Idilia Meraki reprezintă o colecție exclusivă de nouă case înșiruite situate în Rincón de la Victoria, la est de Málaga. Poziționate pe un deal la aproximativ 100 de metri deasupra nivelului mării, aceste locuințe oferă o vedere panoramică la Marea Mediterană și la peisajul înconjurător. Proiectul este livrat ca construcție nouă, cu specificații moderne și un design axat pe traiul interior-exterior. Această locație echilibrează confortul traiului litoral cu intimitatea unei poziții ridicate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este situat în Rincón de la Victoria, o municipalitate remarcată prin cel mai ridicat nivel de bunăstare din provincia Málaga. Locuințele sunt situate într-un mediu urban consolidat. Cu Playa Los Claros la doar 758 de metri distanță, coasta este la îndemână, deși panta de 12% influențează natura acestui acces. Poziția oferă apropiere de facilitățile esențiale, păstrând în același timp o atmosferă rezidențială.
Familiile sau persoanele care caută spațiu vor găsi aceste case înșiruite practice, oferind patru dormitoare și o suprafață locuibilă de 265 m². Terenurile private sunt generoase (600 m²), cu grădini și terase acoperite. Un nivel de subsol este inclus în amenajare, oferind un spațiu versatil care poate servi ca spațiu de depozitare, birou acasă sau sală de fitness. Această structură face proprietatea potrivită pentru rezidență permanentă sau ca locuință de vacanță.
Stadiul construcției este „Finalizat”, ceea ce înseamnă că nu există riscuri de fază de construcție pentru cumpărător. Specificațiile cheie includ geam dublu, aer condiționat (cald/rece) și o bucătărie complet utilată. Ca ansamblu rezidențial nou, proprietatea beneficiază de standarde moderne de construcție în ceea ce privește izolația și eficiența energetică, oferind o soluție cheie în mână pentru noii proprietari.
Poziția ridicată la 100 de metri duce la un drum de acces abrupt cu o pantă de 12%, ceea ce face proprietatea dependentă de mașină. Mersul pe jos până la plajă necesită o coborâre pe o pantă semnificativă. În plus, poziția limitează soarele direct de iarnă la nivelurile inferioare din cauza unghiului soarelui, reducând potențial lumina naturală în grădină în lunile de iarnă. Cadrul este urban, adică face parte dintr-un oraș, nu dintr-o enclavă izolată.
Ref: VL438694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință cu spațiu exterior și vedere la mare și care se simt confortabil să folosească mașina pentru treburile zilnice. Este potrivită pentru familii sau pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un birou acasă. Apropierea de serviciile medicale este un beneficiu pentru pensionari. Este mai puțin potrivită pentru persoanele cu probleme de mobilitate din cauza topografiei abrupte sau pentru cumpărătorii care caută un apartament lock-and-leave cu întreținere exterioară minimală.
Locuințele sunt finalizate la un standard modern potrivit climatului mediteranean. Caracteristicile includ aer condiționat pentru controlul climei și ferestre cu geam dublu pentru izolație termică și fonică. Bucătăriile sunt complet utilate, iar dormitoarele includ dressing-uri. Designul pune accent pe traiul în exterior cu terase mari. Calitatea construcției este aliniată normelor actuale de construcție nouă, concentrându-se pe funcționalitate și performanță energetică, nu pe materiale artizanale de lux.
Prețurile pentru Idilia Meraki variază între 695.000 € și 835.000 €. Acest preț reflectă dimensiunile generoase ale terenurilor (600 m²) și metrii pătrați totali (265 m²) în comparație cu alte ansambluri. Comparativ cu Idilia Terram din apropiere (de la 494.000 €), acest proiect vizează un segment superior axat pe locuințe familiale mai mari, nu pe apartamente. Disponibilitatea este limitată la nouă unități.
Viața de zi cu zi aici este definită de amenajarea orașului și a locuinței. Dimineața oferă vedere la mare de la etajele superioare. Nevoile practice sunt satisfăcute cu supermarketuri și farmacii într-o rază de 600 de metri. Apropierea de spital (623 m) este o caracteristică practică pentru traiul pe termen lung. Deși plaja este aproape, dealul abrupt înseamnă că deplasările zilnice implică adesea mersul cu mașina sau o plimbare substanțială. Cartierul este o zonă urbană locuită permanent, oferind un sentiment de comunitate, nu doar o atmosferă de stațiune de vacanță.
Mediul este urban și practic. Rincón de la Victoria are o populație de peste 52.000 de locuitori, asigurând facilități pe tot parcursul anului. Prezența a 31 de restaurante și 8 cafenele în raza de 2 km indică o scenă culinară vibrantă. Facilitățile sportive, inclusiv săli de fitness și piscine, sunt în apropiere. Integrarea în orașul existent înseamnă că rezidenții au acces imediat la infrastructură și servicii, fără izolarea unor complexe de golf.
Harta afișează locația Idilia Meraki în Rincón de la Victoria. Toate distanțele către facilități sunt măsurate liniar („în linie dreaptă”). Rețineți altitudinea și pantele abrupte atunci când planificați rutele.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este poziționat strategic la marginea estică a zonei metropolitane Málaga. Oferă venituri pe cap de locuitor ridicate și indicatori de calitate a vieții. Servește ca pol rezidențial pentru navetiștii care lucrează în orașul Málaga și preferă un stil de viață litoral. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea către un oraș mare (Málaga) și atmosfera relaxată a coastei Axarquía.
Mașina este esențială din cauza terenului. Plaja este la 758 de metri distanță liniară, dar panta abruptă afectează mersul practic pe jos. Aeroportul Málaga este la 21 km, la aproximativ 25 de minute cu mașina. Terenurile de golf sunt accesibile în 20 de minute de deplasare cu mașina, Añoreta Golf fiind o opțiune locală. Există transport public cu 13 linii în apropiere, dar locația de pe deal face transportul personal cea mai convenabilă opțiune pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.907 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,4°C. Orientarea spre sud-est permite soare bun dimineața și la prânz. Altitudinea oferă circulație a aerului pentru a atenua căldura de vară. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Topografia specifică înseamnă că grădinile pot avea soare limitat iarna, astfel încât rezidenții trebuie să folosească terasele superioare pentru soarele de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa Los Claros este cea mai apropiată plajă (758 m). Coborârea abruptă înseamnă că este o drumeție până acolo, dar recompensa este accesul imediat la mare. Pentru alte sporturi, sala de fitness Axarquia este la 1,8 km. Jucătorii de golf trebuie să călătorească la terenuri precum Málaga Parador (19 km). Terenul oferă oportunități pentru drumeții cu diferențe de nivel, dar recreerea principală este centrată pe coastă și spațiile grădinii private.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 41 mm |
| Februarie | 13.1°C | 31 mm |
| Martie | 14.3°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 53 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 51 mm |
Plat
Comparativ cu La Gloria Playa (de la 740k €), Idilia Meraki oferă valoare competitivă având în vedere dimensiunile mai mari ale terenurilor. Spre deosebire de Idilia Terram, mai ieftin (494k €), care oferă apartamente, Idilia Meraki oferă case înșiruite individuale. Proiectele mai spre interior (precum Arosa în Mijas) oferă un climat diferit, dar le lipsește proximitatea imediată a coastei. Rincón de la Victoria are în general prețuri mai mari datorită demografiei cu venituri ridicate și proximității de orașul Málaga comparativ cu orașele rurale din est.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
