Цей окремий будинок розташований у Рінкóн-де-ла-Вікторія, місті з найвищим рівнем добробуту в провінції Малага. З площею 182 м² та ділянкою 750 м², ця вілла пропонує простір для життя поблизу узбережжя. Розташування на другій лінії від пляжу забезпечує легкий доступ до моря, тоді як близькість до міських зручностей підкреслює зручність повсякденного життя. Будинок потребує ремонту, що надає можливість персоналізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській забудові Рінкóн-де-ла-Вікторія, що означає близькість до численних закладів та послуг. Відстань до найближчого пляжу, Playa Victoria, становить приблизно 1.2 км, а до центру Малаги, 20 км. Ця локація поєднує переваги міського життя з легким доступом до природи та узбережжя.
Цей об'єкт нерухомості може задовольнити потреби тих, хто шукає будинок з потенціалом для розширення або модернізації. Наявність чотирьох спалень, двох ванних кімнат та окремої кімнати з ванною кімнатою свідчить про функціональність. Ділянка розміром 750 м² надає простір для облаштування зовнішніх зон, а можливість добудови другого поверху розширює потенціал житлової площі.
Будинок потребує ремонту, що вказує на те, що це не новий об'єкт. Існуюча конструкція передбачає можливість будівництва другого поверху площею 60 м², що дозволяє значно збільшити житловий простір. Деталі щодо термінів та можливостей реконструкції потребують додаткового уточнення.
Проєкт не передбачає наявності басейну або інших спільних зручностей, типових для нових житлових комплексів. Крім того, будинок потребує капітального ремонту, що означає необхідність інвестицій у відновлення та модернізацію. Відсутність інформації про енергоефективність та будівельні матеріали вимагає додаткової перевірки.
Ref: VL731418
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт буде цікавий для покупців, які шукають будинок з потенціалом для індивідуальної трансформації. Особливо це стосується тих, хто планує довгий термін проживання та бажає адаптувати простір під власні потреби. Можливість добудови другого поверху робить його привабливим для родин, яким може знадобитися більше житлової площі в майбутньому. Любителі природи та моря оцінять близькість до пляжів та можливість насолоджуватися середземноморським кліматом. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які готові вкласти кошти в реконструкцію для подальшої здачі в оренду або перепродажу, враховуючи високий рівень добробуту регіону.
Наявна інформація вказує на те, що будинок потребує ремонту, що означає поточний стан оздоблення не відповідає сучасним стандартам. Оригінальні матеріали та техніка, ймовірно, застаріли. Однак, окрема кімната з ванною кімнатою (en suite) та пральня свідчать про базову функціональність. Можливість добудови другого поверху надає перспективу для впровадження сучасних будівельних технологій та високоякісних оздоблювальних матеріалів. Детальна оцінка якості потребуватиме інспекції під час ремонту, включаючи перевірку стану конструкцій, інженерних мереж та оздоблення.
Пропонована вілла коштує від €840,000. Ця ціна відображає характеристики окремого будинку з 4 спальнями та ділянкою 750 м² у міській зоні Рінкóн-де-ла-Вікторія. Вартість також враховує потребу в ремонті, що надає потенційним покупцям можливість адаптувати будинок до своїх потреб. Порівняння з подібними об'єктами, такими як Idilia Meraki (від €695,000) та La Gloria Playa (від €740,000) у тому ж районі, вказує на діапазон цін для нерухомості такого типу. Наявність та конкретні умови продажу потребують індивідуального уточнення.
Рінкóн-де-ла-Вікторія, це місце, яке пропонує динамічний міський ритм, поєднаний зі спокоєм узбережжя. З високим рівнем доходу на душу населення та індикатором економічного добробуту, це муніципалітет, що активно розвивається. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до широкого спектра послуг: від магазинів та ресторанів до медичних закладів. Відстань до пляжу дозволяє легко інтегрувати відпочинок на морі у щоденний розклад. Наявність 43 ресторанів та 9 аптек у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Це середовище може бути привабливим для тих, хто цінує міський комфорт та можливість насолоджуватися середземноморським кліматом.
Життя в Рінкóн-де-ла-Вікторія пропонує зручний доступ до міської інфраструктури. В радіусі 2 км розташовані 43 ресторани, 9 аптек, 9 банків та 12 кафе, що свідчить про насичене соціальне та комерційне життя. Наявність 14 ліній громадського транспорту та 17 зупинок забезпечує мобільність мешканців. Відстань до лікарні (1.4 км) гарантує доступ до медичних послуг. Особливо варто відзначити близькість до пляжів, які є центральним елементом місцевого способу життя. Ця комбінація міських зручностей та приморського розташування створює комфортне середовище для повсякденного життя.
Ця карта ілюструє розташування будинку в Рінкóн-де-ла-Вікторія, підкреслюючи його близькість до узбережжя та основних міських зручностей. Вона показує доступ до пляжів, магазинів, ресторанів та транспортних мереж, що дає уявлення про повсякденне життя в цьому районі.
Рінкóн-де-ла-Вікторія розташований на схід від Малаги, що робить його частиною Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує зручний доступ до столиці провінції (20 км), пропонуючи поєднання спокійнішого приміського життя з близькістю до міських можливостей. На схід від Рінкóн-де-ла-Вікторія розташовані менші населені пункти та природні території, що створює контраст з більш розвиненими районами західної Коста-дель-Соль. Ця позиція дозволяє насолоджуватися як місцевою атмосферою, так і близькістю до великого аеропорту.
Будинок має хорошу транспортну доступність: аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 20 км. Найближчий пляж, Playa Victoria, розташований на відстані 477 м, а інші пляжі, як Playa Los Claros,, на відстані 2.2 км. Для любителів гольфу, Club de Golf Málaga Parador знаходиться за 18 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, за 21 км. Супермаркет (52 м) та аптека (208 м) знаходяться в пішій доступності, що робить повсякденні покупки зручними. Наявність 159 спортивних споруд поблизу також свідчить про розвинену інфраструктуру для активного відпочинку.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкóн-де-ла-Вікторія має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 18.5°C та коливаннями від 12°C до 25°C протягом року. Кількість сонячних годин становить близько 3,911 на рік, що сприяє тривалому періоду для активного відпочинку на свіжому повітрі. Зважаючи на середню висоту 53 метри над рівнем моря та помірний нахил (4.2%) до пляжу, рельєф є відносно рівним. Чотиримісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для купання протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу будинку розташовані кілька пляжів: Playa Victoria (477 м, 1.2 км), Playa Los Claros (2.2 км) та Playa Los Rubios (2.7 км). Хоча прямої вказівки на статус 'Blue Flag' для цих пляжів немає, їхня близькість є значною перевагою. Регіон пропонує різноманітні можливості для відпочинку: 43 ресторани, 159 спортивних споруд, а також численні спортивні центри та басейни, як-от Almazara (1.9 км). Любителі гольфу мають доступ до кількох полів, найближчі з яких розташовані на відстані 18 км. Морські активності також можливі, враховуючи близькість до Puerto Deportivo del Candado (6.6 км).
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкóн-де-ла-Вікторія розташований на схід від Малаги, що робить його частиною Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує зручний доступ до столиці провінції (20 км), пропонуючи поєднання спокійнішого приміського життя з близькістю до міських можливостей. На схід від Рінкóн-де-ла-Вікторія розташовані менші населені пункти та природні території, що створює контраст з більш розвиненими районами західної Коста-дель-Соль. Ця позиція дозволяє насолоджуватися як місцевою атмосферою, так і близькістю до великого аеропорту.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.7°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.2°C | 32 mm |
| Травень | 18.3°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
Рінкóн-де-ла-Вікторія, як місце розташування цього будинку, відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль. На відміну від більш туристично-орієнтованих центрів, таких як Марбелья чи Торремолінос, він пропонує більш спокійну та місцеву атмосферу, що підтверджується його статусом муніципалітету з найвищим рівнем добробуту та доходу на душу населення в Андалусії. Це свідчить про стабільну економіку та високу якість життя, що може бути привабливим для довгострокового проживання. Порівняно з проєктами, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), ціна цього будинку (€840,000) є вищою, що відображає його окремий статус, розмір ділянки та привілейоване розташування на другій лінії від пляжу в розвиненій міській зоні. Подібні проєкти в тому ж районі, як Idilia Meraki (від €695,000) та La Gloria Playa (від €740,000), демонструють схожий ціновий діапазон, проте ця вілла виділяється своєю ділянкою та потенціалом для розширення, незважаючи на потребу в ремонті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
