Az Idilia Meraki kilenc exkluzív sorházból álló gyűjtemény Rincón de la Victoriában, Málaga keleti részén. Egy hegyoldalban, körülbelül 100 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő otthonai a Földközi-tengerre és a környező tájra nyújtanak panorámakilátást. A projekt újépítésű ingatlanként kerül átadásra, modern műszaki paraméterekkel és a beltéri-kültéri életmódra összpontosító tervezéssel. Ez a helyszín ötvözi a tengerparti élet kényelmét egy kiemelt fekvés intimitásával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés Rincón de la Victoriában található, amely település Málaga tartomány legmagasabb jóléti szintjéről ismert. Az otthonok egy kialakult városi környezetben helyezkednek el. A Playa Los Claros csupán 758 méterre van, így a tengerpart könnyen elérhető, bár a 12%-os lejtés befolyásolja ennek a megközelítésnek a jellegét. A közelség biztosítja az alapvető szolgáltatásokat, miközben megőrzi a lakóövezeti hangulatot.
A térre vágyó családok vagy magánszemélyek praktikusnak találják ezeket a sorházakat, amelyek négy hálószobát és 265 m²-es életteret kínálnak. A saját telkek tekintélyes méretűek (600 m²), kerttel és fedett teraszokkal. Az elrendezés pinceszintet is tartalmaz, amely sokoldalú teret biztosít: tárolóként, irodaként vagy edzőteremként is szolgálhat. Ez a kialakítás alkalmassá teszi az ingatlant állandó lakóhelyként vagy nyaralóként egyaránt.
Az építési állapot „Befejezve”, ami azt jelenti, hogy a vevő számára nincsenek építési kockázatok. A legfontosabb műszaki adatok közé tartozik a dupla üvegezés, a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a teljesen felszerelt konyha. Újépítésű ingatlanként az ingatlan a szigetelés és az energiamegtakarítás terén a modern építési szabványoknak köszönhetően előnyöket élvez, és kulcsrakész megoldást nyújt az új tulajdonosoknak.
A 100 méteres kiemelt fekvés meredek megközelítő utat eredményez 12%-os lejtéssel, ami autófüggővé teszi az ingatlant. A tengerparti sétához jelentős lejtőn való leereszkedés szükséges. Emellett a fekvés a nap állása miatt korlátozza a közvetlen téli napsütést az alsóbb szinteken, ami a téli hónapokban csökkentheti a természetes fényt a kertben. A környezet városi, vagyis egy város része, nem pedig elkülönült enklávé.
Ref: VL438694
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik kültéri területtel és tengerkilátással rendelkező otthont keresnek, és nem bánják, ha bevásárlásra autóval járnak. Kiválóan alkalmas családoknak vagy távmunkát végzőknek, akiknek otthoni irodára van szükségük. Az egészségügyi ellátás közelsége előny a nyugdíjasok számára. Kevésbé alkalmas mozgáskorlátozottak számára a meredek domborzat miatt, illetve azoknak a vevőknek, akik gondozásmentes lakást keresnek minimális kerti karbantartással.
Az otthonok a mediterrán éghajlathoz illő modern színvonalon készültek el. A jellemzők közé tartozik a hőmérséklet-szabályozáshoz szükséges légkondicionálás és a hő- és hangszigetelést biztosító dupla üvegezésű ablakok. A konyhák teljesen felszereltek, a hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek. A tervezés a kültéri életmódot helyezi előtérben nagy teraszokkal. Az építési minőség megfelel a jelenlegi újépítési normáknak, a funkcionalitásra és az energiahatékonyságra összpontosítva, nem pedig luxus kézműves anyagokra.
Az Idilia Meraki árai 695 000 és 835 000 euró között mozognak. Ez az árazás a nagylelkű telekméreteket (600 m²) és a teljes beépített alapterületet (265 m²) tükrözi más fejlesztésekhez képest. A közeli Idilia Terramhoz (494 000 eurótól induló) képest ez a projekt egy magasabb szegmenst céloz meg, nagyobb családi házakra összpontosítva lakások helyett. A kínálat kilenc egységre korlátozódik.
Az itteni mindennapokat a város és az otthon elrendezése határozza meg. A reggelek a felső szintekről tengerpanorámát kínálnak. A gyakorlati szükségletek 600 méteres körzetben elérhető szupermarketekkel és patikákkal teljesülnek. A kórház közelsége (623 m) gyakorlati előny a hosszú távú lakhatáshoz. Bár a tengerpart közel van, a meredek domb miatt a napi kiruccanások gyakran autóval vagy hosszabb sétával járnak. A környék lakott városi terület, amely közösségi érzést nyújt, nem pedig kizárólag üdülőövezeti hangulatot.
A környezet városi és gyakorlatias. Rincón de la Victoria lakossága meghaladja az 52 000 főt, ami egész évben biztosítja a szolgáltatásokat. A 2 km-en belüli 31 étterem és 8 kávézó élénk gasztronómiai életre utal. A sportlétesítmények, köztük edzőtermek és medencék, a közelben találhatók. A meglévő városba való integráció azt jelenti, hogy a lakók azonnal hozzáférnek az infrastruktúrához és a szolgáltatásokhoz, egyes golfüdülőhelyek elszigeteltsége nélkül.
A térkép az Idilia Meraki elhelyezkedését mutatja Rincón de la Victoriában. A szolgáltatásokhoz mért összes távolság légvonalban („varjúrepülésben”) értendő. Az útvonalak tervezésekor vegye figyelembe a magasságot és a meredek emelkedőket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria stratégiai elhelyezkedéssel bír Málaga metropoliszövezetének keleti szélén. Magas egy főre jutó jövedelmet és életminőségi mutatókat kínál. Lakóközpontként szolgál a Málaga városában dolgozó ingázóknak, akik tengerparti életmódot részesítenek előnyben. A fekvés egyensúlyt teremt egy nagyváros (Málaga) elérhetősége és az Axarquía-part nyugodt hangulata között.
A domborzat miatt az autó nélkülözhetetlen. A tengerpart légvonalban 758 méterre van, de a meredek lejtő megnehezíti a gyaloglást. A málagai repülőtér 21 km-re található, körülbelül 25 perces autóútra. A golfpályák 20 perces autóúton belül elérhetők, a helyi lehetőség az Añoreta Golf. Tömegközlekedés létezik 13 járattal a közelben, de a hegyoldali fekvés miatt a személyes közlekedés a legkényelmesebb opció a mindennapi élethez.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, évi 3 907 napsütéses órával és 18,4 °C átlaghőmérséklettel. A délkeleti fekvés jó reggeli és déli napsütést tesz lehetővé. A magasság légáramlatot biztosít a nyári hőség enyhítésére. A medenceidény körülbelül 4 hónapig tart. A sajátos domborzat miatt a kertekben télen korlátozott lehet a napsütés, így a lakóknak a felső teraszokat kell használniuk a téli napsütéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart a Playa Los Claros (758 m). A meredek leereszkedés miatt odaérni igazi túra, de a jutalom a közvetlen hozzáférés a tengerparthoz. Más sportokhoz az Axarquia edzőterem 1,8 km-re található. A golfozóknak olyan pályákra kell utazniuk, mint a Málaga Parador (19 km). A domborzat túrázási lehetőségeket kínál szintkülönbségekkel, de az elsődleges kikapcsolódás a tengerpart és a saját kertek köré összpontosul.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 41 mm |
| Február | 13.1°C | 31 mm |
| Március | 14.3°C | 89 mm |
| Április | 16.2°C | 41 mm |
| Május | 19.3°C | 20 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 9 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Lapos
A La Gloria Playához (740 ezer eurótól induló) képest az Idilia Meraki versenyképes értéket kínál a nagyobb telekméreteknek köszönhetően. Az alacsonyabb árfekvésű, lakásokat kínáló Idilia Terrammal (494 ezer euró) ellentétben az Idilia Meraki önálló sorházakat biztosít. A beljebb fekvő projektek (mint az Arosa Mijasban) más éghajlatot kínálnak, de hiányzik belőlük a közvetlen tengerparti közelség. Rincón de la Victoriában a magas jövedelmű lakosság és a Málagához való közelség miatt a keletibb, vidékies városkákhoz képest általában magasabb árak jellemzőek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
