Idilia Meraki представлява ексклузивна колекция от девет редови къщи, разположени в Rincón de la Victoria, източно от Малага. Разположени на хълм на около 100 метра над морското равнище, тези домове предлагат панорамна гледка към Средиземно море и околния пейзаж. Проектът се предава като ново строителство, с модерно оборудване и дизайн, фокусиран върху живота на закрито и открито. Това местоположение съчетава удобството на крайбрежния живот с уединението на издигнатата позиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в Rincón de la Victoria, община, известна с най-високото ниво на благосъстояние в провинция Малага. Домовете са разположени в утвърдена градска среда. С Playa Los Claros само на 758 метра, брегът е на близко разстояние, макар че 12% наклон влияе на характера на достъпа. Позицията предлага близост до основни удобства, като същевременно запазва жилищна атмосфера.
Семейства или отделни хора, търсещи пространство, ще намерят тези редови къщи за практични, те предлагат четири спални и дневна площ от 265 м². Собствените парцели са значителни (600 м²), с градини и покрити тераси. В оформлението е включен и подземен етаж, който предоставя гъвкаво пространство, подходящо за склад, домашен офис или фитнес. Тази структура прави имота подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом.
Строителният статус е „Завършен“, което означава, че купувачът не поема рискове, свързани с етапа на строителство. Ключовите спецификации включват двойно остъкляване, климатик за отопление и охлаждане и напълно обзаведена кухня. Като ново строителство имотът се възползва от модерни строителни стандарти за изолация и енергийна ефективност, предлагайки решение „ключ на вратата“ за новите собственици.
Издигнатото местоположение на 100 метра води до стръмен достъп с 12% наклон, което прави имота зависим от кола. Пешеходното слизане до плажа изисква преодоляване на значителен наклон. Освен това позицията ограничава директното зимно слънце на по-ниските нива поради ъгъла на слънцето, което може да намали естествената светлина в градината през зимните месеци. Обкръжението е градско, т.е. част от града, а не изолиран анклав.
Ref: VL438694
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувачи, които търсят дом с открито пространство и гледка към морето и които са комфортни със шофирането за ежедневните си задачи. Подходящ е за семейства или за хора, работещи отдалечено, които се нуждаят от домашен офис. Близостта до здравно обслужване е предимство за пенсионерите. По-малко подходящ е за хора с проблеми с подвижността поради стръмния релеф или за купувачи, търсещи имот тип „заключи и замини“ с минимална поддръжка на открито.
Домовете са завършени по модерен стандарт, подходящ за средиземноморския климат. Сред удобствата са климатик за контрол на климата и двойно остъклени прозорци за топлоизолация и шумоизолация. Кухните са напълно обзаведени, а спалните включат гардероби. Дизайнът подчертава живота на открито с големи тераси. Качеството на строителството отговаря на актуалните норми за ново строителство, с акцент върху функционалността и енергийните показатели, а не върху луксозни занаятчийски материали.
Цените за Idilia Meraki варират от €695,000 до €835,000. Това ценообразуване отразява щедрите размери на парцелите (600 м²) и общата квадратура (265 м²) спрямо други комплекси. В сравнение с близкия Idilia Terram (цени от €494,000), този проект е насочен към по-висок сегмент, фокусиран върху по-големи семейни домове, а не апартаменти. Наличността е ограничена до девет жилища.
Ежедневието тук се определя от разположението на града и дома. Сутрините предлагат гледка към морето от горните етажи. Практичните нужди са задоволени със супермаркети и аптеки в радиус от 600 метра. Близостта до болницата (623 м) е практически плюс за дългосрочно живеене. Въпреки че плажът е близо, стръмният хълм означава, че ежедневните пътувания често включват шофиране или дълга разходка. Кварталът е обитаван градски район, който предлага усещане за общност, а не чисто курортна атмосфера.
Средата е градска и практична. Rincón de la Victoria има население от над 52,000 души, което гарантира целогодишни удобства. Наличието на 31 ресторанта и 8 кафенета в радиус от 2 км говори за оживена хранителна сцена. Спортни съоръжения, включително фитнеси и басейни, са наблизо. Интеграцията в съществуващия град означава, че жителите имат непосредствен достъп до инфраструктура и услуги без изолацията на някои голф курорти.
Картата показва местоположението на Idilia Meraki в Rincón de la Victoria. Всички разстояния до удобствата са измерени по права линия („както лети гарванът“). Обърнете внимание на надморската височина и стръмните наклони при планиране на маршрутите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Rincón de la Victoria е стратегически разположен на източния ръб на метрополната област на Малага. Отличава се с висок доход на глава от населението и високи показатели за качество на живот. Служи като жилищен център за хора, работещи в град Малага, но предпочитащи крайбрежен начин на живот. Местоположението предлага баланс между достъпността до голям град (Малага) и спокойната атмосфера на крайбрежието Axarquía.
Колата е незаменима заради терена. Плажът е на 758 метра линейно разстояние, но стръмният наклон затруднява практическото ходене пеша. Летището в Малага е на 21 км, приблизително 25 минути с кола. Голф игрищата са достъпни в рамши на 20 минути с кола, като Añoreta Golf е местен вариант. Общественият транспорт съществува с 13 линии наблизо, но разположението на хълма прави личния транспорт най-удобния вариант за ежедневието.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с 3,907 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.4°C. Югоизточното изложение позволява добро сутрешно и обедно слънце. Издигнатата позиция осигурява въздушен поток, който смекчава летните жеги. Плажният сезон продължава около 4 месеца. Специфичният релеф означава, че градините може да имат ограничено слънце през зимата, така че жителите трябва да използват горните тераси за зимно слънце.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Playa Los Claros е най-близкият плаж (758 м). Стръмното слизане означава, че става дума за по-дълга разходка, но наградата е непосредствен достъп до морето. За други спортове фитнесът Axarquia е на 1.8 км. Голфърите трябва да пътуват до игрища като Málaga Parador (19 км). Релефът предлага възможности за планински преходи с денивелация, но основната рекреация е съсредоточена около крайбрежието и собствените градински пространства.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 41 mm |
| Февруари | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Май | 19.3°C | 20 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септември | 23.3°C | 30 mm |
| Октомври | 19.8°C | 53 mm |
| Ноември | 15.7°C | 68 mm |
| Декември | 13.3°C | 51 mm |
Равен
В сравнение с La Gloria Playa (цени от €740k), Idilia Meraki предлага конкурентна стойност предвид по-големите парцели. За разлика от по-евтиния Idilia Terram (€494k), който предлага апартаменти, Idilia Meraki предоставя самостоятелни редови къщи. Проекти по-навътре в сушата (като Arosa в Mijas) предлагат различен климат, но нямат непосредствената близост до брега. Rincón de la Victoria като цяло постига по-високи цени заради демографията с високи доходи и близостта до град Малага в сравнение с по-руралните източни градчета.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
