Situé à Recinto Ferial, Málaga, ce local commercial de 400 m² offre une opportunité d'investissement dans une zone dynamique. Initialement conçu pour l'hôtellerie avec une licence d'établissement spécialisé, il peut également être transformé en appartements touristiques. Sa proximité avec les commodités urbaines et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour divers projets commerciaux.
Comparé à VL950427 à San Pedro de Alcántara (à partir de 1 100 000 €), VL890784 à Benalmadena (à partir de 1 600 000 €) et VL063300 à Estepona (à partir de 1 590 000 €), ce local à Málaga offre une opportunité intéressante en termes de prix et d'emplacement. Son potentiel de transformation en appartements touristiques le distingue des autres biens commerciaux de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial bénéficie d'une situation centrale à Málaga, dans le quartier de Recinto Ferial. Cette position assure une bonne visibilité et un accès aisé aux transports en commun, facilitant ainsi l'attrait de la clientèle et la gestion logistique du commerce.
Bien qu'actuellement aménagé pour un usage commercial, ce bien offre la possibilité d'être converti en appartements touristiques. Cette flexibilité répond à une demande croissante de logements de courte durée dans une ville touristique comme Málaga.
Le local a été rénové et est prêt à être exploité immédiatement. La licence d'exploitation et l'aménagement existant permettent une transition rapide pour un nouvel exploitant, réduisant ainsi les délais et les coûts de démarrage.
Ce local commercial ne dispose pas d'espaces extérieurs privés importants, en dehors de la terrasse avant. L'absence de places de parking privatives peut être un inconvénient, bien qu'un parking communal soit disponible.
Ce bien peut intéresser un investisseur cherchant un local commercial prêt à l'emploi avec une licence d'exploitation existante. Un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique de Málaga pourrait également y trouver son compte. Enfin, un promoteur immobilier pourrait être attiré par le potentiel de conversion en appartements touristiques. Imaginez ouvrir votre restaurant et profiter de l'afflux de visiteurs lors des événements à Recinto Ferial. Ou bien, visualisez la gestion d'appartements touristiques, offrant un hébergement de qualité aux voyageurs explorant Málaga. Ce local s'adresse à ceux qui voient le potentiel de cet espace polyvalent.
Le local a été entièrement rénové, ce qui inclut des installations modernes et des finitions soignées. La cuisine est entièrement équipée avec une zone de préparation et de stockage. La climatisation assure le confort des clients et du personnel. Les installations sanitaires comprennent des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite.
Ce local commercial est proposé à partir de 1 350 000 €. Le prix reflète sa superficie de 400 m², son emplacement stratégique et son potentiel de conversion. Les frais supplémentaires, tels que les taxes et les frais notariaux, sont à prévoir en sus.
Ce local commercial, avec son aménagement actuel, est conçu pour l'accueil de clientèle. La cuisine équipée et les espaces de restauration offrent un cadre fonctionnel pour un restaurant ou un bar. La possibilité de transformation en appartements touristiques ouvre une perspective différente, où l'espace serait dédié à l'hébergement de voyageurs.
Situé à Recinto Ferial, le local est entouré de commerces, de restaurants et de services. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. La présence de nombreuses commodités facilite le quotidien des exploitants et des clients.
Le local commercial est situé dans une zone stratégique de Recinto Ferial, bien desservie par les transports en commun et entourée de commerces et de services.
Recinto Ferial est un quartier dynamique de Málaga, situé à proximité du centre-ville. Il est facilement accessible depuis les autres villes de la Costa del Sol, telles que Fuengirola, Marbella et Torremolinos. La ville de Málaga offre une richesse culturelle et historique, avec de nombreux musées, monuments et événements tout au long de l'année.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 10 km, offrant un accès facile pour les voyageurs internationaux. Le centre-ville de Málaga est à quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Les plages de la Costa del Sol sont également facilement accessibles.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La température annuelle moyenne est de 17,5°C, avec un ensoleillement abondant de 3785 heures par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol offre une variété de plages, dont certaines sont labellisées Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. La région est également réputée pour ses nombreux terrains de golf. Des installations sportives et des activités de loisirs sont disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Recinto Ferial est un quartier dynamique de Málaga, situé à proximité du centre-ville. Il est facilement accessible depuis les autres villes de la Costa del Sol, telles que Fuengirola, Marbella et Torremolinos. La ville de Málaga offre une richesse culturelle et historique, avec de nombreux musées, monuments et événements tout au long de l'année.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en se basant sur la localisation, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et offre des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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