Idilia Meraki é uma residência exclusiva situada em Rincón de la Victoria, composta por nove townhouses de construção recente. A propriedade encontra-se a cerca de 750 metros do mar, numa zona urbana bem servida. As unidades dispõem de quatro quartos e estendem-se por uma área habitacional de 265 m², com um jardim privado de 600 m². O projeto está concluído e pronto para habitação. A orientação é a sudeste, favorecendo a luminosidade nos espaços principais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado no município de Rincón de la Victoria, na província de Málaga. A distância linear da costa é inferior a um quilómetro, com acesso pedonal possível embora o terreno apresente uma pendente significativa (12%). A área é urbana e residencial, com serviços essenciais como supermercados e farmácias situados a cerca de 500-600 metros de distância.
As townhouses estão desenhadas para satisfazer as necessidades de famílias que procuram espaços amplos. A distribuição interna prevê uma zona de dia com cozinha aberta e sala que se abre para o terraço coberto. A presença de uma cave oferece espaço adicional versátil. Cada unidade dispõe de três casas de banho e quatro quartos, todos com armários embutidos.
O projeto está concluído. O estado de construção é definido como 'Gereed', o que significa que as unidades estão habitáveis de imediato e não existem tempos de espera pelo fim das obras. A arquitetura segue um estilo contemporâneo típico da nova construção residencial da Costa del Sol.
É importante notar que o acesso à propriedade é em declive. O projeto não é autónomo sem veículo; a dependência do automóvel é necessária para os deslocamentos diários não locais. Devido à orientação e à morfologia do terreno, a exposição invernal ao sol pode ser limitada em algumas horas do dia.
Ref: VL438694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma segunda casa de alto nível. A configuração com quatro quartos e a metragem superior à média torna-o adequado para famílias numerosas ou para quem deseja receber frequentemente amigos e familiares. É também indicado para profissionais que trabalham remotamente, graças à presença de uma cave utilizável como escritório. A proximidade com Málaga (cerca de 20-30 minutos de carro) torna-o acessível para quem precisa de se deslocar à cidade por motivos de trabalho.
As especificações técnicas indicam uma atenção aos pormenores construtivos. Os caixilhos de vidro duplo garantem o isolamento térmico e acústico. A instalação de ar condicionado quente/frio garante o conforto climático durante todo o ano. Os acabamentos interiores incluem armários embutidos em todos os quartos e uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos. Os materiais escolhidos são destinados a durar no tempo, conforme os regulamentos de construção espanhóis.
Os preços atuais para as unidades em Idilia Meraki começam em 695.000 €. A faixa de preço sobe até 835.000 €, dependendo das especificações e da posição da townhouse dentro do complexo. Trata-se de um projeto de faixa alta, refletido nas metragens generosas e na presença de jardins privados amplos.
Viver em Idilia Meraki significa habitar numa residência privada a pouca distância do mar. O dia típico começa no terraço coberto, espaço que funciona como extensão da sala graças às grandes janelas. A posição elevada permite desfrutar da vista panorâmica para o Mediterrâneo. O jardim privado de 600 m² oferece uma extensão natural da habitação, adequado para refeições ao ar livre. A cave no piso inferior pode ser transformada em ginásio ou escritório, separando as áreas de trabalho das de lazer. A proximidade com Rincón de la Victoria garante o acesso aos serviços urbanos, mantendo a privacidade de uma residência exclusiva.
Rincón de la Victoria é um município dinâmico situado a leste de Málaga. Oferece um alto índice de bem-estar socioeconómico, sendo um dos concelhos com o rendimento per capita mais elevado da Andaluzia. A presença de 31 restaurantes e 8 bares num raio de 2 km indica uma oferta culinária variada. O ambiente é urbano mas não caótico, com uma forte vocação residencial e balnear.
O mapa mostra a posição estratégica de Idilia Meraki entre o centro urbano de Rincón de la Victoria e a costa. A área está bem definida com serviços próximos e acesso direto à rede rodoviária principal que liga Málaga.
Idilia Meraki posiciona-se na parte oriental da Costa del Sol, uma zona mais residencial e menos agitada em comparação com Torremolinos ou Marbella. Rincón de la Victoria funciona como cintura residencial de Málaga, oferecendo a paz da costa e a proximidade aos serviços de uma grande cidade. Esta combinação é procurada por quem quer viver perto do mar sem estar isolado.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 21 km de distância linear. O centro de Málaga é facilmente alcançável via autoestrada A-7. Para as compras diárias, um supermercado está disponível a cerca de 500 m. Hospitais e farmácias estão num raio de um quilómetro. Para os amantes do golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador a 19 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com mais de 3.900 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18.4 °C. O estilo de vida desenrola-se predominantemente ao ar livre. A propriedade situa-se a 100 metros acima do nível do mar, o que oferece uma ventilação natural ligeira em relação à costa. A posição a sudeste favorece a luz matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Playa Los Claros, distante 758 metros em linha reta. Mesmo que a descida para o mar seja íngreme (declive de 12%), a proximidade permite alcançar o litoral a pé. Nas proximidades encontram-se mirantes panorâmicos como o Mirador Rincón de la Victoria e o Paseo sobre las rocas. A oferta desportiva é ampla, com 159 infraestruturas desportivas documentadas no concelho.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Idilia Meraki posiciona-se na parte oriental da Costa del Sol, uma zona mais residencial e menos agitada em comparação com Torremolinos ou Marbella. Rincón de la Victoria funciona como cintura residencial de Málaga, oferecendo a paz da costa e a proximidade aos serviços de uma grande cidade. Esta combinação é procurada por quem quer viver perto do mar sem estar isolado.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Comparado com projetos semelhantes na zona como 'La Gloria Playa' (que começa em €740.000) e 'Idilia Terram' (a partir de €494.000), Idilia Meraki posiciona-se no segmento médio-alto graças às metragens superiores e aos jardins mais amplos. Ao contrário de projetos mais perto do centro como Arosa em Mijas, aqui privilegia-se a vista mar e a privacidade de um complexo pequeno. O preço por metro quadrado reflete a qualidade da 'Aedas Homes' e a posição elevada.
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