La Gloria Playa is een nieuwbouwproject in Benajarafe, deel van de gemeente Rincón de la Victoria, direct aan de Middellandse Zeekust. Het project omvat 14 appartementen met 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 146 m². De architectuur is modern gelijnd, met grote glaspartijen gericht op zee. De oplevering is voorzien voor Q2 2027, zij het indicatief. De locatie ligt op ongeveer 28 kilometer van de luchthaven van Málaga en combines kustwooncomfort met toegang tot stedelijke voorzieningen.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio positioneert La Gloria Playa zich in het hogere prijssegment. Idilia Meraki in Rincón de la Victoria begint bij €695.000 en biedt een vergelijkbaar woonoppervlak, maar ligt iets verder van het strand. Arosa in Mijas is geprijsd vanaf €490.000, maar ligt niet direct aan zee. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en biedt een vergelijkbare levensstijl, maar in een drukkere toeristische omgeving. Wat La Gloria Playa onderscheidt, is de directe ligging aan het strand in combinatie met een relatief rustige omgeving en korte afstand tot Málaga. De bouwkwaliteit met energie A-label en moderne materialen staat op gelijk niveau met deze concurrenten. De beperking van 14 woningen zorgt voor een exclusiever karakter dan grotere projecten in de omgeving. De keuze voor Benajarafe als locatie biedt een balans tussen de rust van een kleinere kern en de toegang tot de voorzieningen van Rincón de la Victoria en Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in de kustplaats Benajarafe, onderdeel van Rincón de la Victoria, met directe toegang tot de lokale kuststrook en zeezicht. Het project ligt op loopafstand van het strand en heeft een secundaire toegang tot de kustwandeling. In de directe omgeving bevinden zich basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen een straal van 1,5 kilometer.
De woningtype-indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers ondersteunt zowel permanent verblijf als langdurig vakantiegebruik. De terrassen zijn ontworpen als verlengstuk van de woonkamer, wat buitenleven mogelijk maakt. Gemeenschappelijke ruimtes zoals het zwembad en de tuinen bieden additionele buitenruimte.
Het project bevindt zich in de bouwfase, met een verwachte oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Kopers kunnen tijdens het bouwproces invloed uitoefenen op afwerkingskeuzes. De bouw volgt huidige normen voor energie-efficiëntie, inclusief thermische isolatiesystemen en aerothermie voor warmwaterproductie.
De locatie kent geluidsbelasting door nabijgelegen verkeersinfrastructuur. Voor dagelijkse mobiliteit is een auto aanbevolen, aangezien openbaar vervoer beperkt beschikbaar is voor langere afstanden. Het project omvat geen private zwembaden per woning; gemeenschappelijk zwembad is aanwezig.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een moderne nieuwbouwwoning direct aan zee, met voldoende ruimte voor een gezin of regelmatig bezoek van gasten. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen of koppels die een werkkamer en logeerkamer wensen. Ook voor kopers die een woning zoeken voor deeltijdbewoning met verhuurmogelijkheden biedt de locatie en afwerkingskwaliteit een solide basis. De nabijheid van Málaga, op circa 20 minuten rijden, maakt het aantrekkelijk voor wie toegang tot stedelijke voorzieningen waardeert, maar de voorkeur geeft aan een rustigere kustomgeving. Kopers die energie-efficiëntie belangrijk vinden, vinden in dit project met A-label en geavanceerde isolatietechnieken een passende optie. Voor wie volledige rust en afzondering zoekt, kan de nabijheid van verkeerswegen een aandachtspunt zijn. Het project is minder geschikt voor kopers die een groot privéperceel of een individuele villa zoeken; het betreft hier appartementenleven met gemeenschappelijke ruimtes.
De afwerkingsbeschrijving toont een focus op moderne materialen en energieprestaties. De kozijnen zijn van hoogwaardig PVC met thermische onderbreking, wat bijdraagt aan isolatie en duurzaamheid. Het dubbele glas met zonne- en geluidscontrole is een relevant kenmerk gezien de locatie nabij verkeer. De keukens zijn volledig uitgerust met inbouwapparatuur van bekende merken en een porseleinen werkblad, wat gebruikscomfort toevoegt. De aanwezigheid van een vals plafond door de hele woning zorgt voor een verzorgde afwerking en biedt ruimte voor de airconditioningkanalen. De airconditioning zelf is een ductsysteem voor zowel koeling als verwarming, geïntegreerd met een ontwerp voor de roosters. Voor de badkamers en algemene vloeren is gekozen voor grootformaat porseleinen tegels, doorlopend van binnen naar buiten, wat zorgt voor visuele continuiteit en onderlijk gemak. De terrasbalustrades zijn van glas, wat een ononderbroken zeezicht mogelijk maakt. De opritdeuren zijn wit gelakt met verborgen scharnieren, wat duidt op aandacht voor detail. De ingebouwde kasten zijn uitgevoerd met eikenfineer deuren en een compleet interieur, wat directe bewoning vergemakkelijkt. Het energiesysteem omvat aerothermie voor sanitair warm water en een extern thermisch isolatiesysteem (SATE), wat het energielabel A ondersteunt. Bioklimatische pergola's op terrassen bieden extra schaduwmogelijkheden.
De prijzen voor de appartementen in La Gloria Playa variëren van €740.000 tot €790.000. Bij een woonoppervlakte van 146 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €5.070 tot €5.410. Deze prijsklasse positioneert het project in het hogere segment van de markt in Rincón de la Victoria. Het prijsverschil binnen het project weerspiegelt waarschijnlijk variatie in ligging binnen het gebouw, etage, en uitzichtkwaliteit. Gezien het beperkte aantal van 14 woningen is de beschikbaarheid afhankelijk van het verkoopstempo in de huidige fase. De projectontwikkelaar biedt mogelijk betalingsregelingen gedurende de bouwperiode, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw aan de Costa del Sol.
La Gloria Playa positioneert zich als een residentieel project met sterke oriëntatie op kustleven. De nabijheid van de zee, met directe toegang via een voetpad, bepaalt het dagelijkse ritme. 's Ochtends is het strand binnen enkele minuten wandelen bereikbaar, wat ochtendwandelingen of zwempauzes mogelijk maakt. De omgeving is overwegend residentieel, met een mix van vaste bewoners en vakantiegangers. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad biedt een alternatief voor de zee, vooral buiten het zwemseizoen. Met 146 m² woonoppervlak en een terras dat qua formaat in verhouding staat, is er voldoende ruimte voor huiselijk leven met meerdere personen. De moderne indeling, met open keukens die aansluiten op de woonkamer, ondersteunt een hedendaagse levensstijl waarin koken en samen zijn samenvallen. De keuze voor materialen zoals porseleinen tegels in groot formaat draagt bij aan een onderhoudsvriendelijke woonomgeving, wat relevant is voor kopers die het object ook voor verhuur of deeltijdgebruik overwegen. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeergarage met natuurlijke ventilatie is een praktisch pluspunt in een kustomgeving waar parkeerruimte schaars kan zijn.
Het dagelijks leven rondom La Gloria Playa wordt gekenmerkt door de combinatie van kustlocatie en voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er meerdere restaurants, cafés en supermarkten beschikbaar, wat dagelijkse boodschappen en uit eten gaan vergemakkelijkt. De aanwezigheid van apotheken en een gezondheidscentrum binnen dezelfde afstand draagt bij aan de leefbaarheid voor permanente bewoners. Het strand van Benajarafe ligt op loopafstand en biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning gedurende het hele jaar. De gemeente Rincón de la Victoria heeft een hoog welvaartsniveau en behoort tot de streek met het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië, wat zich weerspiegelt in het aanbod van voorzieningen en de algemene staat van de omgeving. Voor scholierend onderwijs zijn er basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving. De kuststrook biedt wandelmogelijkheden langs de zee, en de directe toegang vanuit het project tot de kustwandeling vergemakkelijkt dit.
De kaart toont de positie van La Gloria Playa in Benajarafe, ten oosten van Málaga. De projectlocatie ligt direct aan de kustlijn, met het strand binnen wandelafstand. De N-340 en A-7 zorgen voor verbinding met Málaga en de luchthaven in westelijke richting, en met de rest van de Costa del Sol in oostelijke richting.
Rincón de la Victoria positioneert zich als een welvarende gemeente aan de oostkust van Málaga, met een hoog inkomen per inwoner en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In vergelijking met de drukkere toeristische centra zoals Torremolinos of Fuengirola, biedt deze locatie een rustigere, meer residentiële sfeer. De afstand tot het centrum van Málaga is gunstig voor wie toegang zoekt tot stedelijke voorzieningen, werkgelegenheid of culturele attracties, zonder in het stadscentrum te willen verblijven. Ten opzichte van andere kustplaatsen in de regio Axarquía, zoals Torre del Mar of Nerja, ligt Rincón de la Victoria dichter bij de provinciehoofdstad.
De luchthaven van Málaga ligt op 28 kilometer afstand, wat met de auto ongeveer 25-30 minuten reizen betekent, afhankelijk van verkeer. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen bereik, hoewel deze op grotere afstand liggen: Club de Golf Málaga Parador op 26 kilometer en andere banen in de regio op 29-31 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 1,7 kilometer, wat bijdraagt aan de geschiktheid voor permanente bewoning. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,5 kilometer aanwezig. Het openbaar vervoer bestaat uit meerdere buslijnen met haltes in de omgeving, hoewel een auto voor flexibiliteit aanbevolen blijft. De bereikbaarheid van het centrum van Málaga, met culturele voorzieningen, winkels en werkgelegenheid, is met circa 20 minuten rijden relatief gunstig voor een kustlocatie.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C in de winter en 25°C in de zomer. Met 3.765 zonuren per jaar behoort het tot de zonnigste gebieden van Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met watertemperaturen boven 20°C, beslaat ongeveer 4 maanden. De locatie ligt op geringe hoogte, 8 meter boven zeeniveau, wat betekent dat er geen significante hoogteverschillen zijn die het klimaat beïnvloeden. De helling naar het strand is met 5,2% matig, wat betekent dat wandelen naar de zee fysiek toegankelijk is voor de meeste mensen. De aanwezigheid van zeezicht en de oriëntatie op het zuiden zorgen voor veel natuurlijk licht in de woningen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In de directe omgeving van La Gloria Playa bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa Los Claros op 1,3 kilometer, Playa Victoria op 1,4 kilometer en Playa Los Rubios op 2,0 kilometer. De stranden zijn zandstranden en bieden mogelijkheden voor zwemmen, zonnen en watersport. Daarnaast zijn er in de wijde omgeving sportfaciliteiten, waaronder sportscholen en zwembaden. Voor wie geïnteresseerd is in maritieme activiteiten, ligt de jachthaven Puerto Deportivo del Candado op 7,8 kilometer. De kustwandeling biedt een continue route langs de zee, wat ideaal is voor wandelaars en hardlopers. De combinatie van strand en gemeenschappelijk zwembad in het project zelf biedt voldoende variatie in waterrecreatie.
159 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria positioneert zich als een welvarende gemeente aan de oostkust van Málaga, met een hoog inkomen per inwoner en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In vergelijking met de drukkere toeristische centra zoals Torremolinos of Fuengirola, biedt deze locatie een rustigere, meer residentiële sfeer. De afstand tot het centrum van Málaga is gunstig voor wie toegang zoekt tot stedelijke voorzieningen, werkgelegenheid of culturele attracties, zonder in het stadscentrum te willen verblijven. Ten opzichte van andere kustplaatsen in de regio Axarquía, zoals Torre del Mar of Nerja, ligt Rincón de la Victoria dichter bij de provinciehoofdstad.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.2°C | 64 mm |
| February | 12.4°C | 64 mm |
| March | 14.1°C | 48 mm |
| April | 15.9°C | 32 mm |
| May | 18.0°C | 26 mm |
| June | 21.5°C | 6 mm |
| July | 24.5°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 6 mm |
| October | 18.9°C | 44 mm |
| November | 15.5°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 70 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL047712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
