Idilia Meraki representa uma coleção exclusiva de nove moradias em banda localizadas em Rincón de la Victoria, a leste de Málaga. Situadas numa encosta a aproximadamente 100 metros acima do nível do mar, estas habitações oferecem vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e a paisagem circundante. O projeto é entregue como construção nova, com especificações modernas e um design focado na vida interior-exterior. Esta localização equilibra a conveniência da vida costeira com a privacidade de uma posição elevada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado em Rincón de la Victoria, um município conhecido por ter o maior nível de bem-estar da província de Málaga. As habitações situam-se num ambiente urbano estabelecido. Com a Playa Los Claros a apenas 758 metros, a costa está ao alcance, embora a inclinação de 12% influencie a natureza deste acesso. A posição oferece proximidade a comodidades essenciais, mantendo um ambiente residencial.
Famílias ou indivíduos que procuram espaço encontrarão estas moradias em banda práticas, oferecendo quatro quartos e uma área de estar de 265 m². Os lotes privativos são substanciais (600 m²), com jardins e terraços cobertos. Um nível de cave está incluído na distribuição, proporcionando espaço versátil que pode servir de arrecadação, escritório em casa ou ginásio. Esta estrutura torna o imóvel adequado para residência permanente ou como casa de férias.
O estado da construção é 'Concluído', o que significa que não há riscos associados à fase de construção para o comprador. As especificações principais incluem vidros duplos, ar condicionado quente/frio e cozinha totalmente equipada. Como novo empreendimento, o imóvel beneficia de normas de construção modernas em termos de isolamento e eficiência energética, proporcionando uma solução pronta a habitar para os novos proprietários.
A localização elevada a 100 metros resulta numa estrada de acesso íngreme com uma inclinação de 12%, tornando o imóvel dependente do carro. Ir a pé até à praia exige descer uma encosta significativa. Além disso, a posição limita o sol direto de inverno nos níveis inferiores devido ao ângulo do sol, potencialmente reduzindo a luz natural no jardim durante os meses de inverno. O ambiente é urbano, ou seja, faz parte de uma cidade e não de um enclave isolado.
Ref: VL438694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma casa com espaço exterior e vista mar e que se sentem confortáveis a conduzir para as suas tarefas. É ideal para famílias ou para quem trabalha remotamente e precisa de um escritório em casa. A proximidade aos cuidados de saúde é uma vantagem para reformados. É menos adequado para quem tem problemas de mobilidade devido à topografia íngreme ou para compradores que procuram uma casa de baixa manutenção com manutenção exterior mínima.
As habitações estão acabadas segundo um padrão moderno adequado ao clima mediterrânico. As características incluem ar condicionado para controlo climático e janelas com vidros duplos para isolamento térmico e acústico. As cozinhas estão totalmente equipadas e os quartos incluem roupeiros. O design enfatiza a vida exterior com grandes terraços. A qualidade da construção está alinhada com as atuais normas de construção nova, focando a funcionalidade e o desempenho energético em vez de materiais artesanais de luxo.
Os preços do Idilia Meraki variam entre €695.000 e €835.000. Este preço reflete as generosas áreas dos lotes (600 m²) e a metragem quadrada total (265 m²) em comparação com outros empreendimentos. Comparado com o vizinho Idilia Terram (a partir de €494.000), este projeto visa um segmento superior focado em moradias familiares maiores em vez de apartamentos. A disponibilidade limita-se a nove unidades.
A vida diária aqui é definida pela disposição da cidade e da casa. As manhãs oferecem vista mar dos andares superiores. As necessidades práticas são satisfeitas com supermercados e farmácias num raio de 600 metros. A proximidade ao hospital (623 m) é uma característica prática para viver a longo prazo. Embora a praia esteja próxima, a colina íngreme significa que as deslocações diárias envolvem frequentemente viatura ou uma caminhada substancial. O bairro é uma área urbana habitada, proporcionando um sentido de comunidade em vez de um ambiente puramente de resort de férias.
O ambiente é urbano e prático. Rincón de la Victoria tem uma população de mais de 52.000 habitantes, garantindo comodidades durante todo o ano. A presença de 31 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 km indica uma vibrante cena gastronómica. Instalações desportivas, incluindo ginásios e piscinas, estão próximas. A integração na cidade existente significa que os residentes têm acesso imediato a infraestruturas e serviços sem o isolamento de alguns resorts de golfe.
O mapa mostra a localização do Idilia Meraki em Rincón de la Victoria. Todas as distâncias às comodidades são medidas linearmente ('em linha reta'). Note a elevação e as inclinações íngremes ao planear rotas de viagem.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionado na borda oriental da área metropolitana de Málaga. Oferece indicadores de rendimento per capita e qualidade de vida elevados. Funciona como um centro residencial para quem trabalha na cidade de Málaga mas prefere um estilo de vida costeiro. A localização proporciona um equilíbrio entre a acessibilidade a uma grande cidade (Málaga) e a atmosfera relaxada da costa da Axarquía.
O carro é essencial devido ao terreno. A praia está a 758 metros de distância linear, mas a encosta íngreme compromete a viabilidade de ir a pé. O Aeroporto de Málaga fica a 21 km, aproximadamente 25 minutos de carro. Os campos de golfe estão acessíveis a 20 minutos de carro, sendo o Añoreta Golf uma opção local. Existe transporte público com 13 linhas nas proximidades, mas a localização na encosta torna o transporte privado a opção mais conveniente para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com 3.907 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,4°C. A orientação a sudeste permite bom sol matinal e de meio-dia. A elevação proporciona fluxo de ar que mitiga o calor do verão. A época de praia dura aproximadamente 4 meses. A topografia específica significa que os jardins podem ter sol limitado no inverno, exigindo que os residentes usem os terraços superiores para o sol de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa Los Claros é a praia mais próxima (758 m). A descida íngreme significa que é uma caminhada até lá chegar, mas a recompensa é o acesso imediato ao mar. Para outros desportos, o ginásio Axarquia fica a 1,8 km. Os golfistas precisam de se deslocar a campos como o Málaga Parador (19 km). O terreno oferece oportunidades de caminhadas com variações de altitude, mas a recreação principal centra-se na linha costeira e nos espaços de jardim privativo.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 31 mm |
| Março | 14.3°C | 89 mm |
| Abril | 16.2°C | 41 mm |
| Maio | 19.3°C | 20 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 9 mm |
| Setembro | 23.3°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 53 mm |
| Novembro | 15.7°C | 68 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 51 mm |
Plano
Comparado com o La Gloria Playa (a partir de €740 mil), o Idilia Meraki oferece valor competitivo dado o maior tamanho dos lotes. Ao contrário do mais barato Idilia Terram (€494 mil), que oferece apartamentos, o Idilia Meraki disponibiliza moradias em banda autónomas. Projetos mais no interior (como o Arosa em Mijas) oferecem climas diferentes mas carecem da proximidade costeira imediata. Rincón de la Victoria atinge, regra geral, preços mais elevados devido à sua demografia de rendimentos altos e proximidade à cidade de Málaga em comparação com vilas mais rurais a leste.
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