Situat în comuna Pujerra din provincia Málaga, acest teren de 9.666 m² este situat în regiunea Valle del Genal. Proprietatea este complet împrejmuită și beneficiază de o cale de acces internă care facilitează circulația pe întreg terenul. Cu aproximativ 200 de copaci castan, terenul oferă un cadru natural pentru cultivare sau proiecte personale. Zona este rurală și liniștită, departe de agitația urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat la o altitudine de 752 metri deasupra nivelului mării, terenul face parte din regiunea Serranía de Ronda. Această poziție înaltă oferă o priveliște asupra peisajului montan și un climat mai răcoros vara. Vecinătatea este formată din păduri și terenuri agricole.
Acest teren este potrivit pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată sau să dezvolte o mică fermă. Prezența castanilor indică un sol fertil. Este necesară o mașină pentru deplasări zilnice, iar serviciile de bază se află la distanțe considerabile.
Proprietatea este clasificată ca 'Teren' (Land) și nu include clădiri existente. Orice dezvoltare viitoare necesită obținerea permiselor de construire de la primăria locală (Ayuntamiento) conform planului urbanistic general.
Terenul nu oferă facilități de locuit imediate. Nu există informații despre conexiuni la utilități (apă, electricitate) la limita proprietății. Terenul este înclinat și are o utilizare rurală, nu rezidențială urbană.
Ref: VL192801
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor independente care își doresc un proiect de construire în Spania rurală. Este ideal pentru iubitorii de natură și grădinărit care au un buget pentru dezvoltare. Nu este potrivit pentru cei care caută o vacanță la plajă ușor accesibilă sau pentru cei care au nevoie de facilități medicale apropiate.
Calitatea constă în amenajările exterioare: împrejmuirea completă și drumul de acces interior. Pământul este fertil, demonstrat de numărul mare de castani. Nu există structuri construite.
Prețul de pornire este de 105.000 €. Această sumă reflectă mărimea considerabilă a terenului și vegetația existentă. Comparativ cu apartamentele de pe coastă, costul inițial este mai mic, dar trebuie luați în calcul costurile ulterioare de construcție.
Viața aici înseamnă retragere în natură. Este un loc pentru cei care caută liniștea munților și pacea. Diminețile pot fi răcoroase, iar aerul este curat. Activitățile principale sunt grădinăritul și plimbările în natură. Comunitatea este mică și strânsă, cunoscută sub numele de 'Pujerreños'. Este un stil de viață rustic, autentic, unde cumpărăturile și serviciile medicale necesită o călătorie cu mașina, așa că planificarea este esențială.
Pujerra are aproximativ 350 de locuitori, oferind o comunitate mică. Există o farmacie și un restaurant în sat, dar pentru alte necesități (spital, supermarket) trebuie să parcurgeți aproximativ 12 km. Această distanță asigură intimitate, dar necesită organizare.
Harta indică poziția izolată a terenului în munți. Se observă distanța față de Málaga și drumurile de acces care urcă pe versanți.
Pujerra este situată în interiorul regiunii Andaluzia, departe de coastă, dar conectată prin drumuri montane. Este o poziție centrală pentru a explora satele albe (Pueblos Blancos) din zona Ronda.
Plaja cea mai apropiată (Playa del Saladillo) este la 19 km. Terenurile de golf sunt la 13-16 km. Aeroportul Málaga este la 53 km distanță. Transportul public este limitat; cea mai apropiată gară este în Jimera de Líbar (3,9 km), dar legăturile sunt rare, deci mașina este esențială.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 752 m aduce veri răcoroase și ierni cu posibile înghețuri. Cu 3.810 ore de soare anual, clima este mediteraneană cu influențe montane. Primăvara și toamna sunt ploioase, colorând peisajul în verde și portocaliu.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona nu este balneară. Recrearea se axează pe natură și golf în cluburile private din apropiere. Plajele sunt accesibile cu mașina în aproximativ 20-30 de minute.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Pujerra este situată în interiorul regiunii Andaluzia, departe de coastă, dar conectată prin drumuri montane. Este o poziție centrală pentru a explora satele albe (Pueblos Blancos) din zona Ronda.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Spre deosebire de proiectele de coastă precum Astra Homes în Fuengirola (începând cu 364.000 €), unde cumpărați un apartament finisat lângă plajă, acest teren din Pujerra este o investiție în pământ și intimitate. Prețul per metru pătrat este mult mai mic, dar costurile de construcție și infrastructură sunt adăugate ulterior. Pujerra oferă o viață autentică spaniolă, diferită de enclavele turistice de pe coastă. Este o comparație între 'proiect' și 'produs finit'. Pentru cumpărătorii care caută spațiu și natură, Pujerra este o opțiune superioară localizărilor urbane aglomerate.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă, specializat pe Costa del Sol și Costa Blanca, oferind consultanță obiectivă și bazată pe date pentru cumpărători.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
