Tento projekt sa nachádza v obci Pujerra, provincia Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Ide o pozemok o veľkosti 9666 m², ktorý sa nachádza v údolí Valle del Genal. Nehnuteľnosť zahŕňa približne 200 gaštanovníkov a je plne oplotená s vnútornou prístupovou cestou. Nachádza sa vo výške približne 752 metrov nad morom v horskej a vidieckej oblasti. Poloha poskytuje súkromie, ale vyžaduje auto na mobilitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Pujerra, približne 116 km od hlavného mesta Malaga. Región je známy svojou prírodnou krásou a pokojnou atmosférou, je súčasťou Serranía de Ronda. Blízke väčšie mestá sú smerom k Ronda. Terén je horský, čo ponúka izolovanejší spôsob života. Najbližšie železničné stanice sú Jimera de Líbar (3,9 km) a Benaojan-Montejaque (8,2 km).
Tento pozemok je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú možnosť poľnohospodárstva alebo života v prírode. Existencia gaštanovníkov umožňuje pestovanie stromov. Izolovaná poloha zaručuje súkromie, ale znamená to aj to, že bežné vybavenie treba hľadať v susedných mestách. Projekt nezahŕňa postavený dom, ale je určený pre tých, ktorí chcú vytvoriť vlastný projekt alebo využiť pozemok na oddych.
Tu nejde o novú výstavbu bytu, ale o predaj existujúcej pôdy. Pozemok je plne oplotený a má vnútornú cestu, ktorá umožňuje pohyb po celom území. Infraštruktúra je jednoduchá, zameraná na prírodný stav. Toto je príležitosť na rozvoj podľa potrieb kupujúceho, s ohľadom na miestne stavebné normy.
Projekt nenabúda hotový bývanie. Existuje veľká závislosť na aute, keďže najbližšie väčšie obchody a nemocnice sú vzdialené 12 km. Verejná doprava je obmedzená. Miesto je horské, čo môže ovplyvniť prístupnosť. Na pozemku nie sú žiadne spoločné vybavenia ako bazény. Existencia internetu a ostatnej infraštruktúry sa musí skontrolovať osobitne.
Ref: VL192801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto pôda je vhodná pre človeka, ktorý chce ujsť pred mestským hlukom a vytvoriť si trvalé bývanie alebo letný dom v horách. Je vhodná pre ľudí zaujímajúcich sa o poľnohospodárstvo, najmä pestovanie gaštanov. Ak hľadáte miesto, kde môžete postaviť svoju vilu bez obmedzení, ktoré platia pre byty, toto môže byť riešenie. Nie je vhodné pre ľudí, ktorí potrebujú obchody na dochodisko alebo sa im nepáči jazdenie po zákrutových cestách.
Pozemok je plne oplotený, čo zaisťuje bezpečnosť. Vnútorná cesta je postavená, umožňuje pohyb po celom území aj po daždi. Existujúca vegetácia sa skladá hlavne z gaštanovníkov prispôsobených miestnemu klimatu. Pôda je vhodná na pestovanie. Čo sa týka finishes, všetky existujúce vylepšenia sú funkčné, ale jednoduché, zamerané na užitočnosť, nie na luxus.
Cena začína od 105 000 eur. Toto je vstupná cena za veľkú plochu pozemku s približne 200 stromami. Ďalšie náklady zahŕňajú dane z nehnuteľností, náklady na notára a poplatky za zápis. Keďže ide o pôdu, DPH môže byť nižšie ako pri hotom dome, ale vyžaduje to konzultáciu s miestnym daňovým poradcom. Podmienky financovania závisia od profilu kupujúceho a požiadaviek španielskych bánok na pozemky.
Život v Pujerra znamená život uprostred prírody. Slnko vychádza nad údolím, osvetľujúc gaštanovníky. Vzduch je čistý. Nízka populácia (približne 276 obyvateľov) zaisťuje pokoj, ale aj menšiu komunitu. Keďže výška je 752 m, letá sú teplejšie ako na pobreží, ale noci sú chladnejšie. Zimy sú relatívne chladné. Najbližšie lieky sú k dispozícii v lekární na 169 m, ale na väčší nákup treba cestovať 12 km. Je to miesto pre tých, ktorí oceňujú izoláciu.
Pujerra je malé mesto, kde má každý svoju úlohu. Miestne festivaly (32 ročne) tvoria sociálny kalendár. Infraštruktúra je základná: je tam jedna reštaurácia a lekáreň. Širšie služby, ako sú nemocnice a supermarkety, sú na cca 12 km, čo vyžaduje auto. Kultúrny život je spojený s prírodou a tradíciami. Life tu je pomalší, komunitný a závislý od podpory susedov.
Mapa zobrazuje lokalitu projektu v obci Pujerra, údolie Genal. Zaujímavá je blízkosť k Ronda a Estepona. Terén je horský. Cestné spojenie je viditeľné, ale je zákrutové a prechádza údoliami.
Pujerra sa nachádza vo vnútrozemí Costa del Sol, v regióne Serranía de Ronda. Je súčasťou chráneného prírodného územia známeho údoliami a horami. Lokalita sa vyznačuje väčším kľudom a prírodnou krásou v porovnaní s pobrežnými letoviskami. Je to brána do regiónu "Pueblos Blancos" (Biele dediny), ktorá ponúka autentický španielsky vidiecky život.
Auto je kľúčové. Najbližšia pláž je Playa del Saladillo na 19 km. Letisko Malaga je na 53 km. Golfové možnosti zahŕňajú La Zagaletu (13 km) a Marbella Club (15 km). Najbližšia železničná stanica je Jimera de Líbar (3,9 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je na 14 km. Kvôli horskej ceste môžu byť časy jazdy dlhšie.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské, ale ovplyvnené výškou. Priemerná ročná teplota je 15,1°C, letá horúce (priemer 26°C), zimy chladnejšie (12°C). Je tu približne 3810 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Výška 752 m ponúka chladné noci, čo odlišuje miesto od pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je lokalita vo vnútrozemí, pláže sú prístupné. Najbližšie sú Playa del Saladillo a Playa de Guadalmansa, približne 19 km. Sú to piesočné pláže populárne medzi turistami. Pre milovníkov golfu je niekoľko ihrísk v dosahu hodiny vrátane La Zagalety. Športové možnosti lokálne existujú (3 zariadenia), ale väčšina aktivít si vyžaduje cestovanie.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pujerra sa nachádza vo vnútrozemí Costa del Sol, v regióne Serranía de Ronda. Je súčasťou chráneného prírodného územia známeho údoliami a horami. Lokalita sa vyznačuje väčším kľudom a prírodnou krásou v porovnaní s pobrežnými letoviskami. Je to brána do regiónu "Pueblos Blancos" (Biele dediny), ktorá ponúka autentický španielsky vidiecky život.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Arosa v Mijas (od 490 000 €) alebo Waterfall vo Fuengirola (od 720 000 €), je tento pozemok v Pujerra výrazne lacnejší (105 000 €). To odráža rozdiel v lokalite: blízkosť k moru a turistická infraštruktúra zvyšujú ceny, zatiaľ čo Pujerra ponúka pokoj a priestor za nižšiu cenu. Ale investícia tu nie je jednoduchý nájom pre turistov, skôr dlhodobé bývanie. Fuengirola ponúka vybavenie na mieste, Pujerra vyžaduje cestovanie. Rozhodnutie závisí od toho, či je cena a pokoj dôležitejšia ako priamy prístup k službám.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
