Esta casa de cidade renovada em Cala del Moral, Málaga, oferece 147 m² de espaço de vida moderno. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é ideal para famílias ou casais que procuram uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. A sua localização perto da praia e de inúmeras comodidades fomenta um estilo de vida ativo com boa ligação a Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa de cidade está situada em Cala del Moral, uma área urbana de Málaga, a uma curta distância a pé da praia. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes (a menos de 1 km) facilita o dia-a-dia. O aeroporto de Málaga fica a apenas 18 km, simplificando as viagens.
Esta propriedade atrai compradores que valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade a todos os serviços essenciais, como lojas, farmácias e transportes públicos, torna-a uma escolha prática. A proximidade da praia e a possibilidade de usar bicicletas para recados sublinham a qualidade de vida.
A propriedade foi recentemente renovada, mas não apresenta o carácter de uma nova construção clássica. Combina as vantagens de uma zona residencial estabelecida com comodidades modernas. A estrutura do edifício e os elementos renovados estão em primeiro plano, e não um projeto de nova construção com fases típicas de planeamento e construção.
A casa não oferece terraço com vista mar em todos os níveis e não tem acesso direto ao mar. Não está isolada, mas sim localizada num ambiente urbano movimentado. Os golfistas terão de percorrer distâncias maiores até aos campos de golfe, e a inclinação para a praia exige mobilidade.
Ref: VL812388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa de cidade é adequada para casais ou famílias pequenas que apreciam a vida urbana, ao mesmo tempo que procuram a proximidade do mar. Se valoriza uma boa infraestrutura, com todos os serviços essenciais a uma curta distância a pé, como lojas, restaurantes e cuidados médicos, esta propriedade merece ser considerada. Os trabalhadores que se deslocam para Málaga ou que estudam lá também beneficiarão da boa ligação à cidade. A recente renovação atrai compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável, sem grandes trabalhos de renovação. Aqueles que levam um estilo de vida ativo e gostam de caminhar ou andar de bicicleta apreciarão a mobilidade na área. No entanto, é menos adequada para pessoas que procuram um silêncio absoluto ou vistas desimpedidas para o mar de todas as janelas.
A casa de cidade recentemente renovada em Cala del Moral apresenta uma sólida qualidade de construção, complementada por comodidades modernas. O ar condicionado proporciona conforto nas áreas de estar e em dois quartos. A cozinha está totalmente equipada e a casa de banho oferece instalações sanitárias modernas. A orientação a nascente e poente permite uma boa entrada de luz natural. Detalhes como roupeiros embutidos nos quartos e a possibilidade de ligação à fibra ótica sublinham a funcionalidade. O jardim privado e a possibilidade de uma cave com garagem para dois carros e uma motocicleta completam a oferta. A conectividade Wi-Fi também está disponível. A renovação centrou-se na melhoria da qualidade de vida e da funcionalidade.
A casa de cidade em Cala del Moral, Málaga, é oferecida a partir de 559.000 €. Esta fixação de preços reflete a localização numa área urbana estabelecida perto da praia e a recente renovação. Os 147 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho oferecem uma base sólida para o preço. Variações no equipamento ou no estado exato podem levar a ofertas diferentes, embora este seja o único imóvel disponível a este preço.
Cala del Moral, Málaga, apresenta-se como uma vibrante região costeira urbana que enriquece a vida quotidiana através de uma multitude de serviços. Com 363 restaurantes, 81 farmácias e 64 bancos num raio de 2 km, o abastecimento está sempre garantido. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.911 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade de praias como Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km), bem como a boa ligação a Málaga através de 17 linhas de transporte público, permitem um estilo de vida flexível. A altitude média de 442 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva ligeiramente elevada à região, enquanto a inclinação média de 9,8 % para a praia exige mobilidade. O projeto em si, uma casa de cidade renovada, integra-se neste ambiente dinâmico e oferece um refúgio com conforto moderno.
A vida em Cala del Moral, Málaga, é caracterizada pela proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia. Com 580 metros até ao supermercado mais próximo e 344 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são fáceis de realizar. A alta densidade de restaurantes (363) e cafés (155) num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. As 17 linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhoram significativamente a mobilidade, tornando o carro não sempre necessário. Os 4,5 km até à praia de Playa de El Palo e a inclinação de 9,8 % exigem, no entanto, alguma mobilidade ou o uso de transporte. Os 16 km até aos campos de golfe mais próximos indicam uma localização com um carácter mais urbano do que uma simples comunidade de golfe.
A casa de cidade está localizada em Cala del Moral, um bairro de Málaga que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. O mapa mostra a proximidade das praias, serviços essenciais e a boa ligação ao centro de Málaga e ao aeroporto.
Cala del Moral situa-se na Costa del Sol, a leste de Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à grande cidade de Málaga, com a sua oferta cultural, e a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer. Comparada com locais mais a oeste, como Estepona ou Marbella, Cala del Moral tende a ser mais urbana e oferece acesso direto às comodidades locais, enquanto as principais atrações turísticas e resorts de golfe permanecem facilmente acessíveis.
A acessibilidade a praias como Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km) é boa, embora a praia mais próxima, Playa de El Palo, esteja a 4,5 km. Os 18 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) garantem uma boa ligação internacional. O centro da cidade de Málaga é facilmente acessível através de 17 linhas de transporte público. As estações de comboio mais próximas ficam a cerca de 8 km. Os automobilistas encontrarão um ponto de carregamento para veículos elétricos a 5,4 km. Os campos de golfe estão localizados a distâncias de 16 km a 20 km, o que representa uma acessibilidade moderada.
| Distância até à Praia | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cala del Moral goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.911 horas de sol por ano, o que corresponde a cerca de 10,7 horas de sol por dia. A temperatura média é de 18,5°C, com flutuações sazonais entre 15°C no inverno e 28°C no verão. A época de banhos dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 442 metros acima do nível do mar pode resultar em noites ligeiramente mais frescas do que na costa. A inclinação média de 9,8 % para a praia sugere uma topografia ligeiramente acidentada, a ter em conta durante os passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Cala del Moral oferece acesso a várias praias, incluindo Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km). A praia mais próxima é a Playa de El Palo, a 4,5 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 16 km. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km (363 restaurantes, 155 cafés) oferecem diversas opções de lazer longe da praia. O ambiente fomenta atividades como caminhadas e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Cala del Moral situa-se na Costa del Sol, a leste de Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à grande cidade de Málaga, com a sua oferta cultural, e a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer. Comparada com locais mais a oeste, como Estepona ou Marbella, Cala del Moral tende a ser mais urbana e oferece acesso direto às comodidades locais, enquanto as principais atrações turísticas e resorts de golfe permanecem facilmente acessíveis.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Íngreme
Comparado a projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que são frequentemente projetos de construção mais recentes com comodidades comunitárias, este townhouse em Cala del Moral posiciona-se num ambiente mais estabelecido e urbano. O preço de 559.000 € situa-se no segmento médio a superior da Costa del Sol e reflete a renovação e a localização atrativa. Alba Benalmadena (699.000 €) é mais caro, o que pode indicar um tipo diferente de propriedade ou uma localização mais exclusiva. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus novos resorts, Cala del Moral oferece uma experiência urbana mais autêntica e animada com acesso direto a lojas e serviços, o que pode ser atraente para compradores que preferem um estilo de vida integrado ao estilo de resort. A proximidade da praia e a boa ligação a Málaga são aqui argumentos de venda chave que influenciam a comparação com outras cidades costeiras.
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