Idilia Meraki è una residenza signorile situata a Rincón de la Victoria, composta da nove townhouses di recente costruzione. La proprietà si trova a circa 750 metri dal mare, in una zona urbana ben servita. Le unità dispongono di quattro camere da letto e si estendono su una superficie abitabile di 265 m², con un giardino privato di 600 m². Il progetto è completato e pronto per l'abitazione. L'orientamento è a sud-est, favorendo la luminosità negli ambienti principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel comune di Rincón de la Victoria, nella provincia di Malaga. La distanza lineare dalla costa è inferiore a un chilometro, con accesso pedonale possibile sebbene il terreno presenti una pendenza significativa (12%). L'area è urbana e residenziale, con servizi essenziali come supermercati e farmacie situati a circa 500-600 metri di distanza.
Le townhouses sono progettate per soddisfare le esigenze di famiglie che cercano spazi ampi. La distribuzione interna prevede una zona giorno con cucina a vista e salotto che si affaccia sul terrazzo coperto. La presenza di una cantina offre spazio aggiuntivo versatile. Ogni unità dispone di tre bagni e quattro camere da letto, tutte con armadi a muro.
Il progetto è giunto a completamento. Lo stato di costruzione è definito come "Gereed", il che significa che le unità sono abitabili da subito e non sono presenti tempi di attesa per la fine dei lavori. L'architettura segue uno stile contemporaneo tipico della nuova edilizia residenziale della Costa del Sol.
È importante notare che l'accesso alla proprietà è in pendenza. Il progetto non è autonomo senza veicolo; la dipendenza dall'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani non locali. A causa dell'orientamento e della morfologia del terreno, l'esposizione invernale al sole potrebbe essere limitata in alcune ore della giornata.
Ref: VL438694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di alto livello. La configurazione con quattro camere da letto e la metratura superiore alla media lo rende adatto a famiglie numerose o a chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti. È indicato anche per professionisti che lavorano in remoto, grazie alla presenza di una cantina utilizzabile come studio. La vicinanza a Malaga (circa 20-30 minuti in auto) lo rende accessibile anche per chi deve frequentare la città per motivi di lavoro.
Le specifiche tecniche (Memoria de calidades) indicano un'attenzione ai dettagli costruttivi. Gli infissi a doppio vetro garantiscono l'isolamento termico e acustico. L'installazione dell'aria condizionata calda/fredda garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Le finiture interne includono armadi a mura in tutte le camere e una cucina attrezzata con elettrodomestici moderni. I materiali scelti sono destinati a durare nel tempo, come previsto dai regolamenti edilizi spagnoli (Real Decreto 515/1989).
I prezzi attuali per le unità in Idilia Meraki partono da 695.000 €. La fascia di prezzo sale fino a 835.000 €, a seconda delle specifiche e della posizione della singola townhouse all'interno del complesso. Si tratta di un progetto di fascia alta, riflessa dalle metrature generose e dalla presenza di giardini privati ampi.
Vivere a Idilia Meraki significa abitare in una residenza privata a poca distanza dal mare. La giornata tipo inizia sulla terrazza coperta, spazio che funge da prolungamento del soggiorno grazie alle grandi finestre. La posizione elevata permette di godere della vista panoramica sul Mediterraneo. Il giardino privato di 600 m² offre un'estensione naturale dell'abitazione, adatto per outdoor dining. La cantina al piano inferiore può essere trasformata in palestra o home office, separando le aree di lavoro da quelle di svago. La vicinanza a Rincón de la Victoria garantisce l'accesso ai servizi urbani, pur mantenendo la privacy di una residenza esclusiva.
Rincón de la Victoria è un municipio dinamico situato a est di Malaga. Offre un alto indice di benessere socioeconomico, essendo uno dei comuni con il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. La presenza di 31 ristoranti e 8 bar nel raggio di 2 km indica un'offerta culinaria varia. L'ambiente è urbano ma non caotico, con una forte vocazione residenziale e balneare.
La mappa mostra la posizione strategica di Idilia Meraki tra il centro abitato di Rincón de la Victoria e la costa. L'area è ben definita con servizi vicini e accesso diretto alla rete stradale principale che collega Malaga.
Idilia Meraki si posiziona nella parte orientale della Costa del Sol, una zona più residenziale e meno affollata rispetto a Torremolinos o Marbella. Rincón de la Victoria funge da cintura residenziale di Malaga, offrendo la pace della costa e la vicinanza ai servizi di una grande città. Questa combinazione è ricercata da chi vuole vivere vicino al mare senza essere isolato.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 21 km di distanza lineare. Il centro di Malaga è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A-7. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è disponibile a circa 500 m. Gli ospedali e le farmacie sono entro un raggio di un chilometro. Per gli amanti del golf, il campo più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 19 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.900 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18.4 °C. Lo stile di vita si svolge prevalentemente all'aperto. La proprietà si trova a 100 metri sul livello del mare, il che offre una ventilazione naturale leggera rispetto alla costa. La posizione a sud-est favorisce la luce mattutina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Los Claros, distante 758 metri lineari. Anche se la discesa verso il mare è ripida (pendenza del 12%), la vicinanza permette di raggiungere il litorale a piedi. Nelle vicinanze si trovano viewpoint panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria e il Paseo sobre las rocas. L'offerta sportiva è ampia, con 159 strutture sportive documentate nel comune.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Idilia Meraki si posiziona nella parte orientale della Costa del Sol, una zona più residenziale e meno affollata rispetto a Torremolinos o Marbella. Rincón de la Victoria funge da cintura residenziale di Malaga, offrendo la pace della costa e la vicinanza ai servizi di una grande città. Questa combinazione è ricercata da chi vuole vivere vicino al mare senza essere isolato.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto a progetti simili nella zona come 'La Gloria Playa' (che parte da €740.000) e 'Idilia Terram' (da €494.000), Idilia Meraki si posiziona nel segmento medio-alto grazie alle metrature superiori e ai giardini più ampi. A differenza di progetti più vicini al centro come Arosa a Mijas, qui si privilegia la vista mare e la privacy di un complesso piccolo. Il prezzo al metro quadro riflette la qualità di 'Aedas Homes' e la posizione elevata.
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