Idilia Meraki er en eksklusiv samling af ni rækkehuse beliggende i Rincón de la Victoria, øst for Málaga. Beliggende på en skråning ca. 100 meter over havets overflade tilbyder disse boliger panoramisk udsigt over Middelhavet og det omgivende landskab. Projektet leveres som nybyggeri med moderne specifikationer og et design med fokus på liv både inde og ude. Beliggenheden forener bekvemmeligheden ved kystlivet med privatlivet på en høj placering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Udviklingen ligger i Rincón de la Victoria, en kommune kendt for at have det højeste trivselsniveau i provinsen Málaga. Boligerne ligger i et etableret bymiljø. Med Playa Los Claros kun 758 meter væk er kysten inden for rækkevidde, selvom hældningen på 12 % præger adgangens karakter. Placeringen byder på nærhed til nødvendige faciliteter og bevarer samtidig et boligpræg.
Familier eller enkeltpersoner, der søger plads, vil finde disse rækkehuse praktiske med fire soveværelser og et boligareal på 265 m². De private grunde er rummelige (600 m²) med haver og overdækkede terrasser. Et kælderniveau er inkluderet i planløsningen og giver alsidig plads, der kan bruges som depotrum, hjemmekontor eller fitnessrum. Denne struktur gør boligen velegnet til helårsbolig eller som feriebolig.
Byggestatus er 'Færdigbygget', hvilket betyder, at køberen ikke løber nogen byggefaserisici. Nøglespecifikationer omfatter dobbeltglas, aircondition (varme/køling) og et fuldt monteret køkken. Som nybyggeri nyder boligen fordel af moderne bygningsstandarder for isolering og energieffektivitet og giver nye ejere en indflytningsklar løsning.
Den høje beliggenhed på 100 meter medfører en stejl adgangsvej med 12 % stigning, hvilket gør boligen afhængig af bil. At gå til stranden kræver en nedstigning ad en betydelig skråning. Desuden begrænser placeringen direkte vintersol på de nedre etager på grund af solens vinkel, hvilket kan reducere det naturlige lys i haven om vinteren. Omgivelserne er bymæssige, dvs. en del af en by snarere end et isoleret område.
Ref: VL438694
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger et hjem med udendørs plads og havudsigt, og som er trygge ved at køre bil til ærinder. Den er velegnet til familier eller hjemmearbejdere, der har brug for et hjemmekontor. Nærheden til sundhedsvæsen er en fordel for pensionister. Den er mindre velegnet til personer med gangbesvær på grund af det stejle terræn eller til købere, der søger en lås og rejs-bolig med minimal udendørs vedligeholdelse.
Boligerne er færdigbygget i en moderne standard velegnet til middelhavsklimaet. Faciliteter omfatter aircondition til klimastyring og dobbeltglasede vinduer til termisk og akustisk isolering. Køkkener er fuldt monteret, og soveværelserne har indbyggede skabe. Designet lægger vægt på udendørs liv med store terrasser. Byggekvaliteten følger gældende normer for nybyggeri med fokus på funktionalitet og energieffektivitet frem for luksuriøse håndværksmaterialer.
Priserne for Idilia Meraki ligger mellem €695.000 og €835.000. Denne pris afspejler de rummelige grundarealer (600 m²) og det samlede boligareal (265 m²) i forhold til andre projekter. Sammenlignet med det nærliggende Idilia Terram (fra €494.000) henvender dette projekt sig til et højere segment med fokus på større familieboliger frem for lejligheder. Der er kun ni enheder til rådighed.
Dagligdagen her defineres af byen og boligens indretning. Morgenerne byder på havudsigt fra de øvre etager. Praktiske behov dækkes med supermarkeder og apoteker inden for en radius på 600 meter. Nærheden til hospitalet (623 m) er en praktisk fordel ved længere ophold. Selvom stranden ligger tæt på, betyder den stejle bakke, at daglige ærinder ofte involverer kørsel eller en betydelig gåtur. Kvarteret er et beboet byområde, der giver en følelse af fællesskab frem for en ren resortstemning.
Omgivelserne er bymæssige og praktiske. Rincón de la Victoria har over 52.000 indbyggere, hvilket sikrer faciliteter hele året. Tilstedeværelsen af 31 restauranter og 8 caféer inden for 2 km vidner om et levende madliv. Sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre og pools, ligger i nærheden. Integrationen i den eksisterende by betyder, at beboerne har øjeblikkelig adgang til infrastruktur og service uden isolationen fra nogle golfresorts.
Kortet viser placeringen af Idilia Meraki i Rincón de la Victoria. Alle afstande til faciliteter er målt i lige linje ('som kragerne flyver'). Bemærk højden og de stejle skråninger, når du planlægger ruter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria ligger strategisk placeret på den østlige rand af Málagas storbyområde. Området har høj indkomst pr. indbygger og gode livskvalitetsindikatorer. Byen fungerer som boligknudepunkt for pendlere, der arbejder i Málaga by, men foretrækker kystlivet. Beliggenheden giver en balance mellem adgang til en storby (Málaga) og den afslappede stemning ved Axarquía-kysten.
Bilen er uundværlig på grund af terrænet. Stranden ligger 758 meter væk i lige linje, men den stejle skråning påvirker praktisk gang. Málaga Lufthavn ligger 21 km væk, cirka 25 minutters kørsel. Golfbaner er tilgængelige inden for 20 minutters kørsel, hvor Añoreta Golf er et lokalt valg. Offentlig transport findes med 13 linjer i nærheden, men placeringen på skråningen gør privat transport til den mest bekvemme løsning i dagligdagen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med 3.907 soltimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,4°C. Den sydøstlige orientering giver god morgen- og middagssol. Højden giver luftcirkulation, der mildner sommerheden. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Den specifikke topografi betyder, at haverne kan have begrænset sol om vinteren, så beboerne må bruge de øvre terrasser til vintersol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa Los Claros er den nærmeste strand (758 m). Den stejle nedstigning betyder, at det er en tur at komme derhen, men belønningen er umiddelbar adgang til havet. Til anden sport ligger Axarquia-fitnesscentret 1,8 km væk. Golfspillere skal køre til baner som Málaga Parador (19 km). Terrænet byder på muligheder for vandreture med højdeforskelle, men den primære rekreation centrerer sig om kystlinjen og de private haver.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Marts | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Fladt
Sammenlignet med La Gloria Playa (fra €740.000) tilbyder Idilia Meraki konkurrencedygtig værdi givet de større grundarealer. I modsætning til det billigere Idilia Terram (€494.000), som tilbyder lejligheder, leverer Idilia Meraki selvstændige rækkehuse. Projekter længere inde i landet (som Arosa i Mijas) tilbyder andre klimaer, men mangler den umiddelbare kystnærhed. Rincón de la Victoria opnår generelt højere priser på grund af sine velstillede beboere og nærheden til Málaga by sammenlignet med mere landlige byer mod øst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
