Esta moradia isolada em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa perto da costa. Situada num terreno espaçoso, a propriedade está bem ligada à infraestrutura local. Com quatro quartos e duas casas de banho, é concebida para famílias ou como residência de férias. A localização num ambiente urbano estabelecido promete fácil acesso a comodidades e serviços, enquanto a proximidade do mar permite uma atmosfera de vida mediterrânica típica. O projeto oferece potencial para personalização e valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Rincón de la Victoria, um município costeiro na província de Málaga. Situa-se nas imediações da praia e faz parte de uma estrutura urbana que garante o acesso a pé a lojas e serviços. A ligação à estrada costeira e a proximidade da cidade de Málaga são vantagens significativas da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de alojamento com ligação direta ao mar e que valorizam a acessibilidade prática às comodidades urbanas. A disposição com quatro quartos e um quarto exterior separado é adequada para famílias ou hóspedes. O potencial de ampliação oferece flexibilidade para futuras necessidades de alojamento.
O projeto descreve uma moradia isolada existente, distribuída num único piso. Existe a possibilidade de construir um segundo andar com 60 m² de área habitacional, o que indica um potencial para futuras ampliações ou renovações. A propriedade requer trabalhos de renovação, oferecendo margem para um design personalizado.
O projeto inclui uma moradia existente que requer trabalhos de renovação. A possibilidade de ampliação para um segundo andar está presente, mas as licenças de construção exatas e os custos associados não estão especificados. A descrição não menciona a disponibilidade de instalações comuns como piscina ou manutenção de jardins.
Ref: VL731418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa cidade costeira estabelecida com todas as comodidades ao alcance. É ideal para famílias que valorizam a proximidade de praias e estabelecimentos de ensino, bem como para indivíduos que procuram uma segunda residência com potencial de personalização e valorização. A localização é atraente para aqueles que desejam um estilo de vida ativo com fácil acesso a restaurantes, instalações desportivas e de lazer. A possibilidade de renovar e potencialmente ampliar a moradia atrai compradores dispostos a investir na sua propriedade para a adaptar às suas necessidades específicas. Rincón de la Victoria também pode interessar compradores que procuram uma alternativa mais tranquila aos centros turísticos mais movimentados.
A moradia está distribuída num único nível e inclui uma sala de estar, cozinha, quatro quartos e duas casas de banho completas. Um quarto adicional independente com casa de banho privativa situa-se fora do edifício principal. A propriedade está equipada com lavandaria e arrecadação. A descrição sugere a necessidade de renovação, o que significa que o acabamento e a escolha dos materiais atuais podem não estar ao mais alto nível. Aqui, os compradores têm a oportunidade de projetar e melhorar os acabamentos, casas de banho e cozinha de acordo com as suas próprias ideias. A orientação sul da casa promete boa exposição solar no terreno plano de 750 m².
A moradia isolada em Rincón de la Victoria é oferecida a partir de 840.000 €. A propriedade dispõe de quatro quartos e duas casas de banho em 182 m² de área habitacional, num terreno de 750 m². A precificação reflete a proximidade da praia e as comodidades urbanas. Esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio a alto para propriedades comparáveis na região, especialmente considerando o potencial de ampliação e renovação, que permite adaptações individuais e pode aumentar o valor total.
Rincón de la Victoria, situada na Costa del Sol, apresenta-se como uma cidade costeira vibrante com alta qualidade de vida. A propriedade está localizada numa zona urbana, o que significa que as compras diárias ou visitas ao médico podem ser feitas de forma rápida e simples. A proximidade a numerosos restaurantes e cafés fomenta um estilo de vida social ativo. A cidade oferece uma boa combinação de conforto residencial e acesso a atividades de lazer, como passeios pela praia ou visitas a centros desportivos. Com mais de 3.900 horas de sol por ano e um clima agradável que raramente desce abaixo de 12°C, a região é ideal para atividades ao ar livre. O passeio marítimo convida a passeios relaxantes, e a disponibilidade de 17 paragens de transportes públicos com 14 linhas facilita a locomoção, mesmo sem veículo próprio.
A vida quotidiana em Rincón de la Victoria caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais. Um supermercado fica a apenas 52 metros, facilitando as compras diárias. Uma farmácia encontra-se a 208 metros, e um hospital a 1,4 km. Para as famílias, existem estabelecimentos de ensino como escolas primárias e secundárias num raio de 2 km. A área circundante também oferece uma alta densidade de restaurantes (43) e cafés (12), abrindo diversas possibilidades culinárias e sociais. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa Victoria a 1,2 km, permite um estilo de vida ativo junto ao mar. O ambiente é caracterizado por uma estrutura urbana com boa acessibilidade, mas também pela proximidade à natureza e à costa.
O mapa apresentado posiciona a moradia em Rincón de la Victoria, uma localidade costeira na província de Málaga. Destaca a proximidade imediata da praia e mostra o ambiente urbano com a concentração de serviços, comércio e instalações de lazer no raio. O mapa também visualiza o acesso ao aeroporto de Málaga e a campos de golfe relevantes.
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena. A ligação à autoestrada A-7 permite um acesso rápido a outras localidades conhecidas da Costa del Sol, como Nerja a leste e Marbella a oeste. A própria cidade é conhecida pela sua alta qualidade de vida e rendimento per capita acima da média na Andaluzia, o que indica uma infraestrutura bem desenvolvida e um ambiente atrativo.
A moradia está bem ligada à rede de transportes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 20 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Várias praias são acessíveis a pé ou por um curto trajeto de carro, com a Playa Victoria a apenas 1,2 km. Para os golfistas, existem três campos de golfe num raio de 18 a 22 km. Os transportes públicos são bem representados com 17 paragens e 14 linhas, permitindo a locomoção sem carro. Apesar da localização urbana, muitos serviços como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A ligação por carro é garantida pela proximidade da estrada costeira.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e invernos amenos (12-25°C). Com mais de 3.900 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,2% em direção à praia são características desta região costeira. A paisagem circundante oferece tanto trechos costeiros como terreno ligeiramente ondulado que convida à exploração.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Rincón de la Victoria oferece acesso a várias praias. A Playa Victoria é a mais próxima a 1,2 km, seguida pela Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). A região é também um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer. Existem numerosos centros desportivos e piscinas nas proximidades, como o ginásio Axarquia (2,6 km) e várias piscinas. A proximidade a três campos de golfe (até 22 km) amplia a oferta de lazer. A marina Puerto Deportivo del Candado é também de fácil acesso.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena. A ligação à autoestrada A-7 permite um acesso rápido a outras localidades conhecidas da Costa del Sol, como Nerja a leste e Marbella a oeste. A própria cidade é conhecida pela sua alta qualidade de vida e rendimento per capita acima da média na Andaluzia, o que indica uma infraestrutura bem desenvolvida e um ambiente atrativo.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Rincón de la Victoria posiciona-se como uma alternativa atrativa às localidades costeiras mais conhecidas, mas muitas vezes mais densamente povoadas, da Costa del Sol. Comparada com os projetos Idilia Meraki (a partir de 695.000 €) e La Gloria Playa (a partir de 740.000 €), também localizados em Rincón de la Victoria, esta moradia isolada oferece um terreno maior e potencial de ampliação, o que explica o seu preço mais elevado de 840.000 €. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) é mais acessível, situa-se muito mais a oeste e num tipo de ambiente diferente, mais marcado por grandes resorts. Rincón de la Victoria distingue-se pela sua alta qualidade de vida e rendimento per capita acima da média na Andaluzia, o que sugere uma economia local estável e bem desenvolvida. A moradia oferecida aqui atrai compradores que procuram uma localização com boa infraestrutura, proximidade à praia e potencial de adaptação individual, em contraste com as unidades frequentemente mais pequenas e já concluídas de outros projetos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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