Idilia Meraki представляет собой эксклюзивную коллекцию из девяти таунхаусов, расположенных в Rincón de la Victoria, к востоку от Малаги. Расположенные на склоне холма на высоте около 100 метров над уровнем моря, эти дома предлагают панорамный вид на Средиземное море и окружающий пейзаж. Проект сдаётся как новостройка с современными характеристиками и дизайном, ориентированным на жизнь внутри и вне помещения. Это расположение сочетает удобство жизни у побережья с уединённостью возвышенной позиции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Rincón de la Victoria, муниципалитете, известном самым высоким уровнем благополучия в провинции Малага. Дома находятся в сложившейся городской среде. Пляж Playa Los Claros всего в 758 метрах, поэтому побережье вполне достижимо, хотя 12-процентный уклон влияет на характер доступа. Расположение обеспечивает близость к основным удобствам, сохраняя при этом жилую атмосферу.
Семьи или отдельные люди, ищущие пространство, найдут эти таунхаусы практичными: они располагают четырьмя спальнями и жилой площадью 265 м². Собственные участки значительны (600 м²) и включают сады и крытые террасы. В планировке предусмотрен цокольный этаж, предлагающий универсальное пространство, которое может служить кладовой, домашним офисом или тренажёрным залом. Такая структура делает недвижимость подходящей для постоянного проживания или в качестве загородного дома.
Строительный статус, «Завершён», что означает отсутствие для покупателя рисков, связанных со стадией строительства. Ключевые характеристики включают двойное остекление, кондиционер с обогревом и охлаждением и полностью оборудованную кухню. Как новостройка, недвижимость соответствует современным строительным стандартам теплоизоляции и энергоэффективности, предлагая новым владельцам решение «под ключ».
Возвышенное расположение на высоте 100 метров приводит к крутому подъезду с 12-процентным уклоном, что делает недвижимость зависимой от автомобиля. Прогулка до пляжа требует спуска по значительному склону. Кроме того, расположение ограничивает прямое зимнее солнце на нижних уровнях из-за угла падения солнечных лучей, что потенциально уменьшает естественное освещение в саду в зимние месяцы. Окружение городское, то есть это часть города, а не изолированный анклав.
Ref: VL438694
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим дом с открытым пространством и видом на море, которые готовы водить машину по делам. Она хорошо подходит для семей или тех, кто работает удалённо и нуждается в домашнем офисе. Близость к медицине, плюс для пенсионеров. Она менее подходит людям с проблемами мобильности из-за крутого рельефа или покупателям, ищущим жильё с минимальным уходом, такое как апартаменты.
Дома отделаны по современному стандарту, подходящему для средиземноморского климата. Характеристики включают кондиционер с обогревом и охлаждением и окна с двойным остеклением для тепло- и звукоизоляции. Кухни полностью оборудованы, в спальнях есть шкафы. Дизайн подчёркивает жизнь на открытом воздухе с большими террасами. Качество строительства соответствует современным нормам для новостроек с акцентом на функциональность и энергоэффективность, а не на роскошные ремесленные материалы.
Цены на Idilia Meraki варьируются от €695,000 до €835,000. Это ценообразование отражает щедрые размеры участков (600 м²) и общую площадь (265 м²) по сравнению с другими комплексами. По сравнению с соседним Idilia Terram (цена от €494,000) этот проект ориентирован на более высокий сегмент, сфокусированный на крупных семейных домах, а не апартаментах. Предложение ограничено девятью домами.
Повседневная жизнь здесь определяется планировкой города и дома. Утром верхние этажи дарят вид на море. Практические потребности удовлетворены супермаркетами и аптеками в радиусе 600 метров. Близость к больнице (623 м), практичное преимущество для длительного проживания. Хотя пляж рядом, крутой холм означает, что ежедневные поездки часто предполагают вождение или долгую прогулку. Район, обжитая городская зона, дающая ощущение сообщества, а не чисто курортную атмосферу.
Окружение городское и практичное. Rincón de la Victoria имеет население более 52,000 человек, что обеспечивает круглогодичные удобства. Наличие 31 ресторана и 8 кафе в пределах 2 км указывает на оживлённую ресторанную жизнь. Спортивные объекты, включая тренажёрные залы и бассейны, находятся рядом. Интеграция в существующий город означает, что жители имеют непосредственный доступ к инфраструктуре и услугам без изоляции, характерной для некоторых гольф-курортов.
Карта показывает расположение Idilia Meraki в Rincón de la Victoria. Все расстояния до удобств измерены по прямой («как летит ворона»). Обратите внимание на высоту и крутые склоны при планировании маршрутов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Rincón de la Victoria стратегически расположен на восточной окраине агломерации Малаги. Он отличается высоким доходом на душу населения и показателями качества жизни. Он служит жилым центром для тех, кто работает в городе Малага, но предпочитает прибрежный образ жизни. Это расположение даёт баланс между доступностью крупного города (Малага) и спокойной атмосферой побережья Аксаркии.
Автомобиль необходим из-за рельефа. Пляж находится в 758 метрах по прямой, но крутой склон осложняет пешие прогулки. Аэропорт Малаги, в 21 км, примерно 25 минут на автомобиле. Поля для гольфа доступны в пределах 20 минут езды, причём Añoreta Golf является местным вариантом. Общественный транспорт существует, рядом проходят 13 маршрутов, но расположение на склоне делает личный транспорт самым удобным вариантом для повседневной жизни.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом с 3,907 солнечными часами в году и средней температурой 18.4°C. Юго-восточная ориентация обеспечивает хорошее утреннее и полуденное солнце. Возвышенность создаёт поток воздуха, смягчающий летнюю жару. Плавательный сезон длится около 4 месяцев. Особенности рельефа означают, что сады могут получать мало солнца зимой, поэтому жителям стоит использовать верхние террасы для зимнего солнца.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Playa Los Claros, ближайший пляж (758 м). Крутой спуск делает путь туда скорее походом, но наградой является прямой доступ к морю. Для других видов спорта тренажёрный зал Axarquia находится в 1,8 км. Гольфистам нужно ехать на поля вроде Málaga Parador (19 км). Рельеф даёт возможности для пеших походов с перепадами высот, но основной отдых сосредоточен вокруг побережья и собственных садовых пространств.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 41 mm |
| Февраль | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Апрель | 16.2°C | 41 mm |
| Май | 19.3°C | 20 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 53 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 51 mm |
Ровный
По сравнению с La Gloria Playa (цена от €740k) Idilia Meraki предлагает конкурентную ценность с учётом больших размеров участков. В отличие от более дешёвого Idilia Terram (€494k), предлагающего апартаменты, Idilia Meraki предоставляет отдельно стоящие таунхаусы. Проекты дальше от побережья (как Arosa в Mijas) предлагают иной климат, но лишены непосредственной близости к морю. Rincón de la Victoria в целом commanding более высокие цены...
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
