Questa villetta a schiera si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera della provincia di Málaga, nota per l'elevata qualità della vita e il clima gradevole. La proprietà fa parte di un esclusivo complesso di poche unità abitative ed è situata a breve distanza dalla spiaggia. Con una superficie abitabile di 197 m² e un terreno di 100 m², questa casa a due piani offre tre camere da letto e due bagni. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale, mentre la posizione assicura un buon collegamento con i servizi urbani. Rincón de la Victoria si distingue per l'elevato reddito pro capite e un'eccellente infrastruttura, che la rendono un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata in un contesto urbano direttamente sulla costa, a pochi minuti a piedi da negozi e servizi. La vicinanza alla Playa Victoria (477 m) e il buon collegamento con i trasporti pubblici caratterizzano la posizione. La pendenza moderata (4,2%) consente una buona vista sui dintorni e sulla spiaggia.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una villetta a schiera con accesso diretto ai servizi urbani e vicinanza alla spiaggia. Le tre camere da letto e i due bagni sono adatti a famiglie o coppie che desiderano spazio aggiuntivo. L'orientamento a sud-ovest e il giardino privato soddisfano le esigenze di luminosità e relax all'aperto.
La proprietà non offre piscina privata né garage adiacente diretto. Il certificato energetico non è ancora disponibile. La dimensione del terreno, 100 m², è piuttosto compatta per una villetta a schiera. Le distanze indicate sono in linea d'aria; il tempo di percorrenza effettivo può variare. Il prezzo non include spese aggiuntive come notaio, registro immobiliare e tasse.
Ref: VL876317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta a una persona o famiglia che desidera godersi appieno la vita mediterranea senza rinunciare ai comfort urbani. È ideale per coloro che apprezzano le brevi distanze: il supermercato è a due passi e la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Coppie o piccole famiglie che attribuiscono importanza a una buona connettività (20 km dall'aeroporto di Malaga) troveranno qui una casa confortevole. Anche per coloro che cercano una proprietà con vista mare e apprezzano una buona esposizione (sud-ovest), questo oggetto è interessante. La posizione in un ambiente urbano con numerosi ristoranti e caffè attirerà coloro che amano una vita sociale attiva. Per i golfisti, la vicinanza a campi da golf è un punto a favore, anche se richiede un breve tragitto in auto.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti con caratteristiche ben studiate. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione e contribuiscono all'ordine. I doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. Il giardino privato è di facile manutenzione e completa piacevolmente lo spazio abitativo, con una terrazza e un portico. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato, che offre un senso di sicurezza. Sono disponibili posti auto comuni, il che semplifica la ricerca di parcheggio.
La villetta a schiera a Rincón de la Victoria è offerta al prezzo di 625.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, paragonabile ad altre proprietà in attraenti località costiere. La disponibilità è confermata, ma occorre considerare la domanda poiché la proprietà fa parte di un piccolo ed esclusivo complesso. I potenziali acquirenti devono notare che il prezzo di acquisto non include costi di transazione aggiuntivi come l'imposta di trasferimento immobiliare, le spese notarili e di registrazione. Questi costi aggiuntivi possono variare a seconda della regione e della situazione individuale.
Rincón de la Victoria è una vivace città costiera con un forte senso di comunità e un'alta qualità della vita. La proprietà qui offerta si trova in posizione centrale, il che significa che le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (52 m) o andare in farmacia (208 m), possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (43 entro 2 km) e caffè (12) riflette l'animata vita sociale. Con 3.911 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi, il luogo offre uno stile di vita mediterraneo. Il comune pone l'accento sul benessere e su un elevato reddito pro capite, che si riflette nell'infrastruttura curata e nei servizi disponibili. È un luogo in cui la vita urbana e il relax costiero si combinano armoniosamente.
Rincón de la Victoria offre un'elevata qualità della vita, risultato della combinazione di posizione costiera e infrastruttura urbana. Gli acquisti quotidiani sono facilmente realizzabili grazie alla vicinanza di supermercati (52 m) e farmacie (208 m). L'offerta culturale è arricchita da 34 feste locali e una moltitudine di ristoranti (43) e caffè (12). Per gli sportivi, sono disponibili 159 strutture sportive, tra cui piscine e palestre. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 17 fermate e 14 linee facilita la mobilità all'interno della regione e oltre. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.911 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e uno stile di vita mediterraneo.
Questa mappa mostra Rincón de la Victoria, una città costiera a est di Málaga. Il segnaposto evidenzia la posizione della villetta a schiera vicino alla spiaggia e ai servizi centrali. Visualizza la buona accessibilità a spiagge, negozi e all'ospedale, nonché la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, una regione rinomata per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e il clima mite. La città si trova a est del capoluogo di provincia di Málaga (circa 15 km in linea d'aria) e beneficia della sua connettività internazionale tramite l'aeroporto. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella a ovest o Nerja a est, Rincón de la Victoria offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, spesso percepito come meno affollato ma comunque ben attrezzato. La città si è affermata come uno dei comuni più prosperi dell'Andalusia, il che si riflette nella qualità della sua infrastruttura e nei servizi disponibili.
La posizione strategica della villetta a schiera a Rincón de la Victoria garantisce un'eccellente accessibilità a luoghi e servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a soli 477 metri, mentre altre spiagge come Playa Los Claros si trovano a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 20 km, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (52 m) e una farmacia (208 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 1,4 km. I golfisti hanno a disposizione diversi campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (18 km). La rete di trasporto pubblico con 17 fermate e 14 linee offre una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. Con storicamente 3.911 ore di sole all'anno, la regione è ideale per gli amanti del sole. Il mare invita a una stagione balneare di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia, offre viste piacevoli senza essere eccessivamente ripida. La temperatura media annua di 18,5°C favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, mentre la diversità delle feste locali (34 all'anno) arricchisce l'esperienza culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Rincón de la Victoria offre numerose opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a soli 477 metri e invita al relax. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport acquatici, ci sono porti turistici nelle vicinanze come il Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) e diverse piscine. Con 159 impianti sportivi, tra cui palestre come l'Axarquia gym (2,6 km), le possibilità di attività sportiva sono varie. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e a punti panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) contribuisce ulteriormente all'offerta ricreativa.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, una regione rinomata per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e il clima mite. La città si trova a est del capoluogo di provincia di Málaga (circa 15 km in linea d'aria) e beneficia della sua connettività internazionale tramite l'aeroporto. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella a ovest o Nerja a est, Rincón de la Victoria offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, spesso percepito come meno affollato ma comunque ben attrezzato. La città si è affermata come uno dei comuni più prosperi dell'Andalusia, il che si riflette nella qualità della sua infrastruttura e nei servizi disponibili.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a Rincón de la Victoria, questa villetta a schiera si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Idilia Meraki, con un prezzo di partenza di 695.000 €, e La Gloria Playa, a partire da 740.000 €, tendono ad essere più costose e spesso rappresentano sviluppi più recenti o esclusivi. Idilia Terram, a partire da 494.000 €, offre un'alternativa più economica, ma potrebbe essere più lontana dall'accesso diretto alla spiaggia o presentare altre caratteristiche. La villetta a schiera qui descritta offre un attraente equilibrio tra posizione, dotazioni e prezzo. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e alla spiaggia, unita al quartiere consolidato e ai dati sull'alta qualità della vita del comune, giustifica la tariffazione. Mentre i nuovi sviluppi possono offrire design più moderni o terreni più grandi, questa villetta a schiera spicca per la sua posizione consolidata e i vantaggi pratici della vita quotidiana, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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