Málaga provincijoje, Pujerra savivaldybėje, esantis 9.666 m² žemės sklypas siūlo galimybę kurti natūralią aplinką Valle del Genal slėnyje. Sklypas pilnai aptvertas, turi vidinį privažiavimo kelią, o jį vainikuoją apie 200 kaštonų medžių. Ši vieta yra skirta tiems, kurie ieško ramybės, žemės ūkio ar asmeninio gamtinio projekto toli nuo miesto triukšmo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Serranía de Rondos regione, 752 m aukštyje virš jūros lygio. Ši padėtis užtikrina vėsesnę klimato zoną ir vaizdingus kalnų kraštovaizdžius. Aplinka yra kaimiška, netvarkinga gamta, kurioje dominuoja miškai ir aukštumos.
Šis sklypas tinkamas asmenims, svyruojantiems tarp savarankiško gyvenimo ir gamtos. Esantys kaštonai leidžia kurti sodus ar ūkininkauti. Reikia atsižvelgti, kad automobilis yra būtinas kasdieniams reikalams, nes paslaugos netolimose miesteliuose.
Šis objektas yra klasifikuojamas kaip 'Žemės sklypas' (Land), ant kurio nėra statinių. Bet kokia statyba turi atitikti vietinio savivaldybės planavimo dokumentus ir gauti leidimus.
Sklypas siūlo tik žemę, be jokių inžinerinių tinklų garantijų (vanduo, elektros). Reljefas nėra lygus – tai kalvota vieta. Čia nėra jokių surogatinių pramogų ar paslaugų, tik gamta.
Ref: VL192801
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie nori statyti namą pagal savo pageidavimus toli nuo turistinių vietų. Idealus tinka žemdirbiams ar hobi sodininkams. Netinka tiems, kurie ieško 'raktų rankose' sprendimo ar reikalauja artimos prieigos prie prekybos centrų ir paplūdimių.
Sklypo kokybę apibrėžia natūralūs bruožai: tvora, vidinis kelias, derlinga dirva ir sveiki medžiai. Nėra jokių statybos pradmenų – tik plota, skirtą kūrybai.
Sklypo kaina prasideda nuo 105.000 €. Tai atspindi didelį plotą (beveik 1 hektaras) ir esantį sodininkystės potencialą. Palyginti su pajūrio apartamentais, čia žemesnis įsigijimo mokestis, tačiau reikia investuoti į namo statybą.
Gyvenimas šioje vietoje yra visiškas išsiskyrimas nuo įprastinio ritmo. Tai vieta gamtos mylėtojams, kuriems rūpi tyrumas. Rytai gali būti šalti, oras švarus. Vietos gyventojai (Pujerreños) išlaikę tradicinį gyvenimo būdą. Čia nėra jokių prekybos centrų ar gatvių triukšmo. Visi kasdieniniai reikalai (pirkimai, gydytojo vizitas) reikalauja planavimo ir mašinos, tačiau užtat gaunate privatrumą ir erdvę, kurių nėra miestuose.
Pujerra yra mažas miestelis su ~350 gyventojų. Bazinės paslaugos (vaistinė, restoranas) yra vietoje, tačiau didesnės paslaugos pasiekiamos tik važiuojant apie 12 km. Tai sukuria labiau izoliuotą gyvenimo aplinką.
Žemėlapis rodo sklypo padėtį kalnuotoje vietovėje. Matomi atstumai iki artimiausių kelių ir miestelių, taip pat atstumas iki jūros.
Pujerra yra įsikūrusi giliau žemyne, Andalūzijos kalnuose. Tai nėra tipiška Costa del Sol vieta, bet ji siūlo trumpą nuotolį iki kranto per kalnų perėjas, išlaikant kaimišką charaktėrą.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukštis (752 m) lemia vėsesnes vasaras ir galimas šalnas žiemą. Kas metus būna apie 3810 saulės valandų. Pavasario ir rudojo spalio sezonus vainikuojanti gamta sudaro unikalią atmosferą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rekreacija susitelkusi į gamtą ir golfo aikštynus netoliese. Paplūdimių kultūros čia nėra – tai vieta tiems, kurie mėgsta kalnus ir tyrumą.
3 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Pujerra yra įsikūrusi giliau žemyne, Andalūzijos kalnuose. Tai nėra tipiška Costa del Sol vieta, bet ji siūlo trumpą nuotolį iki kranto per kalnų perėjas, išlaikant kaimišką charaktėrą.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lyginant su Fuengirolos ar Mijaso projektais (pvz., Astra Homes nuo 364.000 €), Pujerra pasiūlo visai kitokį produktą. Tai ne paruoštas butas prie jūros, o žemės sklypas kalnuose už žemesnę kainą (nuo 105.000 €). Investicija į šią vietą reiškia, kad pirkėjas turi norą kurti savo viziją nuo nulio, tuo tarpu pajūrio projektuose perkama paruošta kokybė ir patogumas. Pujerra unikali savo tyrumu, nors ir trūksta netolimų paslaugų palyginti su pajūriu.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas Ispanijos rinkai, specializuojantis Costa del Sol ir kitose regionuose, teikiantis objektyvią analizę.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
