בית טורי זה, הממוקם באזור העירוני של חוף רינקון דה לה ויקטוריה, מלאגה, ספרד, מציע סגנון חיים נוח. בנכס יש שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 197 מ"ר, והוא ממוקם במתחם אקסקלוסיבי עם מספר קטן של בתים. מיקומו המעולה מאפשר גישה קלה לחופים ולמתקנים מקומיים תוך דקות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מבטיחה נגישות מעולה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים של החוף שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, עיירה חוף הידועה ברמת הרווחה הגבוהה שלה ובהכנסה לנפש. הנכס נמצא במרחק של 477 מטרים בלבד מחוף פלייה ויקטוריה, ומוקף במתקנים עירוניים נוחים כמו סופרמרקט (52 מ') ובית מרקחת (208 מ'), מה שמאפשר גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
נכס זה תוכנן כדי לענות על צרכי הקונים המחפשים בית נוח ופונקציונלי. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. קיומו של גינה פרטית וכיוון דרום-מערבי מבטיחים שפע של אור טבעי ושטח חיצוני למנוחה. בית זה מתאים לאלו שמעריכים נוחות, קרבה לחוף ומתקנים קהילתיים מבוססים היטב.
למרות שהנכס במצב טוב, אין מידע ספציפי על בנייה חדשה. עם זאת, מיקומו באזור מבוסס מרמז על שילובו בתוכנית הפיתוח הכוללת. תושבים עתידיים יכולים לצפות למתחם מטופח היטב באזור מגורים מפותח.
מחיר הנכס אינו כולל עלויות נוספות הקשורות למכירה, כגון עמלות נוטריון, דמי רישום ומס העברת נכס (ITP). תעודת יעילות אנרגטית של הנכס טרם הושלמה. ייתכנו דמי תחזוקה לקהילה, אך הם אינם מצוינים במפורש. בנוסף, למרות שמוזכרת גינה פרטית, שטח הקרקע של 100 מ"ר מרמז על כך שהשטח החיצוני עשוי להיות מוגבל.
Ref: VL876317
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לגור ליד החוף, תוך כדי הנאה מכל הנוחות העירונית. הוא מתאים לאנשים שמעריכים פעילויות בחוץ ואקלים שטוף שמש, מכיוון שהאזור נהנה מיותר מ-3900 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה בת ארבעה חודשים. כמו כן, קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (20 ק"מ) מהווה גורם משיכה לנוסעים תכופים. יתר על כן, ההכנסה הממוצעת הגבוהה והרמה הכללית של הרווחה באזור מרמזים על סביבה יציבה וניתנת למגורים, המתאימה הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
הבית הטורי במצב מצוין וכולל מאפיינים פונקציונליים רבים. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון רב. חדר כביסה נפרד ומזווה מוסיפים נוחות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המאובזר במלואו מוכן לבישול. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי, ויוצר מרחב מחיה מואר ומזמין. למרות שהחומרים אינם מפורטים, האזכור של 'מצב מצוין' מרמז כי הנכס מטופח היטב ומוכן למעבר מיידי.
מחיר ההתחלה של בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה הוא 625,000 €. הנכס ממוקם באזור הפופולרי רינקון דה לה ויקטוריה, מציע 197 מ"ר של שטח בנוי ושטח קרקע של 100 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, קרבתו לחוף ולמתקנים העירוניים. בהתחשב באטרקטיביות האזור, צפוי שזמינות הנכס תהיה במעקב. לקונים פוטנציאליים מומלץ לברר פרטים בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על מחירים וזמינות, מכיוון שהם עשויים להשתנות.
אזור רינקון דה לה ויקטוריה ידוע ברמת הרווחה הגבוהה שלו ובהכנסה לנפש, ומציע לתושבים איכות חיים גבוהה. הבית הטורי ממוקם בסביבה עירונית, אך במרחק של דקות הליכה ספורות מהחוף, ומציע שילוב של נוחות ורגיעה. צרכי הקניות היומיומיים יכולים להיענות בסופרמרקט הממוקם 52 מטרים משם, ובית המרקחת קרוב מאוד (208 מטרים). האזור כולל 43 מסעדות, בית ספר אחד ו-9 בנקים, המציעים שפע של אפשרויות לתושבים. עם 3,911 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת 4 חודשים, המקום הזה אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים הים התיכון. הזמינות של 14 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות מבטיחה ניידות קלה באזור.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה אורח חיים עירוני תוסס, תוך כדי הישארות קרוב לחוף. הנכס נמצא במרחק של 477 מטרים בלבד מחוף פלייה ויקטוריה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מפעילויות על החוף. באזור ישנם מסעדות רבות (43) ובתי קפה (12), המציעים שפע הזדמנויות למפגש חברתי ולאכילה. 9 בנקים ו-9 בתי מרקחת מספקים את הצרכים הפיננסיים והבריאותיים היומיומיים. בית ספר אחד, 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד מספקים הזדמנויות חינוכיות. עם 159 מתקני ספורט, יש הרבה הזדמנויות לאורח חיים פעיל. גובה האזור הממוצע הוא 53 מטר, והאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הבית הטורי ברינקון דה לה ויקטוריה, הממוקם לאורך החוף, קרוב למתקנים מקומיים וחופים. היא מדגישה את מיקומו בתוך אזור בנוי ואת מיקומו היחסי ביחס למרינות, מגרשי גולף וערים שכנות.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק חשוב מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מוכרת כאזור עם מדד הרווחה הגבוה ביותר במחוז מלאגה, וכן יש לה את ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה. מוניציפליות זו ממוקמת כ-13 ק"מ ממרכז מלאגה, ומספקת גישה נוחה למתקני העיר הגדולה תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר יעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול.
הבית הטורי ממוקם בנוחות, במרחק של 20 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה (AGP). תחנות התחבורה הציבורית הקרובות ביותר נמצאות במרחק הליכה, עם 14 קווי אוטובוס ו-17 תחנות זמינות. הסופרמרקט (52 מ') ובית המרקחת (208 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פאראדור נמצא במרחק 18 ק"מ. הקרבה לחוף (פלייה ויקטוריה, 1.2 ק"מ) מעניקה לתושבים הזדמנויות להירגע ולבלות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C. האזור נהנה מ-3,911 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. גובה האזור הממוצע הוא 53 מטר, והשיפוע לחוף הוא 4.2%, מה שהופך אותו למתאים להליכות נינוחות ופעילויות בחוץ. השיפוע המתון יחסית הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים סביבה רגועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, פלייה ויקטוריה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. האזור כולל 159 מתקני ספורט, כולל מכון הכושר הסמוך Axarquia (2.6 ק"מ). עבור חובבי ספורט ימי, מרינת Puerto Deportivo del Candado נמצאת במרחק 6.6 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר בריכות, כולל Almazara (1.9 ק"מ) ו-Piscina Jumilla (2.8 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות למנוחה. מגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף מלאגה פאראדור (18 ק"מ) ומועדון הגולף מיגל אנחל חימנז (21 ק"מ).
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק חשוב מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מוכרת כאזור עם מדד הרווחה הגבוה ביותר במחוז מלאגה, וכן יש לה את ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה. מוניציפליות זו ממוקמת כ-13 ק"מ ממרכז מלאגה, ומספקת גישה נוחה למתקני העיר הגדולה תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר יעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה ברינקון דה לה ויקטוריה מציע ערך תחרותי. לדוגמה, Idilia Meraki מתחיל מ-695,000 €, ו-La Gloria Playa מ-740,000 €, שתיהן עשויות להציע סוגים או מתקנים שונים, אך במחיר גבוה יותר. מצד שני, Idilia Terram מתחיל מ-494,000 €, מה שמעיד על טווח מחירים באזור, אך עשוי להיות שונה בגודל, מיקום או מתקנים בהשוואה לנכס זה. נכס זה במחיר של 625,000 € ממוקם במיקום אטרקטיבי, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, עם שטחי מחיה נרחבים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נכס איכותי בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
