Το Idilia Meraki αποτελεί μια αποκλειστική συλλογή εννέα μεζονετών σε συγκρότημα που βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, ανατολικά της Μάλαγας. Τοποθετημένες σε μια πλαγιά σε ύψος περίπου 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, οι κατοικίες αυτές προσφέρουν πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στο γύρω τοπίο. Το έργο παραδίδεται ως νέα κατασκευή, με σύγχρονες προδιαγραφές και σχεδιασμό εστιασμένο στη διαβίωση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την άνεση της παραθαλάσσιας ζωής με την ιδιωτικότητα μιας υπερυψωμένης θέσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, έναν δήμο γνωστό για το υψηλότερο επίπεδο ευεξίας στην επαρχία της Μάλαγας. Τα σπίτια βρίσκονται μέσα σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον. Με το Playa Los Claros σε απόσταση μόλις 758 μέτρων, η ακτή είναι προσβάσιμη, αν και η κλίση 12% επηρεάζει τη φύση αυτής της πρόσβασης. Η θέση προσφέρει εγγύτητα σε βασικές ανέσεις διατηρώντας παράλληλα μια κατοικική ατμόσφαιρα.
Οικογένειες ή άτομα που αναζητούν χώρο θα βρουν αυτές τις μεζονέτες σε συγκρότημα πρακτικές, προσφέροντας τέσσερα υπνοδωμάτια και επιφάνεια κατοικίας 265 τ.μ. Τα ιδιωτικά οικόπεδα είναι μεγάλα (600 τ.μ.), με κήπους και σκεπαστές βεράντες. Ένας υπόγειος χώρος περιλαμβάνεται στη διάταξη, προσφέροντας ευέλκτο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως αποθήκη, γραφείο στο σπίτι ή γυμναστήριο. Αυτή η δομή καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή ως εξοχική κατοικία.
Η κατάσταση κατασκευής είναι «Ολοκληρωμένη», που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κίνδυνοι σταδίου κατασκευής για τον αγοραστή. Βασικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ως νέο συγκρότημα κατοικιών, το ακίνητο επωφελείται από σύγχρονα οικοδομικά πρότυπα μόνωσης και ενεργειακής απόδοσης, παρέχοντας μια ετοιμοπαράδοτη λύση για τους νέους ιδιοκτήτες.
Η υπερυψωμένη θέση στα 100 μέτρα έχει ως αποτέλεσμα μια απότομη οδό πρόσβασης με κλίση 12%, καθιστώντας το ακίνητο εξαρτημένο από το αυτοκίνητο. Το περπάτημα μέχρι την παραλία απαιτεί την κατάβαση μιας σημαντικής πλαγιάς. Επιπλέον, η θέση περιορίζει το άμεσο χειμερινό ήλιο στα χαμηλότερα επίπεδα λόγω της γωνίας του ήλιου, πιθανώς μειώνοντας το φυσικό φως στον κήπο κατά τους χειμερινούς μήνες. Το περιβάλλον είναι αστικό, δηλαδή αποτελεί μέρος μιας πόλης παρά μια απομονωμένη γειτονιά.
Ref: VL438694
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με εξωτερικό χώρο και θέα στη θάλασσα και που νιώθουν άνετα να οδηγούν για τις δουλειές τους. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται γραφείο στο σπίτι. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες υγείας είναι ένα πλεονέκτημα για συνταξιούχους. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους έχουν προβλήματα κινητικότητας λόγω της απότομης τοπογραφίας ή για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία χαμηλής συντήρησης με ελάχιστη εξωτερική συντήρηση.
Τα σπίτια έχουν φινίρισμα σύγχρονων προδιαγραφών κατάλληλο για το μεσογειακό κλίμα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος και παράθυρα με διπλά τζάμια για θερμική και ακουστική μόνωση. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες και τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ντουλάπες. Ο σχεδιασμός τονίζει την εξωτερική διαβίωση με μεγάλες βεράντες. Η ποιότητα κατασκευής είναι σύμφωνη με τα σημερινά πρότυπα νέας δόμησης, εστιάζοντας στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση παρά σε πολυτελή χειροτεχνικά υλικά.
Οι τιμές για το Idilia Meraki κυμαίνονται από €695.000 έως €835.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα γενναιόδωρα μεγέθη των οικόπεδων (600 τ.μ.) και τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα (265 τ.μ.) σε σχέση με άλλα συγκροτήματα. Σε σύγκριση με το κοντινό Idilia Terram (από €494.000), το έργο αυτό στοχεύει σε υψηλότερο τμήμα της αγοράς επικεντρωμένο σε μεγαλύτερα οικογενειακά σπίτια αντί για διαμερίσματα. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε εννέα μονάδες.
Η καθημερινή ζωή εδώ καθορίζεται από τη διάταξη της πόλης και του σπιτιού. Τα πρωινά προσφέρουν θέα στη θάλασσα από τους ανώτερους ορόφους. Οι πρακτικές ανάγκες καλύπτονται με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα 600 μέτρων. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (623 μ.) είναι ένα πρακτικό στοιχείο για μακροχρόνια διαμονή. Ενώ η παραλία είναι κοντά, η απότομη πλαγιά σημαίνει ότι οι καθημερινές μετακινήσεις συχνά περιλαμβάνουν οδήγηση ή ουσιαστικό περπάτημα. Η γειτονιά είναι μια κατοικημένη αστική περιοχή, προσφέροντας αίσθηση κοινότητας παρά μια καθαρά παραθεριστική ατμόσφαιρα.
Το περιβάλλον είναι αστικό και πρακτικό. Το Rincón de la Victoria έχει πληθυσμό άνω των 52.000 κατοίκων, εξασφαλίζοντας ανέσεις όλο τον χρόνο. Η παρουσία 31 εστιατορίων και 8 καφέ σε απόσταση 2 χλμ δείχνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και πισινών, βρίσκονται κοντά. Η ενσωμάτωση στην υπάρχουσα πόλη σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες χωρίς την απομόνωση ορισμένων θέρετρων γκολφ.
Ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του Idilia Meraki στο Rincón de la Victoria. Όλες οι αποστάσεις από ανέσεις μετρώνται γραμμικά («ως πετά το πουλί»). Λάβετε υπόψη το υψόμετρο και τις απότομες κλίσεις όταν σχεδιάζετε διαδρομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στρατηγικά στο ανατολικό άκρο της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας. Προσφέρει υψηλό κατά κεφαλήν εισόδημα και δείκτες ποιότητας ζωής. Λειτουργεί ως κατοικικός κόμβος για όσους μετακινούνται στην πόλη της Μάλαγας και προτιμούν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μια μεγάλη πόλη (Μάλαγα) και της χαλαρής ατμόσφαιρας της ακτής Axarquía.
Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο λόγω του εδάφους. Η παραλία απέχει 758 μέτρα γραμμική απόσταση, αλλά η απότομη πλαγιά επηρεάζει το πρακτικό περπάτημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 21 χλμ, περίπου 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα εντός 20 λεπτών με το αυτοκίνητο, με το Añoreta Golf να είναι μια τοπική επιλογή. Δημόσιες συγκοινωνίες υπάρχουν με 13 γραμμές κοντά, αλλά η θέση στην πλαγιά καθιστά το ιδιωτικό μεταφορικό μέσο την πιο βολική επιλογή για την καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με 3.907 ώρες ήλιου ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,4°C. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός επιτρέπει καλό πρωινό και μεσημεριανό ήλιο. Το υψόμετρο παρέχει ροή αέρα που μετριάζει τη θερινή ζέστη. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η συγκεκριμένη τοπογραφία σημαίνει ότι οι κήποι ενδέχεται να έχουν περιορισμένο ήλιο τον χειμώνα, απαιτώντας από τους κατοίκους να χρησιμοποιούν τις ανώτερες βεράντες για τον χειμερινό ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Playa Los Claros είναι η πλησιέστερη παραλία (758 μ.). Η απότομη κατάβαση σημαίνει ότι είναι μια διαδρομή για να φτάσετε εκεί, αλλά η ανταμοιβή είναι άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για άλλα αθλήματα, το γυμναστήριο Axarquia απέχει 1,8 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ πρέπει να μεταβούν σε γήπεδα όπως το Málaga Parador (19 χλμ.). Το έδαφος προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία με υψομετρικές μεταβολές, αλλά η κύρια αναψυχή επικεντρώνεται γύρω από την ακτογραμμή και τους ιδιωτικούς κήπους.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 31 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 20 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 9 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 53 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 68 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 51 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το La Gloria Playa (από €740χιλ.), το Idilia Meraki προσφέρει ανταγωνιστική αξία δεδομένων των μεγαλύτερων μεγεθών των οικόπεδων. Σε αντίθεση με το φθηνότερο Idilia Terram (€494χιλ.) που προσφέρει διαμερίσματα, το Idilia Meraki παρέχει αυτόνομες μεζονέτες σε συγκρότημα. Έργα πιο βαθιά στην ενδοχώρα (όπως το Arosa στο Mijas) προσφέρουν διαφορετικά κλίματα αλλά στερούνται την άμεση παραθαλάσσια εγγύτητα. Το Rincón de la Victoria γενικά επιτυγχάνει υψηλότερες τιμές λόγω των υψηλών εισοδηματικών δημογραφικών χαρακτηριστικών του και της εγγύτητας στην πόλη της Μάλαγας σε σύγκριση με πιο αγροτικές ανατολικές πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
