Αυτό το ημιανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στο Rincón de la Victoria της Μάλαγα, σε άμεση γειτνίαση με την παραλία. Πρόκειται για μια αστική περιοχή που προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Το ακίνητο, με 197 m² δομημένης επιφάνειας, εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η θέση του, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές υποδομές χαρακτηρίζει την καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, εντός ενός οικισμού με περιορισμένο αριθμό κατοικιών. Η τοποθεσία του στο Rincón de la Victoria, μια ζωντανή παράκτια πόλη, προσφέρει άμεση επαφή με τη θάλασσα και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και υπηρεσίες.
Η διάταξη του ακινήτου, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν χώρο για διαμονή και φιλοξενία. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και βεράντας ενισχύει τις δυνατότητες υπαίθριας διαβίωσης, ενώ η εγγύτητα σε καταστήματα και παραλίες υποστηρίζει έναν ενεργό και πρακτικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο αναφέρεται ως 'σε καλή κατάσταση', υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ανακαίνισης. Η έμφαση δίνεται στην υπάρχουσα κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου όπως είναι.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας ιδιωτική θέση στάθμευσης, αλλά κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης εντός της κοινότητας. Επιπλέον, η ενεργειακή απόδοση δεν έχει ακόμη πιστοποιηθεί, επομένως δεν είναι διαθέσιμη συγκεκριμένη πληροφορία για την ενεργειακή κλάση.
Ref: VL876317
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν μόνιμο τόπο διαμονής ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (52μ) και φαρμακείο (208μ) καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, ενώ η απόσταση 1,2 χλμ από την Playa Victoria και 2,2 χλμ από την Playa Los Claros προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα, όπως το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ). Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν μια ζωή όπου οι καθημερινές δραστηριότητες, η αναψυχή και η κοινωνική ζωή μπορούν να πραγματοποιηθούν σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'σε άριστη κατάσταση', υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση και φινιρίσματα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, που συμβάλλουν στην οργάνωση του χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια προσφέρουν βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ο ιδιωτικός κήπος, εύκολος στη συντήρηση, παρέχει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η ύπαρξη χώρου αποθήκευσης και πλυσταριού προσθέτει λειτουργικότητα. Η κοινόχρηστη στάθμευση προσφέρει μια πρακτική λύση για την στάθμευση οχημάτων. Η νότια-δυτική έκθεση διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή για αυτό το ημιανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών ξεκινά από €625.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με δομημένη επιφάνεια 197 m² και οικόπεδο 100 m². Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στο ανώτερο εύρος των συγκρίσιμων ακινήτων στην περιοχή, όπως αποδεικνύεται από παρόμοια έργα όπως το Idilia Meraki (από €695.000) και το La Gloria Playa (από €740.000). Υπάρχει επίσης το Idilia Terram, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης στα €494.000, το οποίο παρέχει ένα σημείο αναφοράς για διαφορετικά επίπεδα τιμών. Η διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί κατά την επικοινωνία.
Το Rincón de la Victoria, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία, μόλις 477 μέτρα από την Playa Victoria, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η παρουσία καταστημάτων, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 52 μέτρων, και φαρμακείων σε 208 μέτρα, μειώνει την ανάγκη για μετακινήσεις για βασικές ανάγκες. Η πυκνότητα των 43 εστιατορίων και 12 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Το επίπεδο ευημερίας και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, όπως αναφέρεται, υποδηλώνουν μια σταθερή και αναπτυγμένη τοπική οικονομία. Η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 17 στάσεων εντός της πόλης διευκολύνει την κινητικότητα.
Η ζωή στο Rincón de la Victoria χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και δραστηριότητες. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 52 μέτρων και φαρμακείο στα 208 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 43 εστιατόρια και 12 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η ύπαρξη 1 σχολείου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων είναι σημαντική για οικογένειες. Η κεντρική θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με την καλή κάλυψη των δημόσιων συγκοινωνιών (17 στάσεις), μειώνει την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις εντός της πόλης. Η εγγύτητα σε 1.4 χλμ από ένα νοσοκομείο προσφέρει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Η τοποθεσία του Rincón de la Victoria, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί στρατηγικά στην ακτογραμμή της επαρχίας της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, και η εύκολη πρόσβαση σε κοντινές πόλεις, όπως η Μάλαγα, καθιστούν την περιοχή ένα ελκυστικό σημείο διαμονής για όσους αναζητούν συνδυασμό παράκτιας ζωής και αστικής ευκολίας.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της μητροπολιτικής περιοχής. Η απόσταση 20 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο (AGP) την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας πόλης και της εγγύτητας στις υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή της Μάλαγα. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol, η Rincón de la Victoria προσφέρει μεγαλύτερη ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, ενώ διατηρεί τον χαρακτήρα ενός ζωντανού τοπικού δήμου, όπως υποδεικνύεται από τον υψηλό δείκτη ευημερίας και το κατά κεφαλήν εισόδημα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα, καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Victoria (477 μέτρα), την Playa Victoria (1,2 χλμ) και την Playa Los Claros (2,2 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (22 χλμ). Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (52μ) και φαρμακείο (208μ), ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής διαβίωσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18,5°C ετησίως και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Με 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό πρόγραμμα που διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4,2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Victoria, 1,2 χλμ) δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa Victoria να βρίσκεται σε απόσταση 477 μέτρων και 1,2 χιλιομέτρων, ενώ η Playa Los Claros απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης 159 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για άθληση και αναψυχή. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 χλμ). Για θαλάσσια αναψυχή, το Puerto Deportivo del Candado βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις πισίνας, όπως η Almazara (1,9 χλμ).
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της μητροπολιτικής περιοχής. Η απόσταση 20 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο (AGP) την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας πόλης και της εγγύτητας στις υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή της Μάλαγα. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol, η Rincón de la Victoria προσφέρει μεγαλύτερη ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, ενώ διατηρεί τον χαρακτήρα ενός ζωντανού τοπικού δήμου, όπως υποδεικνύεται από τον υψηλό δείκτη ευημερίας και το κατά κεφαλήν εισόδημα.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά ακινήτων του Rincón de la Victoria, αυτό το ημιανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών με τιμή εκκίνησης €625.000 τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, συγκρινόμενο με παρόμοια έργα. Το Idilia Meraki, για παράδειγμα, ξεκινά από €695.000, και το La Gloria Playa από €740.000, υποδηλώνοντας ότι η προσφερόμενη τιμή είναι ανταγωνιστική για ακίνητα σε παρόμοια θέση και μέγεθος. Ωστόσο, το Idilia Terram, με τιμή εκκίνησης €494.000, προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε ελαφρώς διαφορετική τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής. Η τιμή των €625.000 για 197 m² δομημένης επιφάνειας και 100 m² οικοπέδου, σε πρώτη γραμμή παραλίας, αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών της ακτής. Σε σύγκριση με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, όπου το μέσο εισόδημα είναι €16.450, η Rincón de la Victoria παρουσιάζει ένα στατιστικά υψηλότερο βιοτικό επίπεδο, γεγονός που μπορεί να δικαιολογήσει τις υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σχέση με λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
