Bali is een appartementencomplex van Kronos Homes in Rincón de la Victoria, provincie Málaga. Het project bevindt zich op een hoogte van circa 72 meter boven zeeniveau en biedt uitzicht op de Baai van Málaga en het omliggende gebergte. De eerste fase omvat 36 woningen met twee of drie slaapkamers. De bouwstatus is geregistreerd als gereed, met een indicatieve oplevering in het eerste kwartaal van 2026. Het complex is ontworpen door het architectenbureau Maíz & Díaz en omvat laagbouw met gemeenschappelijke tuinen, een infinitypool en een fitnessruimte.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Het project ligt in de uitlopers van een kustgebergte in Rincón de la Victoria, op ongeveer 22 kilometer van de luchthaven van Málaga. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa Los Claros, bedraagt 1,3 kilometer. Een supermarkt en apotheek bevinden zich op 1,5 kilometer afstand. De ligging combineert hoogte met directe toegang tot de kuststroken van de oostelijke Costa del Sol.
De appartementen zijn ontworpen met een open indeling die de woonkamer verbindt met de keuken. Elke woning beschikt over een privéterras, inbouwkasten en een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Er is airconditioning voor verwarming en koeling aanwezig. Een berging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage zijn bij de woning inbegrepen.
Het project is aangemerkt als nieuwbouw met een bouwstatus van gereed. De indicatieve oplevering is vastgesteld in het eerste kwartaal van 2026. De ontwikkeling is onderverdeeld in drie fasen, waarvan de eerste in de zomer van 2020 werd gelanceerd. Het complex is gebouwd volgens de energie-eisen die van toepassing zijn op recente nieuwbouwprojecten in Spanje.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; er moet een afstand van 1,3 kilometer worden afgelegd, deels over een helling van 5,2 procent. Een eigen privézwembad is niet aanwezig; er wordt gebruikgemaakt van een gemeenschappelijk zwembad. Golfbanen bevinden zich op een afstand van minimaal 20 kilometer. Er is geen commerciële ruimte of horecavoorziening op het terrein van het complex.
De configuratie van het project komt overeen met situaties waarin een permanente of langdurige verblijfsplaats wordt gezocht met een focus op ruimte en uitzicht. De aanwezigheid van twee slaapkamers en een open leefruimte maakt de woning geschikt voor tweepersoonshuishoudens of kleinere gezinnen. De ligging op een helling op 72 meter hoogte vereist een zekere mate van mobiliteit, wat een overweging is bij langdurig verblijf. De afstand tot een ziekenhuis van 2,5 kilometer en de aanwezigheid van een gezondheidscentrum binnen de gemeente ondersteunen de geschiktheid voor bewoning buiten het vakantieseizoen. Voor kopers die frequent reizen biedt de afstand van 22 kilometer tot de luchthaven een praktische verbinding. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder de fitnessruimte en het zwembad, vangen de behoefte aan ontspanning op zonder dat het onderhoud van privévoorzieningen vereist is. De indicatieve oplevering in het eerste kwartaal van 2026 stelt kopers in staat de woning te betrekken voorafgaand aan het zomerseizoen.
De afwerking van het Bali-project volgt het #PUREDESIGN-concept van Kronos Homes, wat zich vertaalt naar een strakke architectonische uitvoering. De gevels zijn ontworpen met een lineaire vormgeving die bedoeld is om aan te sluiten bij het landschap. Binnen zijn de appartementen uitgevoerd met een open indeling waarbij de keuken direct is geïntegreerd in de woonkamer. De keukens zijn volledig geïnstalleerd en voorzien van apparatuur. Vloeren en sanitaire voorzieningen volgen een moderne, neutrale uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer. Technisch zijn de woningen uitgerust met een systeem voor airconditioning dat zowel verwarming als koeling biedt. De terrassen zijn overdekt en ruim van opzet, bedoeld als verlengstuk van de binnenruimte. Het complex beschikt over ondergrondse parkeergarages met individuele parkeerplaatsen en bergingen, wat bijdraagt aan de separatie van verkeer en verblijfsruimtes. De gemeenschappelijke delen zijn aangelegd met landschapsarchitectuur en omvatten een infinitypool met bijbehorende terrassen.
De startprijs voor een appartement in het Bali-project is vastgesteld op 424.000 euro. De woningen variëren in oppervlakte van 90 tot 100 vierkante meter, verdeeld over twee- en driekamerappartementen. Het gepubliceerde startpunt van 424.000 euro betreft een woning van 77 vierkante meter met twee slaapkamers en twee badkamers. Prijswijzigingen zijn afhankelijk van het bouwtype, de verdieping en de grootte van het terras. Vergelijkbare projecten in dezelfde regio starten vanaf 494.000 euro, wat een indicatie geeft van de prijspositie van Bali binnen de lokale markt.
Bali bevindt zich op een verhoogd punt in Rincón de la Victoria, wat betekent dat het dagelijks ritme wordt bepaald door de afwisseling tussen het uitzicht op de baai en de nabijheid van de kust. De zuidoostelijke oriëntatie van de terrassen zorgt ervoor dat de ochtendzon de binnenruimtes bereikt, gevolgd door een langdurige blootstelling aan licht gedurende de middag. De directe omgeving bestaat uit gemeenschappelijke tuinen en het gebergte, wat resulteert in een woonomgeving zonder doorstromend verkeer op het terrein. Het aantal inwoners van Rincón de la Victoria is circa 52.454, wat classificeert als een middelgrote gemeente. Dit vertaalt zich naar de aanwezigheid van 17 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken binnen een straal van 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een auto niet strikt noodzakelijk vanwege de supermarkt op 1,5 kilometer, maar voor het bereiken van specifieke voorzieningen buiten het centrum draagt een voertuig bij aan de mobiliteit. De afwezigheid van horeca op het complex zelf betekent dat avondactiviteiten plaatsvinden in het centrum van de gemeente of in Málaga-stad. De 17 haltes voor openbaar vervoer in de directe omgeving bieden verbindingen, maar de frequentie en bereikbaarheid zijn afhankelijk van de specifieke bestemming.
Rincón de la Victoria functioneert als een zelfstandige gemeente met een eigen infrastructuur voor dagelijks gebruik. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 17 restaurants, 4 cafés, 3 apotheken en 1 gezondheidscentrum. Voor basisonderwijs zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school beschikbaar. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 13 lijnen met in totaal 17 haltes in de nabijheid van het project. De lokale economie wordt deels bepaald door het toerisme, maar de aanwezigheid van 52.454 inwoners zorgt voor een continuïteit in voorzieningen buiten het seizoen. De gemeente scoort het hoogst op de Synthetic Indicator of Economic Welfare binnen de provincie Málaga en heeft het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië, wat zich uit in een gevarieerd aanbod van diensten. Een sportcentrum bevindt zich op 1,8 kilometer. Voor uitgebreidere medische, culturele of commerciële behoeften is Málaga-stad bereikbaar via de kustweg.
De kaart toont de positie van Bali op een verhoogd punt ten noorden van de kustlijn van Rincón de la Victoria. De afstand tot de Middellandse Zee is circa 1,3 kilometer in zuidelijke richting. De infrastructuur rondom het project omvat lokale wegen die aansluiten op de hoofdkustweg richting Málaga en de oostelijke Costa del Sol.
Bali is gepositioneerd aan de oostelijke kant van de Baai van Málaga, binnen de gemeente Rincón de la Victoria. Dit plaats het project tussen de stedelijke agglomeratie van Málaga en de oostelijke kustgebieden van de Axarquía. De afstand tot het centrum van Málaga is korter dan tot de grotere steden aan de oostkust zoals Vélez-Málaga. Het project is niet gelegen in een traditioneel toeristisch centrum, maar in een woongebied dat in verbinding staat met de stad via de kustautoweg.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Los Claros, ligt op een afstand van 1,3 kilometer. Playa Victoria bevindt zich op 2,6 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 22 kilometer verwijderd, wat over land neerkomt op een reistijd van circa 30 minuten met de auto. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 20 kilometer afstand. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bevindt zich op 23 kilometer en Club de Golf de Guadalhorce op 24 kilometer. Een apotheek en supermarkt zijn bereikbaar op 1,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 2,5 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 9,2 kilometer afstand.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius, met een variatie tussen 12 en 25 graden. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch gezien 3.765. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met een watertemperatuur van 20 graden of hoger, omvat 4 maanden. Het project ligt op een hoogte van 72 meter boven zeeniveau, met een helling richting de kust van 5,2 procent. Deze verhoogde positie zorgt voor luchtstroming vanaf de zee, wat bijdraagt aan ventilatie op de terrassen. De omliggende gebergte en valleien bepalen het landschap, wat de hoeveelheid direct zonlicht op lagere posities kan beïnvloeden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De stranden in de directe omgeving omvatten Playa Los Claros op 1,3 kilometer, Playa Victoria op 2,6 kilometer en Playa Los Rubios op 2,0 kilometer. Geen van deze stranden is gecertificeerd met een Blue Flag-label op basis van de verstrekte data. Voor golfmogelijkheden zijn de nabijgelegen banen gelegen op een afstand van 20 tot 24 kilometer, waaronder Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce. Op gemeentelijk niveau zijn 159 sportfaciliteiten geregistreerd. Een fitnessruimte is aanwezig op het terrein van het complex. Twee uitzichtpunten, Paseo sobre las rocas en Mirador Rincón de la Victoria, bevinden zich op 3,5 kilometer afstand.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Bali is gepositioneerd aan de oostelijke kant van de Baai van Málaga, binnen de gemeente Rincón de la Victoria. Dit plaats het project tussen de stedelijke agglomeratie van Málaga en de oostelijke kustgebieden van de Axarquía. De afstand tot het centrum van Málaga is korter dan tot de grotere steden aan de oostkust zoals Vélez-Málaga. Het project is niet gelegen in een traditioneel toeristisch centrum, maar in een woongebied dat in verbinding staat met de stad via de kustautoweg.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.2°C | 67 mm |
| Mars | 13.9°C | 52 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.8°C | 31 mm |
| Juni | 21.3°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| Augusti | 24.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 6 mm |
| Oktober | 18.7°C | 48 mm |
| November | 15.3°C | 76 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Mycket brant
Ref: VL524594
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bali neemt binnen de oostelijke Costa del Sol een specifieke positie in ten opzichte van vergelijkbare ontwikkelingen. Idilia Terram, eveneens in Rincón de la Victoria, heeft een startprijs van 494.000 euro. Bali start op 424.000 euro, wat een verschil vormt van 70.000 euro. Een mogelijke verklaring hiervoor is het verschil in oppervlakte; het basistype in Bali is 77 vierkante meter, terwijl de brochure aangeeft dat de appartementen in het algemeen variëren van 90 tot 100 vierkante meter. Arosa in Mijas start vanaf 490.000 euro. Mijas ligt meer westelijk en biedt een andere positie ten opzichte van de kust en het achterland. Waterfall Residences in Fuengirola heeft een startprijs van 720.000 euro, wat het project in een hoger prijssegment plaatst. De ligging van Bali op een helling buiten het directe stadscentrum van Rincón de la Victoria onderscheidt het van projecten die direct aan de kustlijn of in het centrum zijn gesitueerd. De gemeente Rincón de la Victoria zelf onderscheidt zich van omliggende gemeenten door het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië, wat een indicator kan zijn voor de ontwikkeling van de lokale dienstensector en infrastructuur.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livability, och ger ärligt, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
