismert, nem pedig a tengerparti turizmusról.
A legközelebbi strand (Playa del Saladillo) 19 km-re van. A golfpályák (La Zagaleta, Marbella Club) 13-16 km távolságra találhatók. A Malagai repülőtér 53 km-re helyezkedik el. Tömegközlekedés korlátozott: a legközelebbi vasútállomás Jimera de Líbarban (3,9 km) van, de a kapcsolat ritkább, mint a partvidéken.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 752 méteres magasság miatt a nyár hűvösebb és szárazabb, a tél pedig hidegebb lehet, mint a parton. Évi 3810 napsütésóra várható. A táj változatos: tavasszal virágzik, ősszel a gesztenyések színesítik a tájat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nem közvetlen tengerparti ingatlan. Kikapcsolódás a természetben (túrázás, golf) lehetséges. A vízparti élet 19 km-re kezdődik.
3 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Pujerra a Costa del Sol belső, hegyi részén helyezkedik el, Ronda környékén. Ez egy olyan régió, amely történelmi falvairól (Pueblos Blancos) és vidéki hangulatáról ismert, nem pedig a tengerparti turizmusról.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fuengirola vagy Mijas tengerparti projektjeivel (pl. Waterfall Residences vagy Astra Homes) összehasonlítva ez a pujerrai telek egy teljesen más szegmenset céloz meg. A tengerparti projektek magasabb áron (364k € felett) kínálnak kész lakásokat és közvetlen tengerparti hozzáférést. Ezzel szemben Pujerra alacsonyabb belépő árat (105k €) kínál, de 'projektet' ad, nem kész terméket. A csendet és a nagy területet preferálók számára ez az ideális választás, míg a kényelem és a szolgáltatások híveinek inkább a partot ajánlott választani.
Maiko spanyolországi ingatlanpiaci szakértő, aki objektív tanácsokat nyújt a Costa del Sol és Costa Blanca régiókban.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
