立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリアに位置し、この自治体はマラガ県で最も高い幸福度を誇ることで知られています。住宅は整備された都市環境の中にあります。Playa Los Clarosまでわずか758メートルで、海岸にも近接していますが、12%の坂道がこのアクセスの性質に影響しています。この立地は、住宅地としての雰囲気を保ちながら、生活必需施設への近さを提供しています。
広い空間を求める家族や個人にとって、これらのタウンハウスは4つの寝室と265 m²の居住面積を備え、実用的です。専用の土地は十分な広さ（600 m²）を誇り、庭園と屋根付きテラスがあります。レイアウトには地下階も含まれており、納戸、ホームオフィス、ジムなど多目的に使える空間を提供します。この構造により、この物件は常時居住にも、別荘としても適しています。
建築状況は「完成済み」で、購入者にとって建築段階のリスクがありません。主な仕様には、複層ガラス、冷暖房エアコン、フル装備のキッチンが含まれます。新築物件として、断熱性およびエネルギー効率に関する現代的な建築基準の恩恵を受けており、新しい所有者に引き渡し可能なソリューションを提供します。
海抜100メートルの高台という立地は、12%の勾配のある急なアクセス道路を伴い、この物件は車なしでは不便です。ビーチまで歩くにはかなりの坂を下る必要があります。さらに、太陽の角度により、冬季は低層部への直射日光が限られ、冬の間、庭の自然光が減少する可能性があります。環境は市街地であり、孤立した飛地ではなく町の一部です。
Ref: VL438694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、屋外空間と海の眺めのある住まいを求め、用事のために車を運転することに抵抗のない買い手に適しています。ホームオフィスが必要な家族やリモートワーカーに最適です。医療機関への近さは、引退世代にとって利点です。急な地形のため、移動に困難を抱える方や、屋外のメンテナンスが最小限の管理いらずの住まいのマンションを求める購入者にはあまり適していません。
これらの住宅は、地中海性気候に適した現代的な基準で仕上げられています。特徴には、気候管理のための冷暖房エアコン、断熱・防音のための複層ガラスの窓が含まれます。キッチンはフル装備で、寝室にはクローゼットが付いています。設計は広々としたテラスを備えた屋外生活を重視しています。建築の質は現在の新築基準に準拠しており、豪華な手工芸素材よりも機能性とエネルギー性能に重点を置いています。
Idilia Merakiの価格帯は€695,000から€835,000です。この価格は、他の開発物件と比較して、十分な広さの土地（600 m²）と延べ床面積（265 m²）を反映しています。近くのIdilia Terram（最低販売価格€494,000）と比較すると、本プロジェクトはマンションではなく大型のファミリーホームに焦点を当てた、より高いセグメントを対象としています。供給は9戸に限られています。
ここの日常生活は、町と住まいの配置によって特徴づけられます。朝は上層階から海の眺めを楽しめます。600メートル圏内にスーパーマーケットや薬局があり、実用的なニーズが満たされます。病院への近さ（623 m）は、長期生活にとって実用的な特徴です。ビーチは近いものの、急な坂があるため、日常の外出には車の利用やかなりの徒歩が必要になることが多いです。近隣は人が実際に暮らす市街地であり、純粋なリゾート地の雰囲気ではなく、コミュニティ感覚を提供します。
環境は都市的で実用的です。リンコン・デ・ラ・ビクトリアの人口は52,000人を超え、一年を通じて施設が利用できます。2 km圏内に31軒のレストランと8軒のカフェがあることは、活気ある食のシーンを示しています。ジムやプールなどのスポーツ施設も近くにあります。既存の町に組み込まれているため、住民は一部のゴルフリゾートのような孤立感なく、インフラとサービスにすぐにアクセスできます。
地図には、リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおけるIdilia Merakiの位置が表示されています。施設までの距離はすべて直線距離（「地図上の直線」）で測定されています。移動経路を計画する際は、標高と急な勾配にご注意ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ都市圏の東端に戦略的に位置しています。一人当たりの所得が高く、生活の質の指標も高いです。マラガ市で働きながら海岸のライフスタイルを好む通勤者の住宅拠点として機能しています。この立地は、大都市（マラガ）へのアクセスの良さと、アシャルキーア海岸のリラックスした雰囲気のバランスを提供します。
地形の理由で車が不可欠です。ビーチまでの直線距離は758メートルですが、急な坂が徒歩の実用性に影響しています。マラガ空港までは21 kmで、車で約25分です。ゴルフ場へは車で20分以内でアクセスでき、Añoreta Golfが地元の選択肢です。近くに13路線の公共交通機関がありますが、山腹の立地により、日常生活では自家用交通手段が最も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間3,907時間の日照時間と平均気温18.4°Cです。南東向きのため、朝と昼の日照に優れています。標高があるため風通しが良く、夏の暑さを和らげます。海水浴のシーズンは約4か月続きます。特有の地形により、庭は冬に日当たりが限られる可能性があり、住民は冬の日光を求めて上層のテラスを利用する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa Los Clarosが最寄りのビーチ（758 m）です。急な下り坂のため到着まではハイキングのような道のりですが、その報いとして海にすぐにアクセスできます。その他のスポーツについては、Axarquiaのジムが1.8 km先にあります。ゴルファーはMálaga Parador（19 km）などのコースへ移動する必要があります。地形は標高差のあるハイキングの機会を提供しますが、主なレクリエーションは海岸線と専用庭を中心としています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 41 mm |
| 2月 | 13.1°C | 31 mm |
| 3月 | 14.3°C | 89 mm |
| 4月 | 16.2°C | 41 mm |
| 5月 | 19.3°C | 20 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 9 mm |
| 9月 | 23.3°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 53 mm |
| 11月 | 15.7°C | 68 mm |
| 12月 | 13.3°C | 51 mm |
平坦
La Gloria Playa（最低販売価格€740k）と比較すると、Idilia Merakiはより大きな土地の広さを考慮すると競争力のある価値を提供します。より低価格のIdilia Terram（€494k）がマンションを提供するのとは異なり、Idilia Merakiは独立したタウンハウスを提供します。さらに内陸にあるプロジェクト（ミハスのArosaなど）は異なる気候を提供しますが、海岸への即時アクセスがありません。リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、より田舎的な東部の町々と比較して、所得の高い人口構成とマラガ市への近さにより、一般的に高い価格を維持しています。
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