Este lote urbano edificável está localizado em Rincón de la Victoria, uma área conhecida pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita na província de Málaga. A localização estratégica, perto de serviços essenciais e da costa, oferece um contexto ideal para o desenvolvimento de um projeto imobiliário. Com uma área de 844 m², este lote representa uma oportunidade para criar uma residência personalizada numa área urbana consolidada e apreciada, beneficiando da vitalidade local e da proximidade às infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona urbana consolidada de Rincón de la Victoria, com acesso a duas ruas que facilitam a entrada no lote. A proximidade à Playa Victoria (477 m) e a outras conveniências como farmácia (208 m) e supermercado (52 m) realçam a sua integração no tecido urbano, enquanto a vista parcial para o mar acrescenta um elemento paisagístico.
Este lote destina-se a quem deseja construir uma residência à medida. A sua natureza edificável e a área de 844 m² permitem o projeto de uma villa ou casa unifamiliar que atenda a necessidades habitacionais específicas, com a possibilidade de integrar jardins privados e desfrutar de vista para o mar e as montanhas circundantes.
O projeto consiste na venda de um terreno edificável, pronto para construção. Não existem estruturas existentes a demolir, permitindo um início rápido da obra assim que as licenças necessárias forem obtidas. A orientação e a morfologia do lote são adequadas para diversas soluções arquitetónicas para a futura habitação.
A compra deste terreno não inclui quaisquer estruturas preexistentes ou projetos de construção já aprovados. O comprador será responsável por todas as fases de projeto, obtenção de licenças de construção e construção. A documentação cadastral e o certificado energético não estão incluídos na descrição do lote.
Este terreno é adequado para quem procura a oportunidade de construir a sua casa ideal numa localidade espanhola estabelecida. É uma escolha adequada para famílias que desejam uma residência personalizada com jardim privado, perto de escolas e serviços. Também atrai investidores que visam desenvolver um imóvel numa área com um elevado índice de bem-estar e um mercado imobiliário forte. A proximidade a campos de golfe e à costa torna-o atrativo para entusiastas de desporto e amantes do mar, oferecendo um estilo de vida mediterrânico dinâmico mas confortável, seja para residência principal ou secundária.
Por ser um terreno edificável, não existem acabamentos ou materiais de construção a avaliar. O comprador terá total liberdade para escolher materiais, acabamentos e tecnologias construtivas para a futura habitação, de acordo com as normas locais e as suas preferências estéticas e funcionais. A área de 844 m² oferece amplo espaço para criar uma propriedade de alta qualidade, de arquitetura moderna ou tradicional, com possibilidades de personalização de interiores e exteriores.
O preço pedido por este terreno edificável de 844 m² é de €170.000. Este valor posiciona o imóvel como uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Rincón de la Victoria, uma área com notável bem-estar económico. A disponibilidade é imediata para o comprador que pretenda avançar com o projeto e construção de uma nova residência. A localização, juntamente com as dimensões do lote, sugere um potencial de valorização significativo.
Rincón de la Victoria destaca-se como um município com um elevado padrão de vida na província de Málaga, caracterizado por um rendimento per capita superior à média andaluza. A vida aqui desenrola-se num ambiente urbano dinâmico, com numerosos restaurantes, lojas e serviços ao alcance. A proximidade à costa, com praias como a Playa Victoria a pouco mais de um quilómetro, e as áreas verdes convidam a um estilo de vida ativo, enquanto a presença de centros desportivos e culturais enriquece a oferta de lazer. A comunidade local, composta por mais de 52.000 habitantes, garante uma atmosfera vibrante durante todo o ano, mesmo fora da época turística.
Viver em Rincón de la Victoria significa desfrutar de um ambiente urbano completo, onde a maioria das necessidades diárias é acessível a pé ou de bicicleta. A proximidade a supermercados (52 m) e farmácias (208 m) simplifica a rotina. A presença de 43 restaurantes e numerosos cafés nas imediações oferece uma vasta escolha para os tempos livres. O município, com 17 linhas de transporte público distribuídas por 14 linhas, garante uma boa ligação também a outras localidades, incluindo a vizinha cidade de Málaga.
O terreno localiza-se na parte oriental de Rincón de la Victoria, uma área residencial bem estabelecida dentro do município. O mapa destaca a proximidade a serviços essenciais, a proximidade à costa e a integração num tecido urbano com acesso a estradas principais.
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a leste de Málaga, beneficiando da proximidade à vibrante vida da cidade, mas mantendo um caráter residencial distinto. Este município destaca-se por indicadores de bem-estar superiores à média provincial e regional. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso rápido às infraestruturas e serviços da capital provincial, Málaga.
A localização do terreno é estratégica para a conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 20 km, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa Victoria, ficam a cerca de 1,2 km, acessíveis mesmo com uma inclinação moderada de 4,2%. Para os amantes de golfe, os primeiros campos ficam a 18 km e 21 km, respetivamente. A presença de 9 bancos, 9 farmácias e 1 hospital num raio de 2 km garante a disponibilidade de serviços essenciais a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 25°C, e uma média anual de 18,5°C. O elevado número de dias de sol, com cerca de 3.911 horas de luz por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre. O período balnear dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes desta localização, com a Playa Victoria a 1,2 km e outras praias como a Playa Los Claros (2,2 km) facilmente acessíveis. A região oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo 159 instalações desportivas, centros de bem-estar e piscinas. Para os entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (18 km). Os miradouros, como o Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem costeira.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a leste de Málaga, beneficiando da proximidade à vibrante vida da cidade, mas mantendo um caráter residencial distinto. Este município destaca-se por indicadores de bem-estar superiores à média provincial e regional. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso rápido às infraestruturas e serviços da capital provincial, Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL697768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este terreno com outras propriedades na região da Costa del Sol, emerge um quadro interessante. Terrenos semelhantes em locais mais voltados para o turismo de massa como Marbella ou Estepona tendem a ter preços significativamente mais elevados, como demonstram exemplos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000). Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, situa-se numa faixa de mercado ainda superior. A oferta de Rincón de la Victoria, a €170.000 por 844 m², apresenta-se como uma alternativa economicamente mais acessível, apesar de se situar numa zona com elevados indicadores socioeconómicos e boas infraestruturas. Este terreno oferece um potencial de desenvolvimento notável numa área que equilibra vida urbana e proximidade à costa, destacando-se pelo seu rácio qualidade-preço em comparação com outras localidades mais conceituadas da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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