Esta moradia geminada está localizada em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga, conhecida pela sua elevada qualidade de vida e clima agradável. A propriedade faz parte de um complexo exclusivo de poucas habitações e situa-se nas imediações da praia. Com uma área útil de 197 m² e um terreno de 100 m², esta casa de dois pisos oferece três quartos e duas casas de banho. A orientação sudoeste garante abundante luz natural, enquanto a localização assegura uma boa ligação às comodidades urbanas. Rincón de la Victoria destaca-se pelo seu elevado rendimento por habitante e excelente infraestrutura, o que a torna um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano diretamente na costa, a poucos minutos a pé de lojas e serviços. A proximidade à Praia Victoria (477 m) e a boa ligação aos transportes públicos caracterizam a localização. A inclinação moderada (4,2%) permite uma boa vista sobre os arredores e a praia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia geminada com acesso direto a comodidades urbanas e proximidade à praia. Os três quartos e duas casas de banho são adequados para famílias ou casais que desejam espaço adicional. A orientação sudoeste e o jardim privado atendem às necessidades de luminosidade e descanso ao ar livre.
A propriedade não oferece piscina privada nem garagem adjacente direta. O certificado energético ainda não está disponível. A área do terreno, 100 m², é bastante compacta para uma moradia geminada. As distâncias indicadas são em linha reta; o tempo de condução real pode variar. O preço não inclui despesas adicionais como notário, registo predial e impostos.
Ref: VL876317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para uma pessoa ou família que deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica sem abdicar das comodidades urbanas. É ideal para quem valoriza distâncias curtas: o supermercado está a poucos passos e a praia é acessível em poucos minutos a pé. Casais ou famílias pequenas que dão importância a uma boa conectividade (20 km do aeroporto de Málaga) encontrarão aqui um lar confortável. Também para aquelas pessoas que procuram uma propriedade com vista para o mar e valorizam uma boa orientação (sudoeste), este objeto é interessante. A localização num ambiente urbano com numerosos restaurantes e cafés atrairá aqueles que gostam de uma vida social ativa. Para os golfistas, a proximidade de campos de golfe é um atrativo, embora requeira um curto trajeto de carro.
A propriedade apresenta-se em excelente estado com características bem pensadas. Os roupeiros embutidos oferecem amplo espaço de arrumação e contribuem para a organização. O vidros duplos proporciona um bom isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto de vida. A cozinha está totalmente equipada e pronta para o uso diário. O jardim privado é de fácil manutenção e complementa agradavelmente o espaço de vivência, com um terraço e uma varanda. A segurança é garantida por um condomínio fechado, proporcionando uma sensação de segurança. Existem lugares de estacionamento comunitários disponíveis, o que simplifica a procura de estacionamento.
A moradia geminada em Rincón de la Victoria é oferecida pelo preço de 625.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, comparável a outras propriedades em localizações costeiras atrativas. A disponibilidade está confirmada, mas deve ser considerada a procura, uma vez que a propriedade faz parte de um pequeno e exclusivo complexo. Os potenciais compradores devem notar que o preço de compra não inclui custos de transação adicionais, como imposto de transmissão de bens, honorários de notário e registo. Estes custos adicionais podem variar dependendo da região e da situação individual.
Rincón de la Victoria é uma cidade costeira vibrante com um forte sentido de comunidade e alta qualidade de vida. A propriedade aqui oferecida está situada no centro, o que significa que as tarefas quotidianas, como ir ao supermercado (52 m) ou à farmácia (208 m), podem ser facilmente realizadas a pé. A proximidade de numerosos restaurantes (43 num raio de 2 km) e cafés (12) reflete a animada vida social. Com 3.911 horas de sol por ano e uma época balnear de 4 meses, o local oferece um estilo de vida mediterrânico. O município enfatiza o bem-estar e um elevado rendimento por habitante, o que se reflete na infraestrutura cuidada e nas instalações disponíveis. É um lugar onde a vida urbana e o relaxamento costeiro se combinam harmoniosamente.
Rincón de la Victoria oferece uma elevada qualidade de vida, resultante da combinação de localização costeira e infraestrutura urbana. As compras diárias são realizadas sem esforço graças à proximidade de supermercados (52 m) e farmácias (208 m). A oferta cultural é enriquecida por 34 feriados locais e uma multitude de restaurantes (43) e cafés (12). Para os desportistas, existem 159 instalações desportivas disponíveis, incluindo piscinas e ginásios. A ligação à rede de transportes públicos com 17 paragens e 14 linhas facilita a mobilidade dentro da região e mais além. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.911 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida mediterrânico.
Este mapa mostra Rincón de la Victoria, uma cidade costeira a leste de Málaga. O marcador destaca a localização da moradia geminada perto da praia e das comodidades centrais. Visualiza a boa acessibilidade a praias, lojas e o hospital, bem como a distância ao aeroporto de Málaga.
Rincón de la Victoria está localizada na Costa del Sol oriental, uma região reconhecida pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e clima ameno. A cidade situa-se a leste da capital provincial de Málaga (cerca de 15 km em linha reta) e beneficia da sua conectividade internacional através do aeroporto. Comparada com outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a oeste ou Nerja a este, Rincón de la Victoria oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia, muitas vezes percebida como menos movimentada, mas ainda assim bem equipada. A cidade estabeleceu-se como um dos municípios mais prósperos da Andaluzia, o que se reflete na qualidade da sua infraestrutura e nos serviços disponíveis.
A localização estratégica da moradia geminada em Rincón de la Victoria garante uma excelente acessibilidade a locais e serviços importantes. A praia mais próxima, Praia Victoria, fica a apenas 477 metros, enquanto outras praias como Praia Los Claros ficam a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 20 km, o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (52 m) e uma farmácia (208 m) são acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 1,4 km. Os golfistas têm à disposição vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (18 km). A rede de transportes públicos com 17 paragens e 14 linhas oferece uma boa alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 25°C, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano. Com historicamente 3.911 horas de sol por ano, a região é ideal para os amantes do sol. O mar convida a uma época balnear de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 4,2% para a praia, oferece vistas agradáveis sem ser excessivamente íngreme. A temperatura média anual de 18,5°C favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, enquanto a diversidade de feriados locais (34 por ano) enriquece a experiência cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Rincón de la Victoria oferece numerosas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Praia Victoria, fica a apenas 477 metros e convida ao relaxamento. Outras praias como Praia Los Claros (2,2 km) e Praia Los Rubios (2,7 km) também são de fácil acesso. Para os amantes de desportos aquáticos, existem marinas próximas como o Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) e várias piscinas. Com 159 instalações desportivas, incluindo ginásios como o Axarquia gym (2,6 km), as possibilidades de atividade desportiva são variadas. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (18 km) e a miradouros como o Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) também contribui para a oferta de lazer.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está localizada na Costa del Sol oriental, uma região reconhecida pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e clima ameno. A cidade situa-se a leste da capital provincial de Málaga (cerca de 15 km em linha reta) e beneficia da sua conectividade internacional através do aeroporto. Comparada com outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a oeste ou Nerja a este, Rincón de la Victoria oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia, muitas vezes percebida como menos movimentada, mas ainda assim bem equipada. A cidade estabeleceu-se como um dos municípios mais prósperos da Andaluzia, o que se reflete na qualidade da sua infraestrutura e nos serviços disponíveis.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Em comparação com outras propriedades em Rincón de la Victoria, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Idilia Meraki, com um preço inicial de 695.000 €, e La Gloria Playa, a partir de 740.000 €, tendem a ser mais caras e a representar frequentemente empreendimentos mais recentes ou exclusivos. Idilia Terram, a partir de 494.000 €, oferece uma alternativa mais económica, mas pode estar mais distante do acesso direto à praia ou apresentar outras características. A moradia geminada aqui descrita oferece um equilíbrio atrativo entre localização, comodidades e preço. A proximidade imediata a todas as instalações urbanas e à praia, combinada com o bairro estabelecido e os dados sobre a elevada qualidade de vida do município, justifica a precificação. Enquanto empreendimentos mais recentes podem oferecer designs mais modernos ou terrenos maiores, esta moradia geminada destaca-se pela sua localização estabelecida e pelas vantagens práticas do dia a dia, tornando-a uma escolha sólida para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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