Idilia Meraki ist eine exklusive Kollektion von neun Reihenhäusern in Rincón de la Victoria, östlich von Málaga. Die Häuser liegen am Hang in etwa 100 Metern Höhe über dem Meer und bieten Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Das Projekt wird als Neubau übergeben, mit moderner Ausstattung und einem Design, das auf das Leben drinnen und draußen ausgerichtet ist. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten des Lebens an der Küste mit der Privatsphäre einer erhöhten Position.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde, die für das höchste Wohlbefindensniveau in der Provinz Málaga bekannt ist. Die Häuser liegen in einem etablierten städtischen Umfeld. Mit der Playa Los Claros nur 758 Meter entfernt ist die Küste in Reichweite, wobei das Gefälle von 12 % die Art des Zugangs beeinflusst. Die Position bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bewahrt zugleich eine Wohnatmosphäre.
Familien oder Einzelpersonen, die Platz suchen, finden diese Reihenhäuser praktisch: vier Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 265 m². Die privaten Grundstücke sind großzügig (600 m²) und verfügen über Gärten und überdachte Terrassen. Das Untergeschoss ist im Grundriss enthalten und bietet vielseitig nutzbaren Raum, der als Abstellraum, Arbeitszimmer oder Fitnessraum dienen kann. Diese Struktur macht die Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienhaus geeignet.
Der Baustatus ist 'Fertiggestellt', was bedeutet, dass für den Käufer keine Risiken aus der Bauphase bestehen. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Doppelverglasung, Klimaanlage (warm/kalt) und eine vollständig ausgestattete Küche. Als Neubauprojekt entspricht die Immobilie modernen Baustandards bei Isolierung und Energieeffizienz und bietet den neuen Eigentümern eine bezugsfertige Lösung.
Die erhöhte Lage auf 100 Metern führt zu einer steilen Zufahrtsstraße mit 12 % Gefälle, sodass die Immobilie nur mit dem Auto erreichbar ist. Der Weg zum Strand erfordert den Abstieg einen erheblichen Hang hinunter. Darüber hinaus schränkt die Position wegen des Sonnenstands das direkte Winterlicht auf den unteren Ebenen ein, was die natürliche Beleuchtung im Garten in den Wintermonaten verringern kann. Die Umgebung ist urban, das heißt Teil einer Stadt statt einer isolierten Enklave.
Ref: VL438694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein Zuhause mit Außenbereich und Meerblick suchen und bereit sind, Besorgungen mit dem Auto zu erledigen. Sie eignet sich gut für Familien oder im Homeoffice Arbeitende, die ein Arbeitszimmer benötigen. Die Nähe zur Gesundheitsversorgung ist ein Vorteil für Ruheständler. Sie ist weniger geeignet für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen aufgrund der steilen Topografie oder für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung mit minimalem Pflegeaufwand im Außenbereich suchen.
Die Häuser sind auf modernem Standard passend zum Mittelmeerklima fertiggestellt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und doppelt verglaste Fenster zur Wärme- und Schalldämmung. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Das Design betont das Leben im Freien mit großen Terrassen. Die Bauqualität entspricht den aktuellen Normen für Neubauten und konzentriert sich auf Funktionalität und Energieleistung statt auf luxuriöse handwerkliche Materialien.
Die Preise für Idilia Meraki reichen von 695.000 € bis 835.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die großzügigen Grundstücksgrößen (600 m²) und die Gesamtfläche (265 m²) im Verhältnis zu anderen Projekten wider. Im Vergleich zum nahegelegenen Idilia Terram (Preise ab 494.000 €) richtet sich dieses Projekt an ein höheres Segment mit größeren Familienhäusern statt Wohnungen. Die Verfügbarkeit ist auf neun Einheiten begrenzt.
Das Alltagsleben hier wird vom Aufbau der Stadt und des Hauses geprägt. Morgens bieten die oberen Etagen Meerblick. Praktische Bedürfnisse sind abgedeckt: Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb eines Radius von 600 Metern. Die Nähe zum Krankenhaus (623 m) ist ein praktischer Vorteil für das langfristige Wohnen. Der Strand ist zwar nah, doch der steile Hügel bedeutet, dass alltägliche Wege oft mit dem Auto oder einem längeren Fußweg verbunden sind. Das Viertel ist ein bewohntes Stadtgebiet und vermittelt eher ein Gemeinschaftsgefühl als eine reine Ferienresort-Atmosphäre.
Die Umgebung ist urban und praktisch. Rincón de la Victoria hat über 52.000 Einwohner und gewährleistet ganzjährige Versorgung. 31 Restaurants und 8 Cafés innerhalb von 2 km zeugen von einer lebendigen Gastronomieszene. Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Pools, sind in der Nähe. Die Integration in die bestehende Stadt bedeutet, dass die Bewohner direkten Zugang zu Infrastruktur und Dienstleistungen haben, ohne die Isolation mancher Golfresorts.
Die Karte zeigt die Lage von Idilia Meraki in Rincón de la Victoria. Alle Entfernungen zu Einrichtungen werden linear gemessen ('Luftlinie'). Beachten Sie die Höhe und die steilen Hänge bei der Planung der Routen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig am östlichen Rand der Metropolregion Málaga. Die Region bietet hohe Pro-Kopf-Einkommen und Indikatoren für hohe Lebensqualität. Sie dient als Wohnzentrum für Pendler, die in Málaga arbeiten, aber ein Leben an der Küste bevorzugen. Die Lage verbindet die Erreichbarkeit einer Großstadt (Málaga) mit der entspannten Atmosphäre der Küste der Axarquía.
Das Auto ist wegen des Geländes unverzichtbar. Der Strand liegt in linearer Entfernung 758 Meter entfernt, aber der steile Hang beeinträchtigt das praktische Zufußgehen. Der Flughafen Málaga liegt 21 km entfernt, etwa 25 Fahrminuten. Golfplätze sind innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar, wobei Añoreta Golf eine lokale Option ist. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es mit 13 Linien in der Nähe, aber die Hanglage macht das eigene Verkehrsmittel für den Alltag zur bequemsten Option.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit 3.907 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,4 °C. Die Südostausrichtung ermöglicht gute Morgen- und Mittagssonne. Die Höhe sorgt für Luftzirkulation, die die Sommerhitze mildert. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die spezifische Topografie bedeutet, dass Gärten im Winter wenig Sonne haben können, sodass die Bewohner die oberen Terrassen für Wintersonne nutzen müssen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa Los Claros ist der nächste Strand (758 m). Der steile Abstieg bedeutet, dass der Weg dorthin eine Wanderung ist, belohnt aber mit direktem Zugang zum Meer. Für andere Sportarten liegt das Axarquia-Fitnessstudio 1,8 km entfernt. Golfer müssen zu Plätzen wie Málaga Parador (19 km) fahren. Das Gelände bietet Wandermöglichkeiten mit Höhenunterschieden, aber die Haupterholung konzentriert sich auf die Küstenlinie und die privaten Gartenflächen.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| März | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| Dezember | 13.3°C | 51 mm |
Flach
Im Vergleich zu La Gloria Playa (ab 740.000 €) bietet Idilia Meraki ein konkurrenzfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis angesichts der größeren Grundstücksgrößen. Anders als das günstigere Idilia Terram (494.000 €), das Wohnungen anbietet, bietet Idilia Meraki eigenständige Reihenhäuser. Projekte weiter im Landesinneren (wie Arosa in Mijas) bieten andere Klimata, aber nicht die unmittelbare Küstennähe. Rincón de la Victoria erzielt allgemein höhere Preise aufgrund der einkommensstarken Bevölkerung und der Nähe zur Stadt Málaga im Vergleich zu den ländlicheren östlichen Orten.
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