立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、リンコン・デ・ラ・ビクトリアのラ・アニョレタ地区、都市部の中心部に位置しており、海岸線に近接しています。周辺には生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。海や山へのアクセスも良好で、自然と都市の魅力を兼ね備えています。
広々としたオープンフロアのリビングエリア、高い天井、そしてモダンなキッチンは、日常の生活だけでなく、ゲストをもてなす際にも理想的な空間を提供します。アウトドアテラスへの直接アクセスは、室内外の一体感を演出し、開放的な居住空間を実現します。プライバシーとデザイン性を重視するライフスタイルを求める方に適しています。
現在建設中のこの物件は、最新の建築基準に基づき、持続可能性とエネルギー効率を考慮して設計されています。完成予定時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件として、最新の設備と現代的な美学を備えた住宅が提供されます。内装には高品質な素材が選ばれています。
この物件は、海と山の景色を楽しめる丘陵地に位置していますが、一部のエリアでは傾斜がある可能性があります。また、プライベートな空間が重視されているため、大規模な共有施設やコミュニティスペースは限定的です。物件の特性上、エレベーターの設置が可能なものの、現時点では標準装備ではありません。
このヴィラは、地中海沿岸での新しい生活を求める方、特にプライバシーを重視し、モダンなデザインと高品質な仕上げを求める方に適しています。海や山の景色を楽しみながら、都市の利便性も享受したいと考えるファミリーやカップルに理想的です。また、プロフェッショナルやリタイアメント後の生活を、アクティブかつ快適に過ごしたい方にも合っています。週に数回ゴルフを楽しむ方や、ビーチでの時間を大切にしたい方にとっても、このロケーションは魅力的です。周辺には10校の小学校と6校の中学校があり、教育環境も整っています。
このヴィラでは、細部にまでこだわった高品質な仕上げが施されています。床材にはポーセリンタイルが採用され、耐久性と現代的な美観を両立させています。内装には厳選された素材が使用されており、快適性、耐久性、そして洗練されたデザインが追求されています。広々としたテラスは、パノラマビューを楽しみながらリラックスできる空間を提供します。また、プライベートジムやユーティリティルームなどの付帯設備も充実しており、機能的な生活をサポートします。エレベーター設置のオプションも用意されており、将来的な利便性も考慮されています。
この物件の価格は1,200,000ユーロからとなっています。これは、4つの寝室と5つの浴室を備えた、214平方メートルの建築面積を持つヴィラに基づいています。敷地面積は617平方メートルです。価格帯は、この地域の新築高級住宅としては標準的であり、提供される設備、立地、そして眺望を考慮すると、妥当な範囲にあります。現時点では、この価格帯で利用可能な物件は限られており、関心のある購入希望者は速やかな検討が推奨されます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのラ・アニョレタ地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には42軒のレストラン、9軒の薬局、9軒の銀行、12軒のカフェなど、多様な施設が徒歩圏内に点在しています。1.4km先には病院もあり、日々の生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。159箇所のスポーツ施設や、9つのゴルフコースへのアクセスも考慮されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温は18.5℃で、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に属し、同県で最も高い幸福度指数を持つ自治体として知られています。これは、地域のアナリストが開発した「経済的幸福の合成指標」に基づくもので、一人当たりの所得もアンダルシア州内で最高水準にあります。この地域は、都市化が進みつつも、27.5平方キロメートルの広大な面積と、標高20メートルの穏やかな地形が特徴です。年間を通じて平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。52,454人（2025年予測）の人口を抱え、5つのホテルと616のベッドを備えた観光インフラも整備されています。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおける新築ヴィラの位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市部の中心部への近さが視覚的に確認できます。周辺のインフラ、例えばスーパーマーケット、病院、ゴルフコース、そしてマラガ空港への距離も把握できます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ市の東に位置し、コスタ・デル・ソル東部の主要な沿岸都市の一つです。マラガ市中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、都市の文化施設や商業施設も容易に利用できます。一方、東へ向かえば、ベナルデンナやネルハといった魅力的な町々が点在し、アンダルシア地方の多様な景観と文化に触れることができます。この地域は、海岸線に沿って発展しており、海と山に囲まれた自然豊かな環境と、整備された都市インフラが共存しています。
このヴィラは、マラガ空港から直線距離で約20kmと、アクセスしやすい位置にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・ビクトリアまではわずか478メートル、プラヤ・ロス・クラロスまでは2.2kmです。スーパーマーケットは52メートル、薬局は208メートル先にあり、日々の買い物や急な用事にも対応できます。1.4km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、18km先のクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールや、21km先のカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、17箇所のバス停と13の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も豊富で、平均気温は12℃から25℃の間で推移します。標高は海抜20メートルと低く、緩やかな傾斜（2.0%）でビーチにアクセスできます。この気候条件により、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。周辺の自然環境も豊かで、海岸線沿いの散策や、丘陵地帯でのハイキングなども楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、プラヤ・ビクトリア（478m）、プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）、プラヤ・ロス・ルビオス（3.1km）といった複数のビーチがあります。プラヤ・ビクトリアは最も近く、徒歩圏内です。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い水浴場としての評価が期待できます。レクリエーション施設も充実しており、159箇所のスポーツ施設が点在しています。また、6.3km先にはプエルト・デポルティーボ・デル・カンダドのマリーナがあり、マリンスポーツの拠点となります。屋内プールも利用可能で、天候に左右されずに運動を楽しめます。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ市の東に位置し、コスタ・デル・ソル東部の主要な沿岸都市の一つです。マラガ市中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、都市の文化施設や商業施設も容易に利用できます。一方、東へ向かえば、ベナルデンナやネルハといった魅力的な町々が点在し、アンダルシア地方の多様な景観と文化に触れることができます。この地域は、海岸線に沿って発展しており、海と山に囲まれた自然豊かな環境と、整備された都市インフラが共存しています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL641293
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に生活の質が高い地域として認識されています。この新築ヴィラは、その中でも比較的高価格帯に位置しており、€1,200,000からの価格設定は、近隣のトレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950から）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000から）、エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000から）といった、より手頃な価格帯のプロジェクトと比較すると、高級志向の物件と言えます。これらの比較対象物件は、主にビーチフロントやゴルフコース近接といった特徴を持ちますが、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの物件は、その都市部への近接性、高い生活水準、そしてユニークな景観が差別化要因となります。特に、この地域が「マラガ県で最も幸福度が高い」とされる背景には、経済的な豊かさだけでなく、充実したインフラと良好な環境が寄与していると考えられます。このヴィラは、広大な敷地、プライベートな設備、そして眺望を重視する層をターゲットとしており、価格帯に見合った付加価値を提供しています。
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