Idilia Meraki představuje exkluzivní kolekci devíti řadových domů nacházejících se v Rincón de la Victoria, východně od Málagy. Domy leží na svahu ve výšce přibližně 100 metrů nad hladinou moře a nabízejí panoramatický výhled na Středozemní moře a okolní krajinu. Projekt je dodáván jako novostavba s moderní specifikací a designem zaměřeným na propojení vnitřního a venkovního prostoru. Tato lokalita kombinuje výhody života u pobřeží se soukromím zvýšené polohy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Rezidenční projekt se nachází v Rincón de la Victoria, městě známém tím, že má nejvyšší úroveň pohody v celé provincii Málaga. Domy jsou situovány v zástavbě. Pláž Playa Los Claros je vzdálena pouhých 758 metrů, takže pobřeží je na dosah, i když sklon 12 % ovlivňuje povahu přístupu. Poloha nabízí blízkost základního zázemí a zároveň si zachovává rezidenční atmosféru.
Rodiny i jednotlivci hledající prostor shledají tyto řadové domy praktickými, nabízejí čtyři ložnice a obytnou plochu 265 m². Soukromé pozemky jsou rozměrné (600 m²) a zahrnují zahrady a kryté terasy. K dispozici je také suterén, který poskytuje všestranný prostor pro komoru, domácí kancelář či posilovnu. Tato dispozice předurčuje nemovitost k celoročnímu bydlení i jako rekreační dům.
Stav je označen jako „Dokončeno“, což znamená, že pro kupujícího nehrozí žádná rizika spojená s výstavbou. Klíčové parametry zahrnují izolační dvojskla, klimatizaci s chlazením i topením a plně vybavenou kuchyni. Jako novostavba odpovídá nemovitost moderním stavebním normám v oblasti izolace a energetické účinnosti a novým majitelům nabízí řešení na klíč.
Zvýšená poloha ve výšce 100 metrů znamená strmou přístupovou cestu se sklonem 12 %, kvůli které je nemovitost závislá na autě. Chůze na pláž vyžaduje sestup po značném svahu. Kromě toho poloha v zimě omezuje přímý sluneční svit na nižších podlažích vzhledem k úhlu slunce, což může v zimních měsících snižovat přirozené osvětlení zahrady. Prostředí je městské, takže jde o součást města, nikoli o izolovanou enklávu.
Ref: VL438694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají dům s venkovním prostorem a výhledem na moře a nevadí jim jezdit autem na nákupy. Je ideální pro rodiny nebo pro lidi pracující na dálku, kteří potřebují domácí kancelář. Blízkost zdravotní péče je výhodou pro důchodce. Méně vhodná je pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli strmému terénu nebo pro kupující hledající byt typu „zamkni a odjeď“ s minimální údržbou venkovních prostor.
Domy jsou dokončeny v moderním standardu odpovídajícím středozemnímu klimatu. Patří sem klimatizace pro regulaci teploty a dvojitě zasklená okna zajišťující tepelnou a akustickou izolaci. Kuchyně jsou plně vybavené a ložnice mají vestavěné skříně. Design zdůrazňuje venkovní život s velkými terasami. Kvalita stavby odpovídá současným normám novostaveb, s důrazem na funkčnost a energetickou účinnost spíše než luxusní řemeslné materiály.
Ceny v projektu Idilia Meraki se pohybují od 695 000 do 835 000 EUR. Tato cenová hladina odráží velkorysou výměru pozemku (600 m²) a celkovou plochu (265 m²) ve srovnání s jinými projekty. Oproti nedalekému projektu Idilia Terram (cena od 494 000 EUR) se tento projekt zaměřuje na vyšší segment a větší rodinné domy namísto bytů. Dostupnost je omezena na devět jednotek.
Každodenní život zde určuje uspořádání města i samotného domu. Ráno přináší výhled na moře z horních podlaží. Praktické potřeby řeší supermarkety a lékárny v okruhu 600 metrů. Blízkost nemocnice (623 m) je praktickou výhodou pro dlouhodobé bydlení. Pláž je sice blízko, ale strmý kopec znamená, že denní cesty často zahrnují jízdu autem nebo delší procházku. Čtvrť je obývaná městská oblast, která dává pocit komunity spíše než čistě rekreační atmosféru.
Prostředí je městské a praktické. Rincón de la Victoria má přes 52 000 obyvatel, což zaručuje celoroční zázemí. Přítomnost 31 restaurací a 8 kaváren v okruhu 2 km svědčí o živé gastronomické scéně. Sportoviště včetně posiloven a bazénů jsou v okolí. Začlenění do existujícího města znamená, že obyvatelé mají okamžitý přístup k infrastruktuře a službám bez izolace, kterou lze nalézt na některých golfových resortech.
Mapa zobrazuje polohu projektu Idilia Meraki v Rincón de la Victoria. Všechny vzdálenosti ke zázemí jsou měřeny vzdušnou čarou. Při plánování tras berte v úvahu nadmořskou výšku a strmé svahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria je strategicky umístěno na východním okraji metropolitní oblasti Málagy. Město se pyšní vysokým příjmem na obyvatele a ukazateli kvality života. Slouží jako rezidenční centrum pro dojíždějící do Málagy, kteří preferují život u pobřeží. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností velkoměsta (Málaga) a uvolněnou atmosférou pobřeží Axarquía.
Auto je vzhledem k terénu nezbytné. Pláž je vzdálena 758 metrů vzdušnou čarou, ale strmý svah ztěžuje praktickou chůzi. Letiště Málaga je 21 km daleko, přibližně 25 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou dostupná do 20 minut jízdy, místní možností je Añoreta Golf. Veřejná doprava existuje, v okolí je 13 linek, ale poloha na svahu činí osobní dopravu pro každodenní život nejpohodlnější variantou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se může pyšnit středozemním podnebím s 3 907 slunečními hodinami ročně a průměrnou teplotou 18,4 °C. Jihovýchodní orientace umožňuje dobré ranní a polední slunce. Nadmořská výška poskytuje proudění vzduchu, které zmírňuje letní vedra. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Konkrétní terénní poměry znamenají, že zahrady mohou mít v zimě omezené slunce, takže obyvatelé využívají k zimnímu slunci horní terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa Los Claros (758 m). Strmý sestup znamená, že cesta tam je celkem do kopce, ale odměnou je okamžitý přístup k moři. Pro jiné sporty je posilovna Axarquia 1,8 km daleko. Golfisté musí dojet na hřiště jako Málaga Parador (19 km). Terén nabízí příležitosti pro túry s převýšením, ale hlavní rekreace se soustřeďuje kolem pobřeží a soukromých zahrad.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 41 mm |
| Únor | 13.1°C | 31 mm |
| Březen | 14.3°C | 89 mm |
| Duben | 16.2°C | 41 mm |
| Květen | 19.3°C | 20 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 9 mm |
| Září | 23.3°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 53 mm |
| Listopad | 15.7°C | 68 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 51 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem La Gloria Playa (cena od 740 000 EUR) nabízí Idilia Meraki konkurenceschopnou hodnotu vzhledem k větším pozemkům. Na rozdíl od levnějšího Idilia Terram (494 000 EUR), který nabízí byty, poskytuje Idilia Meraki samostatné řadové domy. Projekty dále ve vnitrozemí (jako Arosa v Mijasu) nabízejí jiné klima, ale postrádají bezprostřední blízkost pobřeží. Rincón de la Victoria obecně dosahuje vyšších cen díky vysokým příjmům obyvatel a blízkosti města Málaga ve srovnání s venkovnějšími východními městy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
