立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県の内陸部に位置し、サンタナリア山地（Serranía de Ronda）の一部であるゲナル・バレー（Valle del Genal）地域にあります。標高は高く、海までの直線距離は約19kmですが、実際の道路距離は長くなります。
この土地は、農業や自然を愛する方々のニーズに応えます。既存の約200本の栗の木は、栽培や収穫の機会を提供します。広大な面積は、プライバシーを重視する住環境や、独自のプロジェクトを実行したいと考える所有者に適しています。
この物件は「土地」として分類されており、新しい建設プロジェクトには該当しません。建物は存在せず、造成された土地として提供されます。建設計画がある場合は、地方自治体の建築許可を確認する必要があります。
この土地には、住宅やユーティリティ（水道、電気など）が含まれていません。日々の移動には車が必須であり、最寄りのスーパーマーケットや病院まで約12km移動する必要があります。ここは、すでに確立された住宅地の利便性を求める方には適していません。
Ref: VL192801
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自給自足的な生活や農業プロジェクトに関心がある方、あるいは山岳地帯の美しい景色の中で静かな隠れ家を探している方に適しています。また、既存の栗の木のビジネス（栽培）を検討している投資家や、自分だけの時間を過ごす場所を探している人にも魅力的です。都市部の近接性よりも、自然との距離感やプライバシーを優先するオーナーに適しています。
この土地は完全にフェンスで囲まれており、所有権が明確に区切られています。敷地内には、土地全体への移動を容易にするための内部アクセス道路が整備されています。既存の植栽には約200本の栗の木が含まれており、メンテナンスが必要ですが、樹木があることによって形成される景観は資産価値を形成しています。
価格は105,000ユーロからです。この価格は約9,666㎡の土地を反映しています。追加の建設費用やユーティリティ接続費用は考慮されていません。販売価格は土地の大きさと場所に基づいて設定されています。
プジェッラのこの土地は、静寂と自然に囲まれた生活を実現します。約350人の住民が住むこの小さな自治体は、ロンダ山地の深い谷間に位置しています。敷地内の栗の木は、季節の移り変わりを感じさせる景観を作り出し、朝は森の新鮮な空気の中で目覚めることになります。周辺は山岳地帯のため、海岸沿いの都市よりも穏やかな気候です。冬の夜は冷え込むことがありますが、夏は涼しく過ごしやすい環境です。日常生活は自動車に依存し、買い物や医療サービスへのアクセスを計画する必要がありますが、その代わりに広大なプライベート空間と静けさを得られます。
この地域は、標高約752mに位置するため、気候はマラガ海岸とは異なります。年間の平均気温は約15.1℃で、夏は比較的涼しく、冬は寒冷です。年間3,810時間の日照時間がありますが、海沿いに比べて湿度は低いです。雪が降ることもありますが、山地特有の鮮やかな青空が広がる日も多いです。
この地図は、プジェッラの広大な土地の位置を示しています。海沿いの都市まで約19km、内陸部のアクセス道路を通じて接続されています。周辺は標高の高い山地地形です。
プジェッラはコスタ・デル・ソルの内陸部、ロンダ山地の「白い村」の一つです。マラガ市からは約116km離れており、海沿いの観光地とは異なる、伝統的で静かなアンダルシアの生活を体験できます。沿岸部へのアクセスは可能ですが、生活の中心は山岳地帯の自然と文化にあります。
物件は内陸部にあるため、移動には自動車が不可欠です。直線距離で最寄りのスーパーマーケットと病院は約12km、薬局は169mの場所にあり、日常的な調達は困難ではありませんが、移動手段が必要です。マラガ空港までの直線距離は約53km、ジブラルタル空港までは約55kmです。海岸沿いのビーチ（Playa del Saladilloなど）までは直線距離で約19kmですが、道路は山道を通るため移動には時間がかかります。最寄りの鉄道駅は、ヒメーラ・デ・リバール（Jimera de Líbar）で約3.9km離れています。
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プジェッラは標高752mに位置し、夏季の暑さを和らげる山地気候です。年平均気温は15.1℃、年間の日照時間は約3,810時間です。水泳が可能な期間は海沿いより短いですが、四季折々の自然の変化を楽しめる環境です。周囲の森や山々は、ハイキングやアウトドア活動に適した地形を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線（ビーチ）までは直線距離で約19km離れていますが、実際の車での移動時間は距離以上にかかります。近隣にはラ・ザガレタ（La Zagaleta）やマルベラ・クラブ・ゴルフ・リゾートなどの高級ゴルフ場が直線距離で13kmから15kmの範囲にあります。レクリエーションは主に自然、ハイキング、そして私有地内での活動に重点が置かれています。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
プジェッラはコスタ・デル・ソルの内陸部、ロンダ山地の「白い村」の一つです。マラガ市からは約116km離れており、海沿いの観光地とは異なる、伝統的で静かなアンダルシアの生活を体験できます。沿岸部へのアクセスは可能ですが、生活の中心は山岳地帯の自然と文化にあります。
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ミハス（Mijas）のアロサ（Arosa）やフエンヒローラ（Fuengirola）のウォーターフォール・レジデンシス（Waterfall Residences）と比較すると、このプジェッラの土地は価格がはるかに低くなっています（105,000ユーロ対490,000ユーロ以上）。主な違いは、この物件が建物を含まない「土地」のみであることと、内陸部の田園地帯にあることです。ミハスやフエンヒローラが提供する海岸沿いのリゾートライフや都市的な利便性はありませんが、その代わりにプライバシー、静寂、そして広大なスペースを提供します。沿岸部のゴルフリゾートやアパートメントを探している投資家にとっては、この物件は異なる種類の提案——つまり、大自然の中で自分だけの住環境を構築する機会——を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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