Dieses Stadthaus befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das angenehme Klima. Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Komplexes und liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand. Mit einer Wohnfläche von 197 m² und einer Grundstücksgröße von 100 m² bietet dieses zweistöckige Haus drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Südwester Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während die Lage eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleistet. Rincón de la Victoria selbst zeichnet sich durch ein hohes Pro-Kopf-Einkommen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung direkt an der Küste, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zum Playa Victoria (477 m) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz prägen die Lage. Die moderate Hanglage (4.2%) ermöglicht eine gute Sicht auf die Umgebung und den Strand.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Stadthaus mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum wünschen. Die Südwester Ausrichtung und der private Garten adressieren Bedürfnisse nach Helligkeit und Erholung im Freien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine gepflegte Wohnanlage mit wenigen Einheiten. Die Angaben zur Bauphase und Planung sind daher nicht relevant; der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem aktuellen Zustand.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool und keine direkt angrenzende Garage. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Die Grundstücksgröße ist mit 100 m² eher kompakt für ein Stadthaus. Die dargestellten Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen. Der Preis beinhaltet keine Nebenkosten wie Notar, Grundbuchamt oder Steuern.
Ref: VL876317
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für eine Person oder Familie, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchte, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist ideal für diejenigen, die kurzen Wege schätzen: Die Supermarkt ist nur einen Steinwurf entfernt, und der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung legen (20 km zum Flughafen Málaga), finden hier ein komfortables Zuhause. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Meerblick suchen und Wert auf eine gute Ausrichtung (Südwesten) legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit vielen Restaurants und Cafés spricht Menschen an, die ein aktives soziales Leben schätzen. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze eine attraktive Ergänzung, auch wenn diese eine kurze Autofahrt erfordern.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen. Die Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Doppelverglasung sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort erhöht. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Der private Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum, ergänzt durch eine Terrasse und eine Veranda. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage gewährleistet, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Gemeinschaftsparkplätze stehen zur Verfügung, was die Parkplatzsuche vereinfacht.
Das Stadthaus in Rincón de la Victoria wird zu einem Preis von 625.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, vergleichbar mit anderen Objekten in attraktiven Küstenlagen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, jedoch sollte die Nachfrage berücksichtigt werden, da die Immobilie Teil einer kleinen, exklusiven Anlage ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass im Kaufpreis keine zusätzlichen Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten enthalten sind. Diese zusätzlichen Kosten können je nach Region und individueller Situation variieren.
Rincón de la Victoria ist eine lebendige Küstenstadt mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl und einer hohen Lebensqualität. Die hier angebotene Immobilie liegt zentral, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (52 m) oder der Gang zur Apotheke (208 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (43 im Umkreis von 2 km) und Cafés (12) spiegelt das gesellige Leben wider. Mit 3.911 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmseison bietet die Lage ein mediterranes Lebensgefühl. Die Stadtverwaltung legt Wert auf Wohlbefinden und ein hohes Pro-Kopf-Einkommen, was sich in der gepflegten Infrastruktur und den verfügbaren Einrichtungen widerspiegelt. Dies ist ein Ort, an dem städtisches Leben und Küstenentspannung harmonisch miteinander verbunden sind.
Rincón de la Victoria bietet eine hohe Lebensqualität, die sich aus der Kombination von Küstenlage und urbaner Infrastruktur ergibt. Die täglichen Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten (52 m) und Apotheken (208 m) mühelos zu erledigen. Das kulturelle Angebot wird durch 34 lokale Feiertage und eine Vielzahl von Restaurants (43) und Cafés (12) bereichert. Für Sportbegeisterte stehen 159 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder und Fitnesszentren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Haltestellen und 14 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die 3.911 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein mediterranes Lebensgefühl.
Diese Karte zeigt Rincón de la Victoria, eine Küstenstadt östlich von Málaga. Die Markierung hebt die Lage des Stadthauses in der Nähe des Strandes und zentraler Versorgungseinrichtungen hervor. Sie visualisiert die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus, sowie die Distanz zum Flughafen Málaga.
Rincón de la Victoria liegt an der östlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich östlich der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 15 km Luftlinie) und profitiert von deren internationaler Anbindung durch den Flughafen. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie Marbella im Westen oder Nerja im Osten, bietet Rincón de la Victoria eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe, die oft als weniger überlaufen, aber dennoch gut ausgestattet empfunden wird. Die Stadt hat sich als eine der wohlhabendsten Gemeinden Andalusiens etabliert, was sich in der Qualität der Infrastruktur und den verfügbaren Dienstleistungen zeigt.
Die strategische Lage des Stadthauses in Rincón de la Victoria gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Orten und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 477 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Los Claros in 2,2 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 20 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (52 m) und eine Apotheke (208 m) fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren Plätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (18 km). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Haltestellen und 14 Linien bietet eine gute Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Liebhaber von Sonnenschein. Das Meer lädt zu einem etwa 4-monatigen Schwimmseison ein, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel, kombiniert mit einer moderaten Hangneigung von 4,2% zum Strand, bietet angenehme Aussichten, ohne extrem steil zu sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, während die Vielfalt an lokalen Festtagen (34 pro Jahr) das kulturelle Erleben bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Rincón de la Victoria bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 477 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersportler gibt es nahegelegene Yachthäfen wie Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) und diverse Schwimmbäder. Mit 159 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios wie das Axarquia gym (2,6 km), sind die Möglichkeiten für sportliche Betätigung vielfältig. Auch die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (18 km) und Aussichtspunkten wie dem Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) trägt zum Freizeitangebot bei.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt an der östlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich östlich der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 15 km Luftlinie) und profitiert von deren internationaler Anbindung durch den Flughafen. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie Marbella im Westen oder Nerja im Osten, bietet Rincón de la Victoria eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe, die oft als weniger überlaufen, aber dennoch gut ausgestattet empfunden wird. Die Stadt hat sich als eine der wohlhabendsten Gemeinden Andalusiens etabliert, was sich in der Qualität der Infrastruktur und den verfügbaren Dienstleistungen zeigt.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten in Rincón de la Victoria positioniert sich dieses Stadthaus im mittleren bis oberen Preissegment. Idilia Meraki, mit einem Startpreis von 695.000 €, und La Gloria Playa, ab 740.000 €, sind tendenziell teurer und repräsentieren oft neuere oder exklusivere Entwicklungen. Idilia Terram, ab 494.000 €, bietet eine preisgünstigere Alternative, liegt aber möglicherweise weiter vom direkten Strandzugang entfernt oder weist andere Merkmale auf. Dieses hier beschriebene Stadthaus bietet eine attraktive Balance zwischen Lage, Ausstattung und Preis. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und dem Strand, kombiniert mit der etablierten Nachbarschaft und den Daten zur hohen Lebensqualität der Gemeinde, rechtfertigt die Preisgestaltung. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Designs oder größere Grundstücke bieten, punktet dieses Stadthaus mit seiner etablierten Lage und den praktischen Vorteilen des täglichen Lebens, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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