Idilia Meraki rappresenta una collezione esclusiva di nove case a schiera situate a Rincón de la Victoria, a est di Málaga. Posizionate su un pendio a circa 100 metri sopra il livello del mare, queste abitazioni offrono una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. Il progetto è consegnato come nuova costruzione, con specifiche moderne e un design orientato a una vita che unisce interno ed esterno. Questa posizione bilancia la comodità della vita costiera con la privacy di una posizione elevata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La nuova costruzione si trova a Rincón de la Victoria, un comune noto per il più alto livello di benessere della provincia di Málaga. Le abitazioni sono situate in un ambiente urbano consolidato. Con Playa Los Claros a soli 758 metri, la costa è a portata di mano, sebbene la pendenza del 12% influisca sul carattere di questo accesso. La posizione offre vicinanza ai servizi essenziali mantenendo un'atmosfera residenziale.
Le famiglie o le persone in cerca di spazio troveranno queste case a schiera pratiche, con quattro camere da letto e una superficie abitabile di 265 m². I terreni privati sono notevoli (600 m²), con giardini e terrazze coperte. Nel layout è incluso un piano seminterrato, che offre uno spazio versatile utilizzabile come ripostiglio, ufficio in casa o palestra. Questa struttura rende l'immobile adatto alla residenza permanente o come casa per le vacanze.
Lo stato di costruzione è 'Completato', il che significa che non vi sono rischi legati alla fase edilizia per l'acquirente. Le specifiche principali includono doppi vetri, aria condizionata caldo/freddo e una cucina completamente attrezzata. In quanto nuova costruzione, l'immobile beneficia di standard edilizi moderni in termini di isolamento ed efficienza energetica, offrendo una soluzione pronta consegna ai nuovi proprietari.
La posizione elevata a 100 metri comporta una strada di accesso ripida con una pendenza del 12%, rendendo l'immobile dipendente dall'auto. Raggiungere la spiaggia a piedi richiede la discesa lungo un pendio significativo. Inoltre, la posizione limita il sole invernale diretto sui piani inferiori a causa dell'angolo del sole, riducendo potenzialmente la luce naturale nel giardino durante i mesi invernali. L'ambiente è urbano, ovvero parte di una città anziché un'enclave isolata.
Ref: VL438694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta agli acquirenti che cercano una casa con spazio esterno e vista mare e che sono a proprio agio nell'usare l'auto per le commissioni. È particolarmente adatto a famiglie o a chi lavora da remoto e ha bisogno di un ufficio in casa. La vicinanza alle strutture sanitarie è un vantaggio per i pensionati. È meno adatto a chi ha problemi di mobilità a causa della topografia ripida o per acquirenti in cerca di un appartamento a manutenzione zero con una manutenzione esterna minima.
Le abitazioni sono rifinite secondo standard moderni adatti al clima mediterraneo. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo del clima e finestre con doppi vetri per l'isolamento termico e acustico. Le cucine sono completamente attrezzate e le camere da letto includono armadi. Il design privilegia la vita all'aperto con grandi terrazze. La qualità costruttiva è in linea con le attuali norme di nuova costruzione, con attenzione alla funzionalità e alle prestazioni energetiche anziché a materiali artigianali di lusso.
I prezzi di Idilia Meraki vanno da €695.000 a €835.000. Questa fascia di prezzo riflette le generose dimensioni dei terreni (600 m²) e la metratura totale (265 m²) rispetto ad altri progetti. Rispetto al vicino Idilia Terram (a partire da €494.000), questo progetto si rivolge a un segmento superiore, incentrato su case familiari più ampie anziché su appartamenti. La disponibilità è limitata a nove unità.
La vita quotidiana qui è definita dalla struttura della città e della casa. Le mattinate offrono vista mare dai piani superiori. Le esigenze pratiche sono soddisfatte con supermercati e farmacie entro un raggio di 600 metri. La vicinanza all'ospedale (623 m) è una caratteristica pratica per la vita a lungo termine. Sebbene la spiaggia sia vicina, la collina ripida significa che i tragitti quotidiani comportano spesso l'uso dell'auto o una camminata impegnativa. Il quartiere è una zona urbana vissuta, che offre un senso di comunità anziché un'atmosfera puramente da località turistica.
L'ambiente è urbano e pratico. Rincón de la Victoria conta oltre 52.000 abitanti, garantendo servizi tutto l'anno. La presenza di 31 ristoranti e 8 caffè entro 2 km indica una vivace scena gastronomica. Strutture sportive, tra cui palestre e piscine, sono vicine. L'integrazione nella città esistente significa che i residenti hanno accesso immediato a infrastrutture e servizi senza l'isolamento di alcuni residence nei campi da golf.
La mappa mostra la posizione di Idilia Meraki a Rincón de la Victoria. Tutte le distanze dai servizi sono misurate in linea d'aria ('a volo d'uccello'). Notare l'altitudine e le pendenze ripide quando si pianificano i percorsi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria è strategicamente posizionato sul bordo orientale dell'area metropolitana di Málaga. Vanta un alto reddito pro capite e indicatori di qualità della vita elevati. Funziona come polo residenziale per pendolari che lavorano nella città di Málaga e preferiscono uno stile di vita costiero. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità a una grande città (Málaga) e l'atmosfera rilassata della costa dell'Axarquía.
L'auto è essenziale a causa del terreno. La spiaggia si trova a 758 metri in distanza lineare, ma la pendenza ripida incide sulla praticità del tragitto a piedi. L'aeroporto di Málaga è a 21 km, circa 25 minuti di auto. I campi da golf sono raggiungibili entro 20 minuti di percorrenza in auto, con Añoreta Golf come opzione locale. Esiste il trasporto pubblico con 13 linee nelle vicinanze, ma la posizione collinare rende l'auto l'opzione più comoda per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.907 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,4°C. L'esposizione a sud-est permette un buon sole mattutino e di mezzogiorno. L'altitudine favorisce la circolazione dell'aria, mitigando il calore estivo. La stagione balneare dura circa 4 mesi. La topografia specifica fa sì che i giardini possano avere sole limitato in inverno, richiedendo ai residenti di utilizzare le terrazze superiori per il sole invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Playa Los Claros è la spiaggia più vicina (758 m). La ripida discesa significa che arrivarci è una scarpinata, ma la ricompensa è l'accesso immediato al mare. Per altri sport, la palestra Axarquia è a 1,8 km. I golfisti devono raggiungere campi come Málaga Parador (19 km). Il terreno offre opportunità per escursioni con dislivelli, ma la ricreazione principale è incentrata sulla costa e sugli spazi di giardino privati.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 31 mm |
| Marzo | 14.3°C | 89 mm |
| Aprile | 16.2°C | 41 mm |
| Maggio | 19.3°C | 20 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 9 mm |
| Settembre | 23.3°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 53 mm |
| Novembre | 15.7°C | 68 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 51 mm |
Pianeggiante
Rispetto a La Gloria Playa (a partire da €740.000), Idilia Meraki offre un valore competitivo considerando le dimensioni maggiori dei terreni. A differenza del più economico Idilia Terram (€494.000) che offre appartamenti, Idilia Meraki propone case a schiera indipendenti. Progetti più nell'entroterra (come Arosa a Mijas) offrono climi diversi ma mancano della vicinanza immediata alla costa. Rincón de la Victoria gode generalmente di prezzi più alti grazie alla popolazione con redditi elevati e alla vicinanza alla città di Málaga rispetto ai paesi più rurali a est.
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